（滨海新区）关于隆泰逸境项目建筑设计方案总平面图(调整)的公示

依据《中华人民**国城乡规划法》和住房和城乡建设部《关于城乡规划公开公示的规定》的有关要求，现将隆泰逸境项目建筑设计方案总平面图进行公示。

公示时间为****年**月**日至****年**月**日，为期七个工作日。

项目名称：隆泰逸境项目

项目位置：*****新区**海景六路以东、港东六道以北

建设单位：**德鑫恒隆科技发展有限公司

设计单位：中外**诚工程技术集团有限公司

项目简介（变更说明）：

一、单体长度调整

根据《建筑工程规划管理技术规范》(DB**/T ****-****)第*.*.*条b款，单体建筑长度均不超过**m，原商业建筑东西方向长度**.*米调整为**.*米，原商业建筑南北方向**.*米调整为**.*米。

二、使用功能调整

*、商业首层平面调整

*）原商业功能使用为餐厅等，功能调整为商业；

*、商业二层平面图调整

*）原商业功能使用为办公室等，功能调整为开敞商业；

*、商业三层平面图调整

*）原商业功能使用为客房等，功能调整为开敞商业；

*、对应地下平面图调整；

三、建筑立面、高度调整

（一）建筑高度调整：

（建筑高度计算依据《建筑设计防火规范》GB?*****-****（****年版）附录A.*.*第*项：“……建筑高度应为建筑室外设计地面至其屋面面层的高度”）；原商业建筑高度**.**米调整为**.**米；

（二）局部凸出屋面高度调整：

（依据《建筑设计防火规范》GB?*****-****（****年版）附录A.*.*第*项：“……楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大于*/*者，可不计入建筑高度”）；原商业凸出屋面高度为**.**米调整为**.**米；

四、建筑立面的调整

*. 商业外立面造型及颜色调整，由装饰纤维水泥墙板（红砖）调整为浅棕色墙砖。

五、总平面图布置调整

*. 因业态调整，原商业调整为商业功能，依据《***建设项目配建停车场（库）标准》更新为DB/**-*-****版本，商业用地配建停车车位指标有变化，机动车配建指标由原商业的*.*辆/ ***㎡建筑面积，*.*辆/ ***㎡建筑面积，*.*辆/ ***㎡建筑面积，变为*.*辆/ ***平方米建筑面积，非机动车配建指标由原商业的*.*辆/ ***平方米建筑面积，*.*辆/ ***平方米建筑面积，*.*辆/ ***平方米建筑面积，变为*.*辆/ ***㎡建筑面积，经计算机动车停车位由**辆调整为**辆，非机动车由**辆调整为**辆。

六、经济技术指标调整

原商业地上建筑面积由****.**㎡调整为****.**㎡；原商业地下建筑面积由合计建筑面积由****.**㎡调整为****㎡。容积率由*.**调整为*.**，建筑密度由**.**%调整为**.**%，绿地率由**.**%调整为**%。

公示期间，周边单位及个人如对公示内容发表意见，请以电子邮件或电话方式反馈。

信函请寄：**新区于家堡融和路***号宝策大厦裙房行政许可服务中心

邮编：******

联系人：王森

联系电话：***-******** (接听时间为 *:**—**:**，**:**-**:**)

邮 箱：***********

***规划和自然**局**新区分局

****年**月**日

附图：建筑设计方案总平面图