红河州住房和城乡建设局关于红河州红河县2024年老旧小区改造建设项目初步设计的批复

***住房和城乡建设局：

　　你单位报送《关于给予审查**州*******年老旧小区改造建设项目初步设计的请示》（红*建发〔****〕*号）《**州*******年老旧小区改造建设项目初步设计》等资料收悉。经审查，**州*******年老旧小区改造建设项目已办理《***发展和改革局关于**州*******年老旧小区改造建设项目可行性研究报告的批复》（红*发改办〔****〕***号）《*******年老旧小区改造建设项目用地情况和选址情况的说明》等手续，由****规划建筑设计院（集团）有限公司编制完成的《**州*******年老旧小区改造建设项目初步设计》内容和深度达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（住建部****年版）的相关要求，采用的技术方案基本可行，原则同意该项目初步设计，现将主要内容批复如下：

　　一、项目代码：****-******-**-**-******

　　二、项目建设单位、地点、内容及规模

　　（一）建设单位：***住房和城乡建设局。

　　（二）建设地点：*****。

　　（三）建设规模及内容：项目共改造**个小区，涉及**幢楼，***户居民，改造建筑面积*****.**平方米。项目改造内容主要为老旧小区建筑物主体（房屋）改造和配套基础设施建设。

　　老旧小区主体工程改造内容：外立面修缮*****.**㎡、屋面修缮****.**㎡、外窗改造****㎡、楼道粉饰****.**㎡、楼道栏杆更换***.**m、楼道地砖****.**㎡、单元防盗门**扇、公共卫生改造*间、新增楼梯间配电箱**个、楼梯间声控吸顶灯***盏、水泵接合器*套、排水管***m、给水管*****m、金属桥架****m、新增灭火器***套、室内消火栓**套、给水管***m等。

　　配套基础设施建设内容为：室外场地修复****.*㎡、围墙饰面***㎡、活动场地***㎡、巷道修复***m、防护栏杆***m、地面砖更换***㎡、绿化改造****㎡、压顶梁***m、墙面贴青石板****㎡、下挡墙***m&sup*;、沥青道路路面修复*****㎡、道路停车位画线****㎡、垃圾分类果皮箱***套、垃圾分类收集箱**套、乒乓球桌**套、健身设施*套、文化宣传设施**套；太阳能路灯***盏、路灯控制箱*个；室外给水管***m、消防给水管***m、污水管****m、化粪池*座、雨水篦子更换***套等。

　　三、概算投资

　　该项目概算总投资****.**万元，其中：主体工程投资为***.**万元（建安工程费为***.**万元，占比**.**%；工程建设其他费为**.**万元，占比**.**%；预备费为**.**万元，占比*.**%）；配套基础设施投资为****.**万元（建安工程费为****.**万元，占比**.**%；工程建设其他费为***.**万元，占比*.**%；预备费为***.*万元，占比*.**%）。

　　资金来源：积极争取上级补助资金，不足部分地方自筹。

　　四、工程标准

　　该工程标准应遵循安全可靠、工艺设备先进、管理方便、土建经济适用的原则。

　　（一）应提供原建筑物的建造年代、结构型式的相关资料，并对现状进行调查分析，合理进行改造设计，确保建筑安全。

　　（二）应结合节能设计进一步完善屋面及外墙渗漏措施；小区改造应根据现状合理组织交通设计，满足消防设计要求。

　　（三）应对小区建筑进行现场踏勘，探明是否存在基础沉降、结构变形等安全隐患，确保房屋结构的安全性。

　　（四）给排水、消防设施、电力、电缆等设施设备改造应结合本小区特征合理设计。增加屋面避雷网改造的内容，小区内亮化灯具防雷接地措施等。

　　五、在改造过程中如遇文物保护单位应取得文物保护部门的意见建议，不得破坏文物保护单位的历史风貌。

　　六、在下阶段施工图设计中，建设单位应委托具有专业资质的设计单位对室外道路、给水、排水、电力、电信、绿化等工程进行施工图设计。建设单位在工程施工前，应完成各职能部门相关行政许可手续，要进一步加强项目管理，尽快落实建设条件，确保项目按期建成投入使用。

　　 **州住房和城乡建设局

　　 ****年*月**日