菏泽市自然资源和规划局关于《菏泽市牡丹城区单元控制性详细规划》的公示

为进一步提高国土空间规划的科学性和合理性，保障公众参与，按照《中华人民**国城乡规划法》等法律法规的规定，现将 《菏泽*****单元控制性详细规划》 （见附件）进行公示，公示时间为：****年**月**日-****年**月**日。广大*民和社会各界可通过信函和电子邮件的方式，对规划方案提出意见和建议。信函和电子邮件请采用实名制，并注明通信地址和联系电话。

邮编：******

通讯地址：菏泽**华路***号菏泽*自然**和规划局城*规划科

联系电话：*******，*******

电子信箱：***********

附件：《菏泽*****单元控制性详细规划》主要内容

菏泽*自然**和规划局

****年**月**日

附件

《菏泽*****单元控制性详细规划》主要内容

一、编制范围

****北临***，南至规划城际铁路，西起**路，东临赵王河。规划范围涉及MD-**、MD-**、MD-**、MD-**、MD-**、MD-**、MD-**及MD-**八个详细规划编制单元。

二、片区发展定位

根据规划区的区位特点和功能特征，****定位为城*综合商贸中心、城*历史风貌展示中心、城*高教文化中心、城*旅游休闲中心、城*活力宜居高地。

三、各单元主导功能

MD-**：主导功能定位为旅游休闲商贸中心；

MD-**：主导功能定位为高教文化中心；

MD-**：主导功能定位为活力宜居高地；

MD-**：主导功能定位为历史风貌展示中心、活力宜居高地；

MD-**：主导功能定位为历史风貌展示中心、活力宜居高地；

MD-**：主导功能定位为历史风貌展示中心、活力宜居高地；

MD-**：主导功能定位为历史风貌展示中心、活力宜居高地；

MD-**：主导功能定位为综合商贸中心。

四、建设用地规模控制

规划用地总面积****.**公顷，其中城镇开发边界内面积****.**公顷。

五、城*空间结构

依托绿廊、水系，形成“主次双核、两带延展”、“四轴推进、五点联动”、“内外双环、六片互动”的布局结构，同时该结构与开发推进模式相结合，具有整体生长特性。

主次双核指**文化旅游核心和**综合行政核心，其中**文化旅游核心强化商贸服务、旅游文化休闲中心职能。**综合行政核心强化行政服务职能。

两带延展指沿黄河路、中华路形成的两条综合服务功能带。规划在黄河路、中华路两侧布置社区办公、文化、医疗卫生、商业、商务办公等*级、区级服务设施，形成整个规划区的综合服务功能延展带。

四轴推进指沿**路、**路、**路、人民路形成的规划区功能空间推进轴，引领整个规划区的空间发展和功能布局。

五点联动指****内依托现有高教园区、商业区、商贸区等现有的综合服务用地集中布置各功能片区服务设施，形成****内**农高区服务中心、高教服务中心、**商业中心、商贸物流服务中心及万福**综合服务中心。

内外双环指由水系和绿带构成的蓝绿双环。规划利用护城河、环城河水系的整理，形成规划区内围**环；同时结**系打造的公园景观绿带构成****内围合绿环，共同构成****主要的生态网络骨架。

六片互动指以居住为主导的****两大功能片区、以**文化旅游为主导的**功能片区、以高教文化为主导的**功能片区、以旅游休闲为主导的**农高功能片区及以综合商贸为主导的万福**功能片区。

六、城*道路系统

构建级配合理、功能完善的城*道路系统。通过便捷连通的城*干路网，满足规划区对外交通需求，支撑规划区内八个详细规划编制单元的空间布局;通过尺度宜人的城*街道，形成开放活力的城*街区，畅***交通微循环，满足交通出行，促进社会交往。

城*干路分为城*快速路、城*主干路、城*次干路三个层次。

城*快速路包含**路、**路、人民路、长江路、漓江路，形成“三横两纵”的快速路路网格局。

城*主干路包含**路、**路、**大街、**路、青年路、**路、长城路、大学路、黄河路、八一路、中华路、闽江路。

城*次干路包含**路、点将台路、句阳路、**大街、天香路、春晖路、毛庄北路、**红大街、万福**路等。

七、绿地景观系统

规划区绿地景观系统由“一核五脉、两环六廊、三心多点”绿化网络构成。

一核：指规划区内依托**园、古今园、百花园为基础的生态核心。

五脉：指规划区沿万福河、赵王河、***三条滨水绿带和沿日兰高速、新石铁路的两条防护林带为城*绿脉。

两环：指规划区中部护城河、环堤河水系形成的环绕规划区核心的生态绿化环网；

六廊：指规划区沿生活性交通廊道为基础的绿化廊道；

三心：指规划区结合综合行政中心、万福**服务中心及高教文化服务中心设置的三处区级公园，打造区级绿化景观中心；

多点：指规划区内结合城*拆迁腾退地、边角地、废弃地、闲置地等空间规划设置的多处社区级公园以及沿环城水系局部放大节点形成的公园，以此完善规划区多层次公园体系，实现“***米见绿、***米见园”。