（破）淄博源丰达工贸有限公司的建筑物、构筑物、机器设备、办公及电子设备及存货等
**源丰达工贸有限公司破产财产处置
竞买公告（第三次拍卖）
依照《中华人民**国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《****级人民法院关于破产程序中财产网络拍卖的实施办法（试行）》、《**源丰达工贸有限公司破产财产变价方案》等相关法律、文件的规定，**源丰达工贸有限公司管理人（以下简称管理人）将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在京东拍卖破产拍卖平台（处置单位：**源丰达工贸有限公司管理人，监督单位：******人民法院）进行第三次公开拍卖活动，现将相关内容公告如下：
一、拍卖标的
本次拍卖的标的物为**源丰达工贸有限公司（以下简称破产人）的建筑物、构筑物、机器设备、办公及电子设备、运输设备、存货等资产，标的物整体打包出售，基本情况如下：
破产人经营场所位于******乙烯路***号，本次拍卖的建筑物、构筑物为破产人经营场所内的地上建筑物、构筑物，机器设备、办公及电子设备、运输设备和存货等资产均放置于破产人经营场所内。
特别说明：
*、本次拍卖的破产财产明细详见《**源丰达工贸有限公司破产财产处置明细表》（附件*），但本次拍卖的破产财产应以经营场所内现场实物资产为准。管理人不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任，请竞买人在竞买前务必实地看样，无论竞买人是否实地看样，参与竞买的，视为对参与拍卖标的物的实物现状的确认，拍卖成交后若存在误差，拍卖成交价不作调整，请竞买人自行考虑风险。
*、本次拍卖资产包中的建筑物、构筑物等不动产及机器设备，其坐落和架设的土地性质为工业划拨用地及村集体所有土地,其中工业划拨用地**,***.**平方米使用权归属于**曙光集团有限公司；村集体所有土地归属于******辛店街道上庄社区居民委员会（以下简称上庄社区）所有，由破产人租赁使用，管理人已于****年*月依法与上庄社区解除了该租赁合同。竞买人竞买成功后，应按照相关规定，自行办理工业划拨用地的使用权手续，以及与上庄社区协商办理相关土地租赁手续，并承担所有费用。
*、管理人对不能办理土地使用权变更、土地租赁或土地性质变更等问题不承担任何责任，买受人竞买成功后，不能据此主张拍卖无效。若因买受人未能办理相关手续的，相关法律后果由买受人自行承担。
*、由于本次拍卖的标的物位于******齐鲁化学工业园区，竞买人竞买拍卖资产（包括但不限于转售或生产经营等）时应事先向当地人民政府进行征询、尽职调查等，详尽了解工业园区的产业政策。
根据*****辛店街道办事处向管理人出具的《关于**源丰达工贸有限公司资产处置的意见》，建议对**源丰达工贸有限公司建筑物、构筑物、设备等资产的拍卖公告中明确以下入驻条件：
（*）竞买人在竞拍前须向园区管委会提交项目前期规划意见书；
（*）竞买人所处产业和拟建设项目应当符合国家、省级、*级、区级、化工园区的产业政策要求，须有利于优化化工区产业结构，符合园区产业规划；均亩投资强度须达到***万元以上（单体项目总投资根据园区规定要求）；
（*）**工业项目的，须符合土地所在的齐鲁化学工业园区管委会提出的产业准入条件，并须符合生态环境、工信、应急等部门的行业管理要求。
******辛店街道办事处，联系人：李海滨，联系电话：***********
*、破产人作为化工企业，使用租赁土地进行生产经营后未进行土壤污染状况调查。竞买人竞拍后，需根据土地污染防治法等规定和地方政府要求进行土壤污染状况调查，并承担相应土壤污染状况调查费用。如破产人前期生产经营过程中造成土壤污染的，则竞买人应当进行土壤污染风险管控和修复，并承担土壤污染风险管控、修复等全部费用。
*、破产人仅拥有经营场所内办公楼*、*层的产权，办公楼*层归上庄社区所有，对此竞买人应进行全面了解。竞买人竞买成功后，自行与上庄社区处理好相邻关系。
*、本次拍卖的资产包中的存货邻苯二甲酸二丁酯、**度氢氧化钠、异丁醇、**度盐酸、三扑（均苯四甲酸酐），以及破产人厂区储存池及管道内的废液、废渣，均属危险化学品，且厂区内有若干危险废物。竞买人竞买成功后，需负责清理破产人厂区内全部危险化学品、危险废物和污水等。竞买人应自行与危险化学品、危险废物或污水处理公司等专业处置单位做好处置或资产移交的衔接，在合理期限内处置完毕，避免二次污染环境。因处置不当造成环境污染、第三方遭受损害等由竞买人承担全部责任。
*、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担破产财产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
*、本次拍卖的资产包内包含办公设备，部分办公设备因目前破产企业的后续破产清算工作仍未结束，管理人和破产企业留守工作人员为便于开展工作需要继续使用，因此在竞买成功后，应给管理人留有合理期限用于履行破产清算工作职责。买受人承诺在此期间不向管理人收取租赁费等相关费用，并积极配合管理人的履职工作。
