兰州市新区人民法院关于兰州新区“通达国际建材城”项目E区（第二次拍卖）的公告
**新区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外），在**新区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www.sf.taobao.com，户名：**新区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、资产基本情况： 拍卖标的：位于**新区纬一路以北、国金国银公司以南，纬二支路以东，经六路以西的“通达国际建材城”项目E区，建设用地**.***亩，代征用地**.***亩，建筑面积*****平米（地上：*****平米，地下：*****平米），E区规划建设为酒店，主体*层，局部*-*层，*-*层层高*米，*-*层层高*米，地下*层层高*.*米。E区项目建筑物目前为封顶状态，完工程度**%，因建筑物放置时间较长，需后期投入资金进行续建以到达交付条件。 上述情况具体详情请务必前往实地调查及联系案件承办人。 权属状况：该项目所有权人为**东升房地产开发有限公司。 评估价：E区未售房屋评估价*********.**元，分摊土地使用权价值评估值********.**元，评估值合计：*********.**元。 重点关注事项： *.本次拍卖为E区整体拍卖，买受人不仅是购买E区未售资产，同时购买的为E区整体开发权，必须对E区整体进行续建以达到交付条件； *.买受人可用承诺承接东升公司债务的方式购买E区资产，承接债务总额以E区资产成交价格为限，优先清偿E区所对应欠付的施工款、劳务费、税款和其他应向国家缴纳款项等与E区有实际关系的款项； *.买受人如用现金购买，可直接将款项支付至本院银行账户，款项优先用于支付东升公司债务。 二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况： *.本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买权参与竞买；未经确认，不得以优先购买权身份参与竞买。 *.通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满*日，即视为已经通知。 三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前在**新区人民法院办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托**新区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 四、咨询、展示看样的时间与方式：电话联系****-*******，与“通达国际建材城”历史遗留问题处置专班工作人员预约。 开拍前五个工作日接受咨询（节假日除外），根据实际情况确定看样时间统一组织看样，也可自行前往标的物现场看样。 五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟内，如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。一人报名，达到保留价即可成交。 七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 八、标的物拍卖成交前，买受人需前来法院，签署承诺承担**东升房地产开发有限公司相关债务的承诺书，履行法律程序，买受人需承担的具体权利义务请提前了解。凭执行法院出具的相关文书、及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所承担的一切税、费（包括但不限于所得税、增值税、营业税、契税、过户手续费、印花税的各种费用）及可能存在的物业费、水、电、燃气、暖气等欠费均按相关法律规定由出卖人和买受人各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。 九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户以冲抵价款。拍卖余款在****年**月**日**时前缴入法院指定账户(户名：**新区人民法院，开户银行：中国银行**新区支行，账号：************)。 十一、法院网上参拍技术咨询电话：姜法官：****-*******。其他涉及淘宝技术，请向淘宝网客服咨询---热线：**********。