关于沪东新村派出所迁建工程可行性研究报告（初步设计深度）的批复

*****局浦东分局：

你局《关于商请审批<*****局浦东分局沪东新村派出所迁建工程可行性研究报告(初步设计深度)>的函》(沪公浦函〔****〕***号)已收悉。经研究，现批复如下：

一、为缓解沪东新村派出所现状业务用房紧张矛盾，完善基层派出所基础设施建设，原则同意沪东新村派出所迁建工程可行性研究报告(初步设计深度)。

二、项目选址位于****沪东社区 Y******单元 **-** 地块，地块****-**地块，南至**-**地块，西至**-**地块、**-**地块，北至**-**地块，用地面积约****平方米(以实测为准)。

三、本项目主要建设内容为：

**一座一类派出所。**总建筑面积****.**平方米，包括地上建筑面积 ****.**平方米(其中计容面积****.*平方米)，地下面积 ****.**平方米。包括 * 栋地上五层地下一层的派出所主楼;**室外门卫室、垃圾房、变电房等辅助用房;**室外场地、道路、围墙、绿化、总体管线等配套设施;管线保护、设备搬迁等。

四、总体设计

*. 原则同意总平面布置。

*. 在北侧东陆路设置机动车车行出入口(一出一进双车道)和人行出入口。设机动车固定停车位**辆(地上*辆，地下**辆)。

*. **室外变电所。由临近街坊站新放二路**kV电缆供电，供电总容量****kVA;拟从东陆路和张杨北路各引*路 DN***给水管，作为生活和消防水源;室内采用污、废分流，室外采用雨、污分流，纳入东陆路*政管道;燃气拟从周边*政燃气管道引入。

五、工程设计

*. 建筑

**派出所主楼为地下一层地上五层，建筑高度**.*米;门卫室、垃圾房和变电所为地上一层。派出所主楼地上建筑、门卫室和垃圾房耐火等级二级，变电所耐火等级一级，屋面防水等级 I 级;地下室耐火等级一级，防水等级一级。

*. 结构

**项目采用钢筋混凝土框架结构，结构后续工作年限**年、安全等级二级、抗震等级三级(局部二级)、抗震设防类别为标准设防类(丙类)，派出所主楼上部结构以地下室顶板为嵌固端;地下室采用现浇钢筋混凝土梁柱体系，基础形式采用预制方桩+承台;辅助建筑单体均坐落在地下室顶板上方，安全等级二级、抗震等级三级，抗震设防类别为标准设防类(丙类)。

西侧基坑安全等级和环境保护等级一级，其余三侧基坑安全等级和环境保护等级三级。基坑围护方式拟采用 SMW 工法桩，整体设置一道钢筋混凝土支撑，西侧局部采用钻孔灌注桩+三轴搅拌桩止水。

*. 机电设备工程

强电：在基地**设置室外变电所，配置*台***kVA主变压器。配电系统采用树干式和放射式相结合的方式。

弱电：主要包括综合布线、计算机网络、程控电话、五方通话、视频监控、门禁、报警、广播、信息发布、排队叫号、网络中心机房、多媒体会议、车辆出入管理等;****智能化包括执法办案技术防范系统、指挥中心系统以及**专网外线接入系统。

给水及消防系统：地下一层和地上一层利用*政水压直接供水，二层及以上楼层采用生活水箱及变频调速泵联合供水，设置地下生活水泵房和生活水箱;拟采用空气源热泵直接加热、燃气热水器作为辅助热源的闭式强制循环热水集中供应系统。

消防系统包括室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统和灭火器等。

暖通：**派出所主楼一至二层采用变冷媒流量多联式空调+新风的系统形式;三至五层采用分体空调;一层档案库采用恒温恒湿空调系统;三层机房采用精密空调系统;消控室采用分体空调;公共卫生间、变电站和水泵房设置机械通风系统;厨房油烟经过净化后排放，设置屋顶油烟净化器及排油烟风机;设置地下车库防烟排风系统。

燃气：由周边中压燃气管接入，并设燃气调压器。

*. 其他

预留**%屋顶面积安装光伏设施。

有关管理、配套部门及专家的其他意见，请在下阶段认真研究、吸收。

六、本项目总投资概算为****万元，其中建筑安装工程费****万元，工程建设其他费用***万元，预备费***万元。所需建设资金由新区财力安排。

七、本项目建设工期为**个月。

请严格按照《政府投资条例》规定，抓紧落实开工条件及其 他后续各项工作。加强项目监督管理，严格控制项目投资，保障施工质量和安全，确保项目依法合规有序实施。

特此批复。

 

附件：

*. 投资概算表

*. 政府投资项目绩效目标表

*******发展和改革委员会

****年*月**日

 

附件*

投资概算表

单位：万元

序号	费用名称	金额
一	建筑安装工程费	****
*	派出所主体	****.**
*	变电所	***.**
*	门卫	**.**
*	室外总体工程	***.**
*	执法办案区专项装修	**.**
*	地下障碍物清除	**.**
*	管线保护	***.**
二	工程建设其他费用	***
*	三通一平及临水临电	**.**
*	代建单位管理费	***.**
*	前期工作费	**.**
*	勘察费	**.**
*	设计费	***.**
*	施工图预算编制费	**.**
*	工程建设监理费	***.**
*	*政配套费	**.**
*	人防费	**.**
**	道口开设费	**
**	光缆、机柜搬迁费	***.**
三	预备费	***
	合计	****

附件*

政府投资项目绩效目标表

项目名称	*****局浦东分局沪东新村派出所迁建工程
项目总投资	****（万元）
政府出资	****（万元）
总体目标	缓解现状业务用房紧张矛盾，优化完善基层派出所基础设施建设，施工质量达到优质工程标准，投资不超概算。
绩效目标	一级指标	二级指标	三级指标	指标值
成本指标	数量指标	工程规模	**总建筑面积****.**平方米，地上面积****.**平方米，地下面积****.**平方米。
质量指标	工程验收合格率	一次性验收通过
施工安全	无重大施工安全事故
时效指标	建设工期	**个月
成本指标	投资控制	按批准概算控制
效益指标	社会效益指标	完善区域政法基础设施	持续满足
生态效益指标	环保措施	通过环保验收
可持续影响指标	项目建设遵循可持续发展原则	持续提升
满意度指标	服务对象满意度指标	民警满意度	≥**%
办事人员满意度	≥**%