**、本次拍卖价格为不含税价，鉴于拍卖标的物系破产企业的破产财产，因此本次拍卖的资产在拍卖成交后相关税费的计算、申报税费等相关手续、工作均由买受人自行负责办理（包括应由出卖人承担的税费的计算和申报工作等），所产生的税费和因标的物过户、移交环节新产生的一切税费（包括但不限于土地使用税、房产税、所得税、增值税、城*维护建设税、教育附加以及动产交易中规定缴纳的各种、全部的应由买卖双方承担的费用）全部由买受人承担，其中，应该由出卖人缴纳的税费具体金额在过户时经税务部门核算后*日内，由买受人另行支付给出卖人，由出卖人负责缴纳，否则一切责任与后果由买受人自负。
**、对上述拍卖资产标的、非破产资产权属有异议者，应当在开拍三日前向管理人书面提出，逾期视为无异议。
二、起拍价、保证金、增价幅度
本次公开拍卖的破产财产总评估值为人民币*,***,***.**元。
本次拍卖起拍价*,***,***.**元（不含税）。
保证金：***,***.**元。
增价幅度：*万元及其整数倍。
三、拍卖时间
此次拍卖竞价时间：****年*月**日**时至****年*月**日**止（延时除外）；
特别提示：管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖。管理人变更拍卖时间的，将在京东破产拍卖平台重新公告。
四、竞价方式
（一）本次竞价采用设有保留价的增价竞价方式，保留价为起拍价人民币*,***,***.**元（不含税价），至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。无人报名或出价的，竞价未成交。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
五、标的展示
管理人在公告期间（节假日及休息时间除外）接受咨询、安排实地看样。有意参与的竞买者请与管理人联系了解情况，统一安排标的展示活动。未参与标的展示活动在拍卖会出价的竞买人，视为对本标的实物现状已有全面、充分的了解，一切责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。
管理人联系人：李律师，咨询电话：***********
六、竞买人条件
（一）仅限齐鲁化学工业园区管委会认定的所处产业和拟建设项目符合国家、省级、*级、区级、化工园区的产业政策要求的企业或单位，并取得园区管委会出具的相应证明材料。
（二）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前*个工作日内一同到管理人处办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
七、标的优先购买权人
（一）**源丰达工贸有限公司的债权人在同等条件下有优先购买权。
（二）优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始前*个工作日向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格须经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
（三）优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。均享有优先购买权的购买人，以出价高的购买人竞得。
（四）对上述公示的优先购买权有异议者，至少于竞价开始前*日与管理人联系。
八、保证金与余款交纳
（一）第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。具体到账时间需要以银行信息提示为准。
重要提示：竞买人参与竞买，建议提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，管理人不就此承担任何责任。
（二）竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起*个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：**源丰达工贸有限公司管理人；账号：**********************；开户行：****农村商业银行股份有限公司辛四街支行），注明“破产案号：（****）鲁****破*号；款项性质：购买**源丰达工贸有限公司破产财产的价款余款”。买受人逾期未支付竞买余款的视为违约，竞买保证金不予退还。
九、税费及其他费用的承担
*、竞买人付清全部拍卖价款后，因拍卖标的转让或者变更登记等相关事项，由竞买人全部负责办理，管理人可以予以协助。
*、拍卖成交后相关税费的计算、申报等相关工作均由买受人负责办理，管理人可以予以协助。
