邹城市人民法院关于山东省济宁市邹城市信忠路197号碧桂园小区67-2-1403号涉执住宅房地产（第一次拍卖）的公告
***人民法院 关于拍卖**省******信忠路***号碧桂园小区**-*-****号涉执住宅房地产的公告 ***人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在***人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名：***人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/****——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下： 一、拍卖标的：**省******信忠路***号碧桂园小区**-*-****号涉执住宅房地产 起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元，评估价：******元。 拍卖标的： （一）拍卖标的范围 拍卖标的范围为张翔茹名下位于**省******信忠路***号碧桂园小区**-*-****号，钢筋混凝土结构，用途为成套住宅，房屋建筑面积**.**㎡。 本次估价的财产范围包括房屋及分摊的土地使用权。 （二）拍卖标的区位状况 （*）位置状况 ①坐落：***信忠路***号碧桂园小区**-*-****号。 ②方位：位于***东北部。 ③距离：距离公交站点约***m，距离**禅院约***m。 ④临街状况：东临四基山路、北临**路、西临峄山北路，临街状况较好。 ⑤朝向：南向。 ⑥楼层：总层数**层，拍卖标的所在层**层。 （*）交通状况 ①道路状况：拍卖标的所在区域有四基山路、**路、峄山北路等，路网密集，交通通达度较高。 ②交通条件：公交车，出租车；公共交通方便程度一般。 拍卖标的附近有**路公交车路线，交通便捷度一般。 ③停车方便程度：小区周围道路上有临时停车位，能基本满足正常使用。 （*）周围环境状况 ①自然环境：周边主要为住宅小区，自然环境一般。 ②人文环境：拍卖标的所在区域治安状况较好，卫生条件较好。 ③景观：拍卖标的所在区域总体景观较好。 （*）外部配套设施状况 ①基础设施：基础设施已达到“七通”（通上水、通下水、通路、通电、通信、通天然气、通暖），基础设施较完善。 ②公共服务设施：周边有***第二中学、**大唐幼儿园等，区域内公共服务设施完善程度一般。 （三）拍卖标的实物状况及权益状况 权利人 张翔茹 不动产权证书号 鲁(****)***不动产权第*******号 坐落 ******信忠路***号碧桂园小区**-*-****号 权利类型 国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权 房屋结构 钢筋混凝土结构 所在层数/总层数 **/** 用途 城镇住宅用地/成套住宅 面积 **.**㎡ 竣工时间 ****年 权利性质 出让/*场化商品房 土地使用期限 ****年**月**日止 其他 已查封 土地状况 宗地总体形状较规则，东临四基山路、北临**路、西临峄山北路。地势平坦，地基承载力一般，无不良地质现象，区域内供水、排水、供电、通信、热力等与*政管网连接，可保证日常使用，基础设施完备度较高。 装饰装修 入户高级防盗门，室内瓷砖地面、墙面贴壁纸、定制整体厨房、装饰内门等，水、电、暖、燃气等基本设施齐全。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前*天接受咨询（节假日休息），本次拍卖不组织看样，有意者请自行前往了解情况。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 六、其他相关条件 *．买受人须承诺，自行办理标的过户登记变更手续。标的可否过户，请竞买人自行向相关部门咨询。 *．买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起**个工作日内自行办理完毕标的房产的过户登记变更手续，自行承担标的房产在该过程中的相关费用及其可能存在的物业费、水、电等欠费，并按照法律规定承担过户各自所需缴纳的各项税费。 *.竞买人须承诺，如不符合竞买要求，自行承担标的无法过户的风险。 七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起*个工作日内与本院联系。 八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、本标的物优先购买权人相关说明：无 十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十一、拍卖余款请在****年*月*日**时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“**省******信忠路***号碧桂园小区**-*-****号涉执住宅房地产的拍卖余款”。 *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 （户名：***人民法院执行款专户，开户银行：中信银行股份有限公司****支行，账号：*******************） *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 法院咨询电话：***********（孙法官） 淘宝技术咨询：***-***-**** 司法拍卖辅助机构：**司辅网络信息服务有限公司 联系电话：***-***-**** *********** ***人民法院 二〇二五年三月二十六日