关于四季贵州G4-01-09地块、G4-01-18地块去库存、保交楼已批未建部分建筑规划调整的公示公告

四季**G*－**－**地块、　G*－**－**地块项目位于***青**街道和**街道交界处，用地北侧为清州大道，西侧为白马大道，南临花园路。由***红枫置业投资有限公司负责开发建设。其中G*－**－**地块B区方案于****年*月通过规划审批，G*－**－**地块A区方案于****年*月通过规划审批，G*－**－**地块已得地未报规。现根据房地产*场发展形势，结合项目自身情况，对项目去库存商业用地性质进行调整，为优化空间布局对项目建筑限高进行调整，针对以上规划调整内容，项目单位编制了规划方案，该方案经*政府****年第九次专家咨询会审查通过，现按程序予以公示：

一、用地性质及布局调整：

*、因房地产*场下行等原因，为加快盘活非住宅商品房用地存量，G*－**－**地块由原商业用地调整为商住用地，已建建筑保持为商业性质建筑不变；G*－**－**地块由原商业用地调整为居住用地。

*、为提升项目品质，将建筑限高由**米提升到***米，减少楼栋数量，扩大园林面积，使小区内部视野更加开阔；

二、规划指标调整：

*、总建筑面积：规划调整前******.**㎡，规划调整后******.**㎡，增加*****.**㎡（注：增加的总建筑面积为地下车库面积）；

*、总计容建筑面积不变（注：减少的商业、公寓面积与增加的住宅、幼儿园等面积持平，总计容建筑面积无变化）；

（*）商业建筑面积：规划调整前******.**㎡，规划调整后*****.**㎡，减少******.**㎡；

（*）公寓建筑面积：规划调整前******.**㎡，规划调整后*****.**㎡，减少*****.**㎡；

上述商业面积减少合计：******.**㎡。

（*）住宅及配套建筑面积：规划调整前*㎡，规划调整后******.**㎡，增加******.**㎡；

（*）幼儿园建筑面积：规划调整前*㎡，规划调整后****㎡，增加****㎡；

*、不计容建筑面积：规划调整前*****.**㎡，规划调整后******.**㎡，增加*****.**㎡（地下车库及设备用房面积）；

*、地下机动车位：规划调整前****个，规划调整后****个，增加***个。

*、建设用地面积******.**㎡保持不变；

*、综合容积率*.*保持不变（其中G*－**－**地块容积率*.**、G*－**－**地块容积率*.**）；

*、建筑密度：规划调整前**％，规划调整后**％，降低*％；

*、绿地率：规划调整前**％，规划调整后**％，增加*％；

*、住宅建筑限高：调整前限高**米，调整后限高***米。

项目名称：四季**G*－**－**地块、　G*－**－**地块建设项目

项目单位：***红枫置业投资有限公司

公示时间：****年**月**日—****年*月*日

联系电话：****－********

附：调整说明总平图和鸟瞰图调整前后对比图、指标、效果图

注：以上内容的数据最终以审批后的规划许可为准。

***自然**局

****年**月**日

附件一：调整说明

附件二：鸟瞰对比

附件三：指标对比

一、总建筑面积：增加*****.**㎡（注：增加的总建筑面积为地下车库面积）；

二、总计容建筑面积不变（注：减少的商业、公寓面积与增加的住宅、幼儿园等面积持平，总计容建筑面积无变化）；

（*）商业建筑面积：减少******.**㎡；

（*）公寓建筑面积：减少*****.**㎡；

上述商业面积减少合计：******.**㎡。

（*）住宅及配套建筑面积：增加******.**㎡；

（*）幼儿园建筑面积：增加****㎡；

三、不计容建筑面积：增加*****.**㎡（地下车库及设备用房面积）；

四、机动车位：增加***个。

附件四：透视对比

调整前

调整后