*、因本次打包拍卖的资产中包含不动产类、动产类，所需缴纳的税种不尽相同，因此本次拍卖所产生的税费等（包括但不限于土地使用税、房产税、增值税、所得税、城*维护建设税、教育附加以及动产交易中规定缴纳的各种应由买卖双方承担的费用）及土壤污染状况调查和修复费用等一切相关费用均由买受人另行承担，不计入成交价款。
*、拍卖标的物如有未明确缴费义务人的税费等费用，买受人自行负责处理，管理人不承担相关的一切税费等费用。
注：可能存在买受人承担所有税费后，相应的税费发票或者收据等记载的缴费义务人是其他主体的情况，买受人不得以此作为拒绝承担相关税费。
*、拍卖标的物若是涉及违法、违章的，由买受人依照有关法律法规自行接受主管部门的处理，不能作为影响拍卖成交价款的事由。
【特别提示】：成交后因标的物过户或移交环节新产生的一切税费，全部由买受人承担，其中，应该由出卖人缴纳的税费具体金额在过户或移交时经税务部门核算后*日内，由买受人另行支付给出卖人，由出卖人负责缴纳，否则一切责任与后果由买受人自负。
十、破产拍卖平台技术服务费的承担
凡拍卖标的通过京东拍卖平台成交，买受人应按页面展示规则另行向网拍平台支付技术服务费（包含悔拍），支付费用以页面展示为准。具体收费标准等相关信息，请竞买人在自行参与竞拍之前详尽了解和确认。
十一、移交与过户
买受人在交齐所有成交款后*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处（地址：**省*****乙烯路***号**源丰达工贸有限公司）办理交接手续并签署《成交确认书》。
竞价成交后，需办理产权变更登记手续的，由买受人自行到相关主管部门办理产权登记手续，管理人提供必要的协助。
十二、风险提示
（一）标的物特殊情况说明：*、标的物中的房屋建筑物、构筑物所在土地为划拨工业用地和村集体所有，不属于破产财产，不在竞价资产范围内，买受人竞得相应标的物后自行办理土地使用手续；*、标的物中房屋建筑物均未取得不动产权证书，不能办理不动产权证书的风险由竞买人自行承担。
（二）标的物中的危险化学品以及破产人厂区管道及储存池内的废液、废渣、废水等危险化学品，并有若干危险废物，竞买人竞买成功后需负责清理全部危险化学品和危险废物，破产人厂区储的危险化学品和危险废物储量初步估计约****吨左右，具体数量需竞买人自行核实，管理人不承担任何实际处置费用，竞买人应充分考虑清理危险化学品和危险废物等的难度和成本。
（三）标的物涉及变更登记手续的，竞买人竞价前应自行向相关职能部门对标的物的权属、能否过户、过户要求及流程、税费缴付标准及起止时间、准入条件以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他不可抗力等原因导致不能过户的风险由买受人承担，管理人不作过户的任何承诺。
（四）由于破产财产客观上存在着设备陈旧老化、闲置时间过久等情况，因此在竞买前，竞买人应亲自查看拍卖标的实物，并自行判断其数量、规格、型号、品质、使用性能及价值等情况，不应依据管理人对于拍卖标的物的报告、清单、资产明细表、权属登记证书、图片、状态说明以及其他形式的口头或书面之表述而参与竞买。管理人对拍卖标的物所作的上述资产明细表、资料、图片等说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
竞价成交后，人民法院不出具任何法律文书。若资产存在历史遗留问题的，由买受人自行解决，因此产生的相关费用由买受人自行承担。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及*场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人与网络竞价平台不承担标的物的任何瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（五）竞买人在本次竞标活动中参加竞买的行为，应被视为该竞买人对其拍卖标的物的实物状况（包括但不限于存在抵押、国家机关查封等情况）已经进行全面的调查了解，对竞拍资产存在的瑕疵已有充分了解并愿意接受，竞买人参加竞买的行为表明其愿意承担因此可能遇到的各种风险。竞买人参与竞买即表示认可、接受、执行本次拍卖规则、须知、资产现状和特别说明、提示事项，管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。
（六）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
十二、本次网上公开竞价《竞买公告》和《竞买须知》等标的物相关文件已在京东拍卖破产平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十三、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
处置单位：**源丰达工贸有限公司管理人
联系人：李律师 电话：***********
监督单位：******人民法院
京东技术咨询电话：**********。
**源丰达工贸有限公司管理人
二〇二三年九月二十一日