临邑县人民法院关于临邑县瑞园路35号碧桂园天宸小区13号楼1单元402室房产（第二次拍卖）的公告
***人民法院关于拍卖***瑞园路**号碧桂园天宸小区**号楼*单元***室房产的公告
***人民法院将于****年**月*日**时至****年**月*日**时止（延时除外）在京东网络司法拍卖平台上进行公开拍卖，现公告如下：
一、 拍卖标的：
***瑞园路**号碧桂园天宸小区**号楼*单元***室房产（不动产权证书号：鲁（****）***不动产证明第*******号）。
起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年**月*日止（节假日休息）接受咨询。有意看样者请与本院联系，提前报名。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院现状处置，不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、其他相关条件
*.标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费按相关法律法规的规定由买卖双方各自承担。买受人自行办理水、电、暖、燃气等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
*.竞买人须承诺自行承担标的无法过户的风险。
七、对上述标的权属有异议者，请于****年**月*日前与本院联系。
八、竞买人资格条件
*.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
*.竞买人须有良好的财务状况及支付能力。
*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：
优先购买权人参加竞买的，应于****年**月**日前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在****年**月*日**时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“****鲁****执恢**号拍卖余款”。若未及时划款，视为悔拍，保证金不予退回。
户名：***人民法院
开户银行：中国农业银行股份有限公司***支行
账号：*****************
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********
十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：****-*******
***人民法院
二〇二三年十月十七日