关于对余政工出[2019]28号（浙江大学校友企业总部经济园二期1地块）项目批后修改进行公示的说明

一、项目概况：

由**大学创新创业研究院有限公司开发建设的余政工出[****]**号（**大学校友企业总部经济园二期*地块）项目，位于***仓前街道，钱神大街南侧，龙舟路东侧，总建筑面积******.**平方米，其中地上建筑面积******.**平方米。现根据实际情况及设计优化，对本项目总图、*-*#楼、地下室进行优化调整，具体如下：

*、总图：地面机动车停车位、非机动车停车位布局调整，本次调整地面机动车停车位减少**个，调整后地面机动车位总数量为**辆，地面非机动车位减少***个，调整后地面非机动车位总数量为****个。景观绿化调整，绿地面积减少***.*㎡，调整后绿地面积为*****㎡，绿地率为**.*%。*#楼与*#楼之间增设景观电梯与室外楼梯一部。总图表达修正：①增加*~*#楼建筑高度标注（室外地坪至女儿墙）；②修正*#楼裙房总图表达；③增加*~*#楼雨棚表达。具体详见附图。

*、*#、*#楼：一层至三层*-*~*-*轴交*-D~*-H轴，*-**~*-**轴交*-D~*-H轴电梯、楼梯布局调整。南侧出入口增设门斗，面积增加**㎡。南北出入口装饰构架进深增加，由三层调整至四层。四层摆渡电梯机房调整为排烟机房与研发生产用房，四层屋顶平台天窗取消。四十一层屋面屋顶绿化取消（未计入绿地面积），*#楼微波天线设备间取消，面积减少***.*㎡，*#楼微波天线设备间移至屋面设备层，面积增加*.*㎡。*、*#楼屋面增加设备机房，面积增加***㎡。屋面通往停机坪楼梯布置方式修改，直升机停机坪标高提高*.**m。调整后标高为***.***。立面塔冠部分玻璃弧度调整。

*、*#楼：一层轮廓调整，面积增加**㎡。*~**层内部分隔调整。二层*-*~*-*轴交*-E~*-F轴增设卫生间及强电间一处，*-B轴处增设通道，门厅挑空范围调整，面积减少***㎡。一层至二层*-*轴交*/*-B~*-B轴处增设预留井道一处。三层*-*轴设备平台取消，调整为连廊，面积增加**㎡。四层*-*轴、*-G轴外轮廓调整，面积增加**㎡。**、**层避难层电梯厅取消、设备用房布置调整。**层层设设备夹层，面积增加*㎡。屋顶层平面布局调整，增设排烟机房两处，面积增加**㎡。屋顶构架平面调整，高度降低**cm，调整后屋顶构架顶标高为***.***。

立面调整：层间铝板装饰线条尺寸调整。*#、*#、*#楼裙房部分立面调整，原金属网材质调整为玻璃，原突出体量玻璃材质调整为彩釉玻璃，玻璃分隔调整。具体详见附图。

功能调整：二层研发生产用房调整为配套服务用房（展厅）。

*、*#楼：*层非机动车坡道位置调整，*~*层货梯及楼梯布局调整，减少一部货梯；*-*层核心筒卫生间布局调整；内部隔墙调整，增设网络机房一处。*层U~V轴配套服务用房布局调整，配套用房面积增加**㎡。*-*层**轴交V轴增设卫生间一处。*-*层 **-**轴交L轴增设室外楼梯一处，景观电梯位置调整。*-*层*-*轴交**轴室外平台范围调整，面积减少***㎡。四层增设正压机房一处，面积增加*㎡。四层屋顶绿化取消（未计入绿地面积）。*-**F核心筒东侧两部电梯取消，调整为设备间和管井。**层增设设备机房，层高减少***mm，调整后层高为****mm。*#楼总图、平面图屋顶构架顶标高标注错误，修正后屋顶构架顶标高为***.**。

