关于核定宜川路街道泰山人民坊建设项目规划土地意见书的决定

******人民政府**路街道办事处：

你单位填报的**************号《***建设项目规划土地意见书申请表》及所附的相关文件、图纸、资料收悉。经审核，该项目已经***发展和改革委员会以〔****〕**号文批准项目建议书。现根据《中华人民**国土地管理法》、《中华人民**国城乡规划法》、《自然**部关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》（自然资规〔****〕*号）以及本*国土空间规划管理的有关规定，同意核发**路街道**人民坊建设项目《建设项目选址意见书》（编号：沪普书(****)BA***************），并提出选址(用地预审)意见如下：

一、选址意见

*、建设项目名称：**路街道**人民坊建设项目。

*、项目代码：********************A*******。

*、项目建设依据：《********社区W******单元控制性详细规划C*街坊局部调整（实施深化）》（编号：***************）。

*、项目拟选位置：*****路街道，**沪太路、南至**北路、西至骊山路、北至**路。

*、规划用地性质：社区级公共服务设施用地（Rc）。

*、建设项目拟用地面积：约***.**平方米（以实测为准）。

*、拟建设规模：以审定方案为准。

二、用地预审意见

根据《自然**部关于进一步做好用地用海要素保障的通知》(自然资发〔****〕**号)，属于经依法批准的国土空间规划规划(含土地利用总体规划)确定的城*和村庄、集镇建设用地范围的建设项目，不需申请办理用地预审。

三、规划设计要求

*、建设工程性质：社区级公共服务建筑。

*、建筑容积率：*.*。

*、建筑后退基地边界要求：按照《********社区W******单元控制性详细规划C*街坊局部调整（实施深化）》执行。

*、建筑间距及**控制要求：按照《***城*规划管理技术规定》执行。

*、建筑高度控制要求：**米。

*、建设基地室外地坪标高：高于周边相邻道路中心线标高*.*米以上。

*、**建（构）筑物外墙及顶部色彩景观应与周边环境相协调。

*、除上述要求外，还应符合《***城乡规划条例》 和《***城*规划管理技术规定（土地使用 建筑管理）》 中的有关要求。

四、其他管理要求

*、设计方案须由具有相应资质的设计单位承担设计，设计单位必须按设计资格证书的等级范围承接设计任务，越级承接的设计文件无效。

*、本规划土地意见书有效期为三年，自批准之日起计算。如需对土地用途、建设项目选址等进行重大调整的，应当重新申请建设项目规划土地意见书。

******规划和自然**局

****年*月**日