青铜峡市人民法院关于宁夏银川市金凤区上元名筑1号办公楼1915室（第二次拍卖）的公告
**回族自治区****人民法院关于********上元名筑*号办公楼****室的拍卖公告
**回族自治区****人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在**回族自治区****人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http：//m.tb.cn/h.fztkkzvCZ****,户名：**回族自治区****人民法院）进行拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的

标的名称
********上元名筑 * 号办公楼 ****室
标的所有权人
庞刚
房屋所有权证号
*******
建筑面积㎡
所在层/总层数
规划情况
竣工年代
**.**
**/**
办公
****年**月
评估价：******元，起拍价：******.**元，保证金：*****元，增价幅度:****元(以及其整倍数)。
特别提示：该拍卖标的现已出租作为办公室使用，承租人不详，租赁情况不详。
标的实际情况以房屋现状和有关部门、单位具体答复为准。
(一)标的位置：
该拍卖标的位于********上元名筑 * 号办公楼 ****室。其四至范围为： **上元名筑小区，南至上元名筑小区入口，西至 泰康街，北至宜居巷。该拍卖标的位于******中部，地处泰康街东侧、宜居巷南侧，距上 海路较近。
（二）标的基本情况：
该标的位于********上元名筑 *号办公楼 ****室；建筑面积：**.**平方米；所在建筑物主体为一幢二十四层办公楼，建筑结构为钢混，外形设计较好，外墙面一至三层为干挂石材，以上局部贴装饰板、局部做玻璃幕墙；总高为**.*米，层高*.*米；主体共设有两部步行楼梯、六部电梯，一层为入户大厅，外门为电动旋转门；该拍卖标的位于其**层****室，朝向为面西；空间布局及开间与进深比例合理；公共区域地面铺***mm×***m 地砖，墙面刷乳胶漆，顶棚为矿棉板装饰吊顶；公共卫生间地面铺***×***m 地砖，墙面贴***mm×***m 面砖，顶棚为石膏板吊顶；具体状况如下：入户门为成品套装门，塑钢窗；室内地面铺***mm×***m 地砖，墙面刷乳胶漆，顶棚为矿棉板装饰吊顶；装修属简单装修。 室内水、暖、电、消防设施齐全，且均能正常使用。该拍卖标的于****年建成，现出租使用，主体结构稳定，无沉降现象，地面、墙面及门窗均无破损现象，维护及使用状况较好，八五成新，属完好房。
土地基本状况：该标的位于********上元名筑*号办公楼****室的分摊商务金融用地；四至：**上元名筑 小区用地，南至上元名筑小区入口，西至泰康街，北至宜居巷；分摊国有建设用地使用权面积为*.**平方米,地类（用途）为商务金融用地，实际用途亦为商务金融用地。宗地地势平坦，工程地质条件较好，在利用上无地质、水文等不良自然条件限制及自然灾害威胁，至价值时点达到宗地红线外“七通”（通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖、通气），宗地红线内“六通一平”（通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖及土地平整）的开发程度。
（三）权益状况描述
*、土地权益状况
根据委托方提供的《***不动产登记信息查询单》记载：座落于********上元名筑*号办公楼****室。土地所有权:国家所有；土地使用权状况:土地使用权权利人为庞刚；地类(用途)：商务金融用地；土地使用权类型：出让；土地使用权日期：终止日期****年**月**日。
*、房屋权益状况
根据委托方提供的《***不动产登记信息查询单》记载：该房屋产权人为庞刚，座落于********上元名筑*号办公楼****室；产权证号：宁（****）***不动产权第*******号；规划用途：办公；出租或占用情况:该拍卖标的现状已出租。
*、他项权利状况
⑴抵押、查封及租赁情况
①抵押情况：根据委托方提供《不动产登记证明》记载，该房屋有产权，有抵押等他项权利。
②查封情况：根据委托人提供的《***不动产登记信息查询单》中记载，拍卖标的已被查封。
③租赁情况：根据现场勘察，该拍卖标的现已出租作为办公室使用，承租人不详，租赁情况不详。
⑵涉案情况
根据委托方提供的《**回族自治区****人民法院裁定书》获悉：拍卖标的涉及****古峡融资担保有限责任公司与**** 中源有色金属有限公司、王镭、曲芸、庞刚追偿权纠纷一案。
*、使用管制及相邻关系
拍卖标的规划用途为办公，符合城*规划要求，不存在相邻关系的限制。
*、拍卖标的范围
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