1、兖州区文化路半边街文西居委会办公楼二层三年期租赁权
*、风险声明：由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及竞买人操作差错所造成的损失由竞买人自行承担，委托人及拍卖人不承担任何责任。因网络延迟问题，竞买人应尽量避免在报价截止前最后几秒钟内才出价，以防止系统无法及时接收到报价的情况发生。
*、参加网上拍卖的竞买人应仔细阅读本场拍卖会《拍卖公告》、《竞拍须知》、《》及相关标的资料并完全接受，如您并不完全知晓或认同全部网上拍卖规则及网上拍卖流程的，请勿点击“同意”或“确定”。一经点击确认，即视为您已无条件接受其约束。
*、瑕疵声明：拍卖标的以实物现状为准，具体体现在：
（*）拍卖人、委托人均不承担拍卖标的的瑕疵担保责任，竞买人自行鉴定拍卖标的瑕疵，了解该标的物权利的法律风险，慎重决定竞买行为；
（*）拍卖人通过清单、图录、预展、现场介绍、网站宣传、口头推介等形式对于拍品状况之描述仅供竞买人参考，并不代表拍卖人的任何承诺，拍卖标的的数量、品质、重量、规格、范围、真伪等与实物不符的以现场实物为准，即拍卖人依法对拍卖标的不承担任何瑕疵担保责任，不负责因未告知的瑕疵给买受人造成的经济损失；
（*）竞买人须在拍卖前详细查看有关拍卖标的的实物及证件情况，竞买人认为资料不足或有疑问，请自行到有关部门查询；标的物涉及的最终数据以相关部门核定为准，与我公司提供的资料有误差的，不影响拍卖成交价格；
（*）标的按现状拍卖和交付，竞买人务必亲自去标的所在地现场了解拍卖标的的实际情况，并凭借检测或自身经验对拍品的品质及价值进行了准确判断，接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵，拍卖人不对拍卖标的整体性、质量性、使用性作承诺保证，不提供任何售后服务；
（*）竞买人对自己的参拍行为承担全部法律责任，自愿接受拍卖人以现状为准进行拍卖，一旦竞买人签订本协议及交纳竞买保证金后，即表明理解并接受本次标的转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担转让标的所带来的一切风险和后果，成为买受人后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则视为违约，保证金自动变更为违约金不予退还。
*、竞买人应于****年*月*日下午**:**前持竞买保证金汇款凭证及有效身份证件到我公司办理竞买登记手续，获取网络竞买权限；拍卖成交后，买受人应在三个工作日内向我公司交清一年租金及竞买协议约定的拍卖佣金。
*、特别注意事项：
（*）拍卖成交后，买受人须在现行法律法规允许范围内合法经营该房产，符合地方相关行政法规及行业管理的规定，遵守委托人经营范围要求，并遵守以下规定：①禁止从事化工、易燃易爆（燃气、烟花爆竹）、有毒有害、气味浓厚、污染环境、易产生噪声类及其它影响公共环境卫生安全的经营活动；②不得影响周边居住环境；③不得转租或分租房屋；如买受人未按照以上规定执行，委托人有权终止租赁合同，并追究买受人的违约责任。
（*）买受人的水电物业等方面的管理及交费接受委托人资产管理人的要求及规定。
*、拍卖成交后，买受人须自行接收房屋。买受人已于拍卖前到委托人处获悉并认可由委托人提供的房屋租赁合同版本，且承诺在拍卖成交后，按其内容、格式与委托人进行签订，并同意按照委托人的要求和审批进度签订租赁合同，办理租赁手续。
*、租赁合同期满或解除后，买受人对门窗等固定设施不得另行拆卸及破坏，须将门窗钥匙交至委托人，还应保持其房屋结构正常使用的连续性，否则负违约责任。
*、租赁期间如遇政府征用房屋等其他不可预料原因（买受人原因造成的除外）致使房屋无法实际租赁，委托人、拍卖人对此不负责任何补偿，经买受人提报委托人同意后可以退还相应的剩余租金。
*、拍卖成交后买受人如因成交标的或涉及成交标的，向委托人、拍卖人提起诉讼的，买受人须承担其败诉及接受调解时，委托人拍卖人的诉讼费、律师费等全部费用。
**、拍卖成交后，买受人应按照拍卖成交价的*.*‰（千分之一点五）向中拍平台支付软件使用费，中拍平台系统会生成一笔待支付的软件使用费订单，买受人须在订单生成之日起的*日内通过线上完成相应费用的支付，买受人逾期未全额缴纳的，中拍平台可依法对其进行追缴或采取其他适当措施，后果由买受人自行负责。
中国拍卖行业AA级企业
传奇国际拍卖公告
受相关单位委托，我公司定于****年*月*日上午*:**在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn）采用网上竞价的方式公开拍卖以下房产三年期租赁权：
*、*****区文化路半边街文西居委会办公楼二层，总面积约***.**㎡；参考价为*****元/三年（即*****元/年）；
*、*****区**便民疏导点大棚，位于*****区东御桥北***新村二区北侧约***m，建筑面积约****㎡，其中南区长**m，宽*.*m，建筑面积约***㎡，北区长**m，宽*.*m，建筑面积约***㎡；参考价为******元/三年（即*****元/年）。
有意竞买者，请于****年*月*日下午**:**前持竞买保证金交款凭证（*****元/标的，开户行：**银行海关支行，户名：**传奇国际拍卖有限公司，账号：******************，交款人名称应与竞买人名称一致）及有效身份证件到我公司办理竞买手续，详情请来电垂询。
咨询电话：****-*******、***********
公司地址：***吴泰闸路**号中油石化*楼***室
**传奇国际拍卖有限公司
****年*月**日
第一条:本次拍卖会根据<<中华人民**国拍卖法>>及其他相关法律，法规规定，并参照行业惯例，制定本规则。凡参加拍卖会的当事人，应当仔细阅读和遵守本规则，并对自己参与拍卖活动的行为负责。
第二条:本次拍卖的标的，受相关部门委托，**传奇国际拍卖有限公司按照法律程序已公告并组织拍卖，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”和价高者得的原则，自由竞价。
第三条：参加本次拍卖会的竞买人须办理竞买登记手续，签订竞买协议，取得竞买编号后方可参加竞买。
第四条：竞买人应遵守网络拍卖的秩序，不得恶意串通损害他人利益，一经发现，取消其竞买资格。后果严重的，不返还竞买保证金。
第五条:本场拍卖会拍品以现状为准拍卖，委托人和拍卖人均不保证本次所拍卖标的的瑕疵，不承担因未告知的瑕疵而给买受人造成的经济损失。我公司对拍卖标的的介绍、描述、评价及拍卖标的资料包括拍卖图录仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保。竞买人参加拍卖活动前，应对拍卖标的进行实际考查，认真阅读有关材料，充分了解拍卖标的及拍卖活动的全部情况，一旦进入拍卖会场进行出价即视为已全部了解且接受该标的的一切现状；拍卖成交后，买受人不得以不了解或不完全了解拍卖标的为由，提出取消该项交易。
第六条:本次拍卖采取网上电子竞价的拍卖方式，竞买人应自行注册网络拍卖账号；由工作人员代为注册的，竞买人应及时修改密码，注意账号保管；竞买人不修改密码或修改后被他人窃取，导致他人冒名登录参与竞价，出现的一切后果及责任均由已登记的竞买人承担。网络拍卖过程中，如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由，出现信息中断、竞价时间不完整、图文变异、系统瘫痪、竞买人无法在网上出价等情形，导致拍卖会无法正常进行，拍卖人有权延迟、暂停或另行举行拍卖会。若