济南市钢城区人民法院关于济南市历下区燕东小区4号楼1-202室房产（变卖）的公告
变卖公告
******人民法院将于****年**月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在******人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：******人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/****/**spm=a***w.*******.courtList.****.*CEMY），现公告如下：
一、变卖标的：******燕东小区*号楼*-***室房产（不动产权证号：历******）。
网络询价结果：*******.**元，变卖价：******元，保证金：******元，增价幅度：****元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起至本轮变卖开始前*日止（节假日除外）工作时间接受咨询，有意者请自行前往看样。
三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
四、变卖方式：
*.网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时。**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。
*.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：办理产权登记手续的相关事宜，请自行咨询当地职能部门，以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。本案现状拍卖。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。该房暂未腾空，腾空需要一定时间。
六、标的物如有需要办理转让登记手续的情况，由买受人自行办理。按照税法应承担的税费由相应主体承担，其他欠费及未能明确义务人的费用，由买受人承担。转让标的无法过户等风险由买受人承担。
买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无。
九、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内的冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十、变卖余款请在变卖成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：******人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司****支行，开户账号：*******************）。汇款时注明“变卖余款”
*.支付宝网上付款方式：登陆我的淘宝—我的变卖支付。
*.变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十二、依照法释【****】**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应网络竞价成功确认书，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
对于是否限购，请竞买人自行咨询有关职能部门，过户风险自行承担，如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担竞买无效或无法办理权属转移登记等相关法律责任。对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人等，本公告满五日视作已经通知。
举报监督电话：****-********
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：****-********,***********(王法官)。
联系地址：******府前大街**号。
淘宝技术咨询： ***-***-****。
******人民法院
****年**月*日