广饶县人民法院关于广饶县春风十里小区5号楼1单元1701室住宅用房（第一次拍卖）的公告
******人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在******人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：***人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/****/**），现公告如下：
一、拍卖标的：
*、拍卖对象范围及基本状况
拍卖对 象为***春风十里小区*号楼*单元****室，根据委托人提供的《不动产产权情况表》，拍卖对象建筑面积为***.**平方米，无附属物车位、储藏室，房屋总层数为**层，所在层数为**层。
*、拍卖对象权益状况
（*）建筑物权益状况
该住宅房建筑面积为***.**平方米，无附属物车位、储藏室。****年建成，钢混结构，房屋总层数为**层，所在层数为**层，房屋用途为住宅。《不动产权证书》证号为鲁（****）**不动产权第*******号，共有情况为共同共有。
土地权益状况
土地用途为城镇住宅用地，土地权利性质为出让，终止日期为****年**月**日。住宅用地剩余年限为**年。
*、拍卖对象实物状况
建筑物实物状况
建筑物外墙涂料，单元防盗门，配置两部电梯，消防楼梯，不锈钢扶手。拍卖对象在估价时点的室内装修标准设定为：室内地面为地面砖、墙面为乳胶漆，吊顶，断桥铝窗，入户防盗门，水、电、暖、气等设施设备齐全。

土地实物状况
拍卖对象东临孙武路，西临兵圣路，南临人民路，北临綦公路，土地形状规则。宗地整体地势平坦，地质条件较好，土地承载力高，与相邻土地无明显高低落差，利于自然排水。开发程度达到“七通一平”即（通上水、通下水、通路、通电、通讯、通暖、通燃气和场地平整）。
*、区位状况描述与分析

区位
位于***北区，孙武路以西，兵圣路以东，綦公路以南。区位较好。
基础设施配套
拍卖对象所在区域基础设施较完善，达到“七通一平”（通上水、通下水、通电、通讯、通路、通暖、通燃气及场地平整）。
公共服务设施
周边有银行网点、大福源超*、同和小学、兵圣路幼儿园、***中医院等公建服务配套设施完备。
交通便捷度
周边有多条公交路线，出入方便，东临孙武路，西临兵圣路，南临人民路，北临綦公路，交通便捷度好。
景观
小区内部环境优美，自然景观和人文景观良好
评估价：*******元，起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。
二、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起至****年**月*日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，统一安排查看标的。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费依照税法规定由双方各自承担，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于****年**月*日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在****年**月**日**时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（****）鲁****执恢***号拍卖余款”。
户 名：***人民法院
账 号：*******************
开户行：中信银行股份有限公司****支行
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：****-*******
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：****-*******
**司辅客服电话：***-***-****
**司辅咨询电话：***********
淘宝技术咨询：***-***-****
******人民法院
二〇二三年十一月十日