茌平县乐平中心敬老院委托运营服务权（运营服务期6年）
*、本次拍卖对竞买人有资格要求，需要是专业的养老服务机构，需满足拍卖公告要求的竞买人方可参与竞拍。
*、拍卖方式：网络竞价拍卖。
竞争的指标不是缴纳的承包运营费用，而是设施维护、维修、适老化改造、提升方面投入资金额。
设施维护、维修、适老化改造、提升方面投入资金额（简称“改造提升投入”）：起拍价为**万元，竞买人自由竞价，每次加价为*万元（或*万元的整数倍），改造提升投入报价最高者成交。
成交人向产权方缴纳社会老人入住床位费的比例不低于**%，成交人改造提升投入的增加额（超出**万元的部分）绑定缴纳社会老人入住床位费缴纳比例，改造提升投入每增加*万元，床位费缴纳比例提高*%，以此类推确定床位费缴纳比例。
例如：某竞买人改造提升投入报价是**万元，该价格最高且成交，则相应的改造提升投入的增加额为*万元（超出**万元的部分为*万元），
（*万元÷*万元）×*%=*%，则床位费缴纳比例提高*%，最终确定该竞买人向产权方缴纳社会老人入住床位费的比例应为**%。
拍卖成交后，成交人按成交确定的设施维护、维修、适老化改造、提升方面投入资金额和向产权方缴纳社会老人入住床位费的比例与产权人签订《运营服务合同》。
受委托，我公司定于****年*月**日上午**:**分 在“中拍平台”面向社会公开拍卖**区**中心敬老院委托运营服务权（运营服务期*年）。
*、标的详情：**中心敬老院位于**镇北街，占地**亩，二层楼房设计，建筑面积****平方米，设床位***张，其中护理型床位***张，现集中供养特困人员**人。现以公开拍卖的方式选聘运营机构对该敬老院进行运营管理，运营服务期为*年。
标的详情及有关说明等详见项目需求、竞买须知等文件。
*、竞买人资格：
（*）具有独立法人资格，具有独立运营养老服务机构的能力。
（*）竞买人经营范围须具有养老服务业务（具有民政部门备案的各级公办养老机构、民办养老机构、城乡社区日间照料中心、其他社会养老服务组织，或是在工商注册经营范围内包含养老服务类的企业），且在以往经营中无任何不良记录。
（*）必须具有专业养老服务团队，直接服务于服务对象的工作人员符合相关规定的配备标准；护理人员需具备《养老护理员证书》、《健康证》。
（*）具有与其服务内容和规模相适应的经济实力。
（*）最近*年无违法违规和失信记录。
竞买人资格由委托人资格预审，满足要求的方可参与竞买。
*、拍卖方式：网络竞价拍卖。
设施维护、维修、适老化改造、提升方面投入资金额（简称“改造提升投入”）：起拍价为**万元，竞买人自由竞价，每次加价为*万元（或*万元的整数倍），改造提升投入报价最高者成交。
成交人向产权方缴纳社会老人入住床位费的比例不低于**%，成交人改造提升投入的增加额（超出**万元的部分）绑定缴纳社会老人入住床位费缴纳比例，改造提升投入每增加*万元，床位费缴纳比例提高*%，以此类推确定床位费缴纳比例。
*、竞买手续办理：有意竞买者，请于****年*月**日下午**时前将竞买保证金*万元 以现金或转账方式缴纳（账户名称：***达华拍卖有限公司；开户行：**银行股份有限公司**分行；账号：**** **** **** **** **），持身份证件及保证金缴纳凭证到拍卖公司办理竞买登记手续。
*、展示地点及时间：公告之日起至拍卖日前止，于标的所在地。
*、联系电话：****-******* ***********（高）
*、报名地址：***昌润南路路**西居住组团临街商业楼四楼
***达华拍卖有限公司
****年*月*日
注：根据中拍平台发布的《平台收费规则》，拍卖成交后买受人需向中拍平台按成交价款的*.**%缴纳软件使用费，包含系统成交后买受人悔拍的情形。
请竞买人线下联系拍卖公司领取、查阅并签署。