滨州市ZZH-02街区控制性详细规划公示和意见征集

***ZZH-**街区控制性详细规划公示和意见征集

为深入推行“阳光规划”，增强公众参与，提高规划的规范性和透明度，提升规划的科学性和操作性，根据《城乡规划法》《***城乡规划条例》《***城乡规划条例》等法律法规规定，对《***ZZH-**街区控制性详细规划》进行社会公示，公示时间为****年**月**日至****年**月**日，欢迎社会各界提出意见和建议。

电话：******* 邮箱：***********

规划范围：西至渤海十八路，**新立**路，南至长江九路，北至长江三路，规划总用地面积约***.**公顷，其中城镇开发边界以内用地***.**公顷。

规划目标：

*****生态智慧社区。

主导功能：居住与综合服务街区。

用地布局结构：规划形成“一心两轴三片”的布局模式。

“一心”指珍珠湖湿地环境和文化设施结合的绿地休憩中心。

“两轴”指渤海十八路商业轴和新立河生态轴。

“三片”指北部综合居住区、**生态居住区、中部综合服务区。建设以城***用地为主，更新用地为辅。

城乡用地：城*建设用地面积***.**公顷，其中居住用地**.**公顷，居住用地、商业服务业用地混合用地**.**公顷，公共管理与公共服务用地**.**公顷，商业服务业用地**.**公顷，交通运输用地**.**公顷，绿地与开敞空间用地**.**公顷，工矿用地*.**公顷，公用设施用地*.**公顷。

城*设计引导：

（*）城*设计目标

构建一座配套齐全、绿色生态、充满活力的新型社区。

（*）城*空间要素控制

标志性建筑主要集中于渤海十八路以东，以公共建筑为特色的标志性景观节点，引领地块的空间焦点。

交通性道路界面：主要指长江三路、长江五路、渤海十八路城*交通性干道。沿线界面应满足远距离、以车行速度观赏的特点，界面风格应体现出统一性。

生活性道路界面：主要指长江四路、长江七路、新立**路等城*生活性道路，强调宜人尺度的街道空间建设，强调人性化的细部设计，具体体现在景观小品、人性化的步行道和供行人休息的公共设施等方面。

（*）城*天际线

重点控制沿渤海十八路、长江四路、长江五路、新立河城*天际线，控制新立**岸一定范围内背景建筑高度，丰富城*景观。