功能调整：二层研发生产用房调整为配套服务用房（展厅）。**F-**F行政办公用房调整为研发生产用房。

*、*#楼：二层*-*轴轮廓调整，面积减少**㎡；铝合金雨棚尺寸调整，面积减少**㎡。J轴直跑楼梯取消，面积减少**㎡。三层*-*轴交*-C~*-D轴楼梯取消；*-*~*-**轴交G轴楼梯及前室取消，调整为配套服务用房及正压机房。四层*-*~*-**轴交G轴楼电梯及前室取消。屋顶构架高度降低***mm，调整后屋顶构架顶标高为***.**。*#楼主楼层间银灰色铝板宽度调整。

功能调整：一~二层研发生产用房调整为配套服务用房（展厅）。三层*-*轴~*-*轴物业管理用房（配套服务用房）调整为研发生产用房。四层~二十层行政办公调整为研发生产用房。

*、*#楼：一层内部隔墙调整，学术报告厅布局调整，一层至三层*-*~*-*轴交*-G~*-K轴布局调整，增设设备用房、卫生间、电梯及电梯厅等；*-A~*-B轴交*-*~*-*轴旋转楼梯调整方向。二层细化内部分隔，*-*轴报告厅挑空范围调整，面积增加**㎡。*-C轴交*-**轴空调机房取消，*-*~*-**轴室外楼梯上方增设空调机房一处，面积增加**㎡；*-*~*-*交*-K~*-G轴层高降低***mm，调整后层高为****mm；二层北侧增设雨棚。三层内部隔墙调整，*-*~*-*交*-K~*-G轴层高增加***mm，调整后层高为****mm；西侧增设雨棚、东侧雨棚扩大，面积增加**㎡；南侧增设雨棚。四层至十层细化房间分隔调整。屋顶构架最高点增加***mm，调整后最高点标高为**.***；四周银色铝板局部调整为格栅。

立面：局部增加百叶，雨棚位置调整，层间装饰线条造型调整，五层及以上角部曲线线条调整为直线线条。

功能调整：二层研发生产用房调整为配套服务用房，三层西北角研发生产用房调整为配套服务用房（多功能会议厅）。

*、地下室：地下室非机动车库夹层轮廓调整，内部功能布局及非机动车坡道位置调整，本次调整地下室夹层面积增加**㎡，地下非机动车位减少***个，调整后地下非机动车位为****辆。*号下沉庭院室外台阶宽度减小，增加自动扶梯两部，面积减少**㎡；回廊雨棚范围调整，面积减少**㎡。*号下沉庭院增设自动扶梯两部，增加雨棚，面积增加**㎡。*~**轴交AS~AQ轴增设卫生间一处。地下三层至地下一层*#、*#楼**~**轴、**~**轴摆渡梯布局调整，电梯厅布局调整，增设摆渡梯电梯厅。地下一层S轴交**轴增设货梯及货梯厅一处。地下三层至地下一层**~**轴交P~Q轴增设两部电梯及电梯厅一处。地下室设备用房及机动车位布局调整，本次调整地下机动车停车位减少**个，调整后地下机动车位为****辆。具体详见附图。

*、本次调整研发生产用房增加*****.**㎡，调整后为******.**㎡，配套服务用房建筑面积减少*****.**㎡，调整后为*****.**㎡，占地上总建筑面积*.**%；配套服务用房占地面积增加****.**㎡，调整后为****㎡，占用地面积*.**%；满足规划技术指标要求。本次调整地上、地下建筑面积保持不变。机动车停车位总数量减少**辆，调整后机动车停车位总数量为****辆；非机动车停车位总数量减少***辆，调整后非机动车停车位总数量为****辆，调整后满足配建要求。本次调整地面绿化面积减少***.*㎡，调整后绿地面积为*****㎡，绿化率为**.*%。具体详见附图。

二、意见提交：

为拓展社会公众了解和参与城*规划的渠道，进一步提高城*建设品味，现对该规划项目方案征询广大*民的意见和建议，本次征求意见的截止时间为****年*月**日**:**点。**未来科技城（海创园）管委会规划建设部地址：******仓前街道景兴路***号*号楼***室，邮编******。电子邮件请发送至***********，建设单位联系电话：****-********，规划建设部联系电话：****-********。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示期内提出申请。

本公示内容在***政府门户网站（网站：www.yuhang.gov.cn）及现场同步公布。

修改前*.zip

修改前*.zip

修改后*.zip

修改后*.zip

修改后*.zip

修改后*.zip

公示征求意见表.doc