关于核定瓜州路（方渠路—绿松路）道路新建工程建设项目规划土地意见书的决定

*******政工程建设中心：

你单位填报的**************号《建设项目规划土地意见书申请表》及所附的相关文件、图纸、资料收悉。经审核，该项目已经***发展和改革委员会以普发改投〔****〕*号文批准项目建议书。现根据《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国城乡规划法》《自然**部关于进一步做好用地用海要素保障的通知》(自然资发〔****〕**号)、国家和本*国土空间规划管理有关规定和《***工程建设项目审批制度改革试点实施方案》等相关要求，同意核发瓜州路(方渠路—绿松路)道路**工程《建设项目用地预审与选址意见书》(编号：沪普书(****)BA***************)， 并告知相关管理意见如下：

一、选址意见

*、建设项目名称：瓜州路(方渠路—绿松路)道路**工程。

* 、项 目建设依据：《******桃浦科技智慧城(W**-****单元)控制性详细规划修编》(沪府〔****〕**号)。

*、项目拟选位置：***桃浦镇，西起方渠路、**绿松路。

*、规划用地性质：道路用地。

*、建设项目拟用地面积：约***.*平方米，其中：地表用地面积约***.*平方米(以实测为准)。

*、拟建设规模：长约**米、红线宽度**米。

二、用地预审意见

根据《自然**部关于进一步做好用地用海要素保障的通知》( 自然资发〔****〕**号)，属于经依法批准的国土空间规划确定的城*和村庄、集镇建设用地范围内的建设项目，无需申请办理用地预审。

三、规划设计要求

*、建设工程性质：*政道路工程。

*、加强建构筑物景观设计，实现城*空间整体环境的协调统一。

*、规划道路等级及建设规模：城*支路，规划红线宽度**米。

*、应以经批准的规划为依据，委托具备相应资质的测绘单位按核准的红线测定道路规划中心线，并提供道路红线中心线坐标。

*、道路断面：按规划所确定的道路等级、红线宽度，以及实际的交通模式、交通组织、交通流量等因素，并兼顾景观功能综合确定道路横断面布置形式，按规划一次实施。道路附属设施设计应符合《***街道设计导则》、《街道设计标准》的要求，按照集约、美观的原则，对公共标识、电信箱、路灯、座椅、废物箱等*政设施和街道家具进行集中布局，采用“一杆多用、一箱多用”等方式进行整合，使街面环境整洁有序，提高城*品质。

*、在设计方案中应做好与横向相交道路的工程设计、施工衔接工作，处理好本工程路面标高和邻近地块的室外地坪标高的关系，保证周边单位、居民正常出行。

*、 因交通、*政工程引起的管线**和改建，需组织编制管线综合规划方案，并在设计方案阶段同步提交。中心城、**、核心镇、中心镇范围内的城*道路新、改、扩建工程还应充分考虑有关部门对架空线入地的要求，实施沿途架空线入地改造，并在设计方案阶段明确实施方案。

*、桃浦智创**域道路建设应符合《桃浦智创城*政道路品质提升标准化导则》，加快推进*政道路高质量配套建设，打造宜居宜业**。

*、除上述要求外，还应符合《***城乡规划条例》和《***城*规划管理技术规定(土地使用 建筑管理)》中的有关要求，并以最终审定的建设工程设计方案为准。

四、其他设计条件和要求

*、该项目涉及生态环境、绿化、*容、交通、交警、 建管、水务等管理要求的，应按照相关管理部门的意见予以落实。

*、在项目可行性研究阶段，应按照相关管理要求做好项目节约集约用地状况的分析研究工作。

五、其他管理要求

*、设计方案须由具有相应资质的设计单位承担设计，设计单位必须按设计资格证书的等级范围承接设计任务，越 级承接的设计文件无效。

*、本建设项目规划土地意见书有效期为一年，建设单位在有效期满且仍未取得《建设用地规划许可证》的，可以向我局申请延期，由我局决定是否准予延续。逾期未申请延期的，建设项目规划土地意见书自行失效。延续本建设项目规划土地意见书的，应当在有效期届满三十日前向我局提出申请。

*、建设项目涉及征收集体所有土地的，可凭本规划土地意见书开展土地前期准备工作；涉及收回国有土地的，可凭本规划土地意见书进行收地公告及房屋征收决定公告。征收和收回土地过程中应处理好权属关系，保障权属人利益。

******规划和自然**局

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