山东省济宁市中级人民法院关于济宁市任城区冠亚星城B8号楼东二单元一层102号住宅房地产（第二次拍卖）的公告
****级人民法院
关于拍卖******冠亚星城B*号楼东二单元一层***号住宅的（第二次拍卖）公告
**省****级人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在****级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：**省****级人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/****/**spm=a***w.*******.courtList.****.ETmFt*），现公告如下：
一、拍卖标的：******冠亚星城B*号楼东二单元一层***号住宅房地产。
起拍价：******.*元，保证金：*万元，增价幅度：****元，评估价格：*******元
拍卖对象基本状况：
*、拍卖对象物质实体状况
拍卖对象位于***冠亚星城B*号楼东二单元一层***号，钢筋混凝土结构，****年竣工，房屋总层数*层，所在层数为第*层，房屋建筑面积为***.**㎡。拍卖对象外墙粉刷乳胶漆，单元内有电梯通达，一梯两户布局，入户防盗门，未能进入室内，水、电、消防设施暗敷，外观维护保养状况良好。
拍卖对象土地开发程度为七通一平（包括通上水、通下水、通讯、通电、通暖、通气、通路，场地平整），拍卖对象分摊的土地使用权无明显界线，所在小区北临吴泰闸路，南临洸河路，地势平缓，排水能力良好。
*、拍卖对象权益状况
拍卖对象坐落于***冠亚星城B*号楼东二单元一层***号房，产权证号为《***房权证济字第**********号》，房屋所有权人为陈超、彭丽娜，共有情况为共同共有，规划用途为住宅，建筑面积为***.**㎡，土地使用权取得方式为出让，终止日期为****年**月**日。
*、拍卖对象区位状况
位置状况
（*）方位及临街（路）状况：拍卖对象位于***东部，北临吴泰闸路，南临洸河路，交通可及度较高，道路通达状况较优。
（*）与重要场所的距离：拍卖对象距离滨河公园约***米。
（*）朝向：南北朝向。
（*）楼层：总层数*层，所在层数*层。
交通状况
（*）道路及交通便利程度：拍卖对象所在区域有吴泰闸路等干道，路面质量良好，通达状况较优。
（*）公交状况：拍卖对象所在区域有**路、**路、**路等多条公交线路，交通便利。
（*）对外交通状况：拍卖对象北临吴泰闸路，向**大禹西路，交通畅达，出行便捷。
（*）停车方便程度：拍卖对象所在区域停车方便程度较好。
（*）交通管制情况：拍卖对象周边区域无交通管制。
环境状况
（*）自然环境：拍卖对象所在区域周边环境良好，空气质量优、辐射、固体废弃物等影响较小，环境卫生状况良好。
（*）人文环境：拍卖对象所在区域人流量较大，治安状况较好，人文环境较好。
（*）景观：拍卖对象向东可至洸府河。
外部配套设施状况
（*）基础设施：区域内供电、供水、排水、供热、通气、通路、通讯状况较好，基础设施状况较好。
（*）公共服务设施状况：拍卖对象所在区域有交通银行（**开发区支行）、爱客多（冠亚店）、滨河公园等生活服务配套设施。
二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前*天接受咨询，咨询电话：****-*******，工作日：（上午*:**-**:**，下午：*:**-*:**）。
看样时间：（请自行看样）。看样集中地点：（标的物所在地）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：*.法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。
*、本次拍卖法院负责交付标的物。法院不对质量问题作处理。对于有关标的物客观存在的破损问题，按现状拍卖，法院不负责标的物瑕疵，标的物有关的瑕疵风险由买受人承担。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，应承担参与竞拍所产生的一切法律后果。具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。
六、其他相关条件
*．拍卖成交后，法院出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。
*．标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。
拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起*个工作日内与本院联系。
八、竞买人资格条件：
*、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
*、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在****年**月**日**时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(****)鲁**执恢**号******冠亚星城B*号楼东二单元一层***号住宅房地产拍卖余款。”
户名：**省****级人民法院
开户银行：中信银行股份有限公司**分行营业部
帐号：*******************
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
温馨提示：
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询电话：****-*******。
支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：***-***-****。
联系地址：**省***吴泰闸路*号**省****级人民法院执行局。
**司辅客服电话：***-***-****。
司法拍卖辅助机构：**司辅网络信息服务有限公司***********。
竞买人在竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。
**省****级人民法院
二〇二三年十月二十六日