滨州经济技术开发区WL-03、ZT-01、ZT-03、ZT-04街区控制性详细规划公示和意见征集

为深入推行“阳光规划”，增强公众参与，提高规划的规范性和透明度，提升规划的科学性和操作性，根据《城乡规划法》《***城乡规划条例》《***城乡规划条例》等法律法规规定，对《**经济技术开发区WL-**、ZT-**、ZT-**、ZT-**街区控制性详细规划》进行社会公示，公示时间为****年**月**日至****年**月**日，欢迎社会各界提出意见和建议。

电话：*******；邮箱：***********

规划范围：东起渤海二十路，西至城镇开发边界，南起长江十一路，北至长江三路，总面积约****.**公顷。

规划目标：集多功能于一体的**片区，构建**经济技术开发区具有高品质产业动能及空间环境的综合街区。

主导功能：涵盖服务、生活、生产的科创研发、绿色工业、商务办公、信息集散、电子商务、居住生活、公共服务等功能。

用地布局结构：规划充分结合片区现状用地特点，优化土地使用功能，因势利导进行规划，规划形成“一中心二组团三轴线”的布局模式。

“一中心”：集教育、居住、配套为一体的**综合服务中心；

“二组团”：工业生产组团和居住教育组团；

“三轴线”：长江五路、长江八路、渤海二十四路三条城*发展轴线。

城乡用地：城*建设用地面积****.**公顷，其中居住用地***.**公顷，居住用地、商业服务业用地混合用地**.**公顷，公共管理与公共服务用地*.**公顷，商业服务业用地**.**公顷，工业用地***.**公顷，交通运输用地***.**公顷，共用设施用地*.**公顷，绿地与开敞空间用地**.**公顷。

城*设计引导：

（*）城*设计目标

构建配套齐全、充满活力的生产、生活街区。

（*）城*空间要素控制

交通性道路界面：主要指长江五路、长江八路、渤海二十四路城*交通性干道。沿线界面应满足远距离、以车行速度观赏的特点，界面风格应体现出统一性。

生活性道路界面：主要为渤海二十一路城*生活性道路，强调宜人尺度的街道空间建设，强调人性化的细部设计，具体体现在景观小品、人性化的步行道和供行人休息的公共设施等方面。

（*）城*天际线

重点控制沿渤海二十一路、渤海二十四城*天际线，控制一定范围内背景建筑高度，丰富城*景观。