聊城市茌平区人民法院关于山东省聊城市茌平区南环路北览胜街东正泰家和苑二期9号楼2单元304室房产（变卖）的公告
*****区人民法院将于****年*月**日**时开始(周期为**天，竞价周期与延时除外)在*****区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：*****区人民法院，法院主页网址https://sf.taobao.com/****/**），现公告如下：
一、变卖标的：**省*****区南环**览胜街东正泰家和苑二期 * 号楼 * 单元 *** 室房产。
标的房屋预告登记不动产权证号：鲁（****）***不动产证明第*******号，房物建筑面积为**.**平方米，房屋性质为*场化商品房，房屋结构为混合结构，房屋所在楼层为*总层数地上*层，规划用途为住宅，建成年代****年。
瑕疵说明：该标的尚未办理产权登记证，目前只有预售商品房买卖预告登记（不动产权证号：鲁（****）***不动产证明第*******号）。买受人需拍卖开始前自行到相关管理部门了解相关情况及拍卖标的过户事宜。
（具体详情请查看附件）。
起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，可统一安排查看标的，具体时间电话通知。
三、变卖方式：
*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。
*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：
*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
*、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
*、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
五、其他相关条件：
*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照相关法律法规**策的规定，由双方各自承担。
*、竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。
说明：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，依据相关规定，由原买受人补交，拒不补交的，法院将强制执行。
六、对上述标的权属有异议者，请于公告发布五日内与本院联系。
七、竞买人资格条件：
*.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
*.竞买人须有良好的财务状况及支付能力。
*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后**个工作日内缴纳，并在银行进账联用途栏注明”（****）鲁****执恢*号的变卖余款”。可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户名：*****区人民法院
账 号：**************************
开户行：齐鲁银行**支行
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*）
*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：****-*******
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：***********
司法拍卖辅助机构：**司辅网络信息服务有限公司
机构咨询电话：***********
机构客服电话：***-***-****
淘宝技术咨询：***-***-****
*****区人民法院
****年*月**日