红河州住房和城乡建设局关于红河州弥勒市2018年城镇棚户区改造吉山北路片区建设项目B地块初步设计的批复

***城发房地产有限公司：

　　《关于**州*******年城镇棚户区改造吉山北路片区建设项目B地块初步设计审查的请示》《**州*******年城镇棚户区改造吉山北路片区建设项目B地块初步设计》等文件、资料收悉。经审查，现将**州*******年城镇棚户区改造吉山北路片区建设项目B地块初步设计的主要内容批复如下：

　　一、由***舍营筑工程设计有限公司编制完成的《**州*******年城镇棚户区改造吉山北路片区建设项目B地块初步设计》内容和深度达到住建部《建筑工程设计文件编制深度规定》（****年版）的相关要求，该项目已取得《***发改局***固定资产投资项目备案证》，《***自然**局建设用地规划许可证（一区）》（地字第***************号）、《***自然**局建设用地规划许可证（二区）》（地字第***************号），《***自然**局建设工程规划许可证（一区）》（建字第************号），《***自然**局建设工程规划许可证（二区）》（建字第************号）。建筑功能满足使用要求，采用的技术方案基本可行，原则同意该项目初步设计。

　　二、项目建设单位、地点、规模及内容

　　（一）建设单位：***城发房地产有限公司。

　　（二）建设地点：***吉山北路与桃园路交叉口。

　　（三）建设规模及内容：该项目规划总用地面积*****.**m*，总建筑面积******.**㎡。其中：地上建筑面积*****.**㎡（住宅建筑面积*****.**㎡、商业建筑面积****.** ㎡<托幼面积***㎡、生鲜超*面积***㎡>、配套商业建筑面积***.**㎡、业务用房建筑面积****.**㎡、物管用房建筑面积***.**㎡、社区服务用房建筑面积***.**㎡、体育活动用房建筑面积***.**㎡、社区文化活动用房建筑***.**㎡、社区卫生服务用房建筑面积**.**㎡、养老服务设施用房建筑面积***.**㎡、公厕建筑面积**.**㎡、出地面风井面积**.**㎡、消防控制室面积**.**㎡、出地面楼梯面积***.**㎡）;地下建筑面积*****.**㎡。总户数***户，机动车位***个，非机动车位***个。

　　配套基础设施工程：室外给水管网****米，室外污水管网****米，室外雨水管网****米，室外电力管网***米，室外弱电管网****米，绿化面积*****.**平米，室外道路及场地硬化面积*****平米，箱式变压器*个、配电室*座，路灯***盏，加压供水设备*套。

　　三、概算投资

　　该项目概算总投资*****.**万元。其中：主体工程投资*****.**万元（建安工程费*****.**万元，其他费 *****.**万元，预备费****.**万元）；配套基础设施投资****.**万元（建安工程费***.**万元，其他费***.**万元，预备费**.**万元）资金来源：企业投资。

　　四、主要技术指标

　　*.抗震设防类别丙类（养老、托幼服务设施用房乙类），抗震设防烈度为*度，设计基本地震加速度值为*.**g，第三组。

　　*.设计使用年限**年。

　　*.结构体系采用剪力墙结构、框架结构。

　　五、原则同意初步设计中总平面、建筑、结构、电气、给排水、暖通等设计方案。

　　六、工程标准

　　该工程标准应遵循安全可靠、工艺设备先进、管理方便、土建经济适用的原则。对建设场地及周边治理确保安全后，方可进行建设。

　　七、燃气管道设施工程严格按照“四同时”原则配套建设。

　　八、在下阶段施工图设计中，各专业应按《**州*******年城镇棚户区改造吉山北路片区建设项目B地块初步设计专家组审查意见》进一步修改完善设计。建设单位在工程施工前，应完成各职能部门相关行政许可手续，要进一步加强项目管理，尽快落实建设条件，确保项目按期建成投入使用。

　　九、根据国家有关法律法规规定，该工程施工图设计文件经审查合格后方可使用。

　　**州住房和城乡建设局

　　****年*月**日