红河州住房和城乡建设局关于红河州绿春县2024年老旧小区改造建设项目初步设计的批复

***住房和城乡建设局：

　　你单位报送《**州*******年老旧小区改造建设项目初步设计审查的请示》（绿建发〔****〕**号）、《**州*******年老旧小区改造建设项目初步设计》等资料收悉。经审查，**州*******年老旧小区改造建设项目已办理《***发展和改革局关于**州*******年老旧小区改造建设项目可行性研究报告的批复》（绿发改复〔****〕*号）、《***自然**局关于**州*******年老旧小区改造建设项目用地预审和规划选址意见情况说明》等手续。由**佳信工程咨询有限公司编制完成的《**州*******年老旧小区改造建设项目初步设计》内容和深度达到住建部《建筑工程设计文件编制深度规定》（****年版）的相关要求，采用的技术方案基本可行，原则同意该项目初步设计，现将主要内容批复如下：

　　一、项目代码：****-******-**-**-******

　　二、建设单位、地点、性质、内容及规模

　　（一）建设单位：***住房和城乡建设局。

　　（二）建设地点：*****。

　　（三）建设内容及规模：

　　该项目共涉及*个小区（***卫健局职工住宅楼、***公路局职工住宅楼），*幢住宅楼，**户居民，改造房屋总建筑面积为****平方米。改造内容主要为老旧小区建筑物主体（房屋）改造和配套基础设施建设。

　　老旧小区主体工程改造内容：外立面修缮****平方米、屋面修缮***平方米、楼道粉饰****平方米、楼内给水主管改造***米、楼内排水主管改造***米、燃气入户改造**户、电表改造**户、水表出户集中抄表改造**户、楼道内电路改造***米、楼道节能灯更换**盏、单元防盗门安装**.**平方米、建筑防雷改造***米、楼梯栏杆***平方米、小区楼牌门牌**个、移动式灭火器**套、拆除建筑垃圾运输及消纳*项、管线治理***米。

　　配套基础设施建设内容为：室外给水管网***米、室外污水管网***米、室外雨水管网***米、室外电力管网***米、室外弱电管网***米、室外燃气管网***米、道路及场地硬化****.**平方米、绿化景观***.**平方米、路灯**盏、成品垃圾分类亭*个、化粪池*个、监控系统*套、室外消火栓*个、无障碍设施*项、配套体育设施*套、小区公告栏*个、智能快件箱*组、非机动车停车棚**.**平方米、安全护栏**.**米、室外台阶（踏步）**.**平方米等。

　　三、投资概算

　　该项项目概算投资***.**万元，其中：主体工程投资***.**万元（建安工程费为***.**万元，占比**.**%；工程建设其他费为**.**万元，占比*.**%；预备费为*.**万元，占比*.**%）；配套基础设施投资***.**万元（建安工程费为***.**万元，占比**.**%；工程建设其他费为**.**万元，占比*.**%；预备费为*.**万元，占比*.**%）。

　　资金来源：积极争取上级资金补助，不足部分多渠道筹集。

　　四、工程标准

　　该工程标准应遵循安全可靠、工艺设备先进、管理方便、土建经济适用的原则。

　　（一）应提供原建筑物的建造年代、结构型式的相关资料，对改造建筑进行现场踏勘，探明是否存在基础沉降、结构变形等安全隐患，对现状进行分析，合理进行改造设计，确保建筑安全。

　　（二）应结合节能设计进一步完善屋面及外墙渗漏措施；房屋改造应根据现状合理组织交通设计，满足消防设计要求。

　　（三）给排水、消防设施、电力、电缆等设施设备改造应结合本片区特征合理设计。增加屋面避雷网改造的内容，片区内亮化灯具防雷接地措施等。

　　五、在改造过程中如遇文物保护单位应取得文物保护部门的意见建议，不得破坏文物保护单位的历史风貌。

　　六、在下阶段施工图设计中，建设单位应委托具有专业资质的设计单位对室外道路、给水、排水、电力、电信、绿化、燃气等工程进行施工图设计。建设单位在工程施工前，应完成各职能部门相关行政许可手续，要进一步加强项目管理，尽快落实建设条件，确保项目按期建成投入使用。

　　**州住房和城乡建设局

　　****年*月*日