高密市人民法院关于山东省潍坊市高密市醴泉街道康庄社区三官庙村308号土地使用权及地上附属物（第二次拍卖）的公告(二次)
***人民法院关于拍卖位于**省******醴泉街道康庄社区三官庙村***号土地使用权及地上附属物的公告
***人民法院将于****年**月*日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在***人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：***人民法院，法院主页 网址：https://sf.taobao.com/****/**），现公告如下：
一、拍卖标的:
**省******醴泉街道康庄社区三官庙村***号土地使用权及地上附属物。
房屋建筑物如下：
序号
权属证号
项目名称
建筑面积(㎡)
总层数
实物状况
*
无证
*号厕所
**.**
*
砖混结构，墙面贴砖，无顶。
*
无证
*号车棚
***.**
*
简易结构，铁柱支撑，顶为彩钢瓦。
*
无证
*号传达室
**.**
*
砖混结构，瓷砖地面，外墙贴砖，铝合**窗。
*
无证
*号房屋
***.**
*
砖混结构，铁门、红瓦尖顶。
*
无证
*号变压器房
**.**
*
砖混结构，水泥地面，铁门。
*
无证
*号房屋
**.**
*
砖混结构，平顶，无门窗。
*
无证
*号房屋
**.**
*
砖混结构，平顶，无门窗。
*
潍高房权证康庄字第*.*-*******号
*号房屋
**.**
*
砖混结构，红瓦尖顶，部分屋顶塌陷，木门窗。
*
**号房屋
***.**
*
砖混结构，无屋顶，木门窗。
**
**号房屋
***.**
*
砖混结构，红瓦尖顶、屋顶完好，木门窗。
**
**号房屋
***.**
*
砖混结构，红瓦尖顶，屋顶完好，木门窗，部分铁门。
**
**号房屋
***.**
*
砖混结构，红瓦尖顶，屋顶完好，木门窗。
**
无证
*号房屋
*.**
*
砖混结构。
**
无证
**号房屋
**.**
*
砖混结构。
**
无证
**号厕所
**.**
*
砖混结构。
**
无证
**号房屋
**.**
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砖混结构，瓷砖地面，墙面抹灰，木门窗。
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潍高房权证康庄字第*.*-*******号
**号车间
***.**
*
砖混结构，红瓦尖顶，欧式风格，室内瓷砖地面，外墙马赛克，木门窗。
**
**号车间
***.**
*
砖混结构，红瓦尖顶，欧式风格，室内瓷砖地面，外墙马赛克，木门窗。
**
潍高房权证康庄字第*.*-*******号
**号车间
***.**
*
砖混结构，红瓦尖顶，瓷砖地面，硅钙板吊顶，铝合**窗，外墙涂料。
**
**号车间
***.**
*
砖混结构，红瓦尖顶，瓷砖地面，硅钙板吊顶，铝合**窗，外墙涂料。
**
潍高房权证康庄字第*.*-*******号
**号车间
***.**
*
砖混结构，红瓦尖顶，木门窗。
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**号车间
***.**
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砖混结构，红瓦尖顶，木门窗，水泥地面。
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**号车间
***.**
*
砖混结构，红瓦尖顶，水泥地面。
**
**号车间
***.**
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砖混结构，红瓦尖顶，水泥地面，木门窗，墙面刮瓷。
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**号车间
***.**
*
砖混结构，红瓦尖顶，水泥地面，木门窗。
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鲁潍房权证***字第*******号
**号办公楼
****.**
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混合结构，造型为欧式风格，外墙贴砖。
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潍高房权证康庄字第*.*-*******号
**号车间
****.**
*
砖混结构，红瓦尖顶，铁门窗。
**
鲁潍房权证***字第*******号
**号车间
***.**
*
砖混结构，红瓦尖顶，外墙涂料，铁窗，瓷砖地面，吊顶。
**
**号车间
***.**
*
砖混结构，红瓦尖顶，外墙涂料，铁窗，瓷砖地面，吊顶。
**
无证
**号房屋
**.**
*
砖混结构，无顶，无门窗。
其它地上附属物主要为大门及门垛、地面、水池、院墙、苗木等。
集体土地使用权
⑴**亩集体土地使用权：根据《土地租赁合同》出租方为***醴泉街道三官庙居委会，租赁方为***三官庙工艺美术厂（南厂），土地使用权面积**亩，租赁期限****年*月*日至****年**月**日。
⑵其他集体土地使用权，根据委托方提供的崔家村村委会和***工艺美术品厂所签订的《土地转让协议》，协议中虽约定土地使用权界限，但未明确约定土地使用权面积和租赁期限，经双方当事人同意，土地租赁面积和租赁期限按如下假设计算。
①租赁面积确定：本次拍卖是按照测绘报告中标注的集体土地使用权面积*****.**㎡，扣除上述**亩集体土地使用权的面积计算。即*****.**-**×***.**=*****.**㎡（即**.**亩）。
②租赁期限的确定：协议的签订日为****年**月**日，本次评估参照国有工业土地使用权出让的最高年限**年进行计算设定，即土地的终止日期为****年**月**日。
起拍价：***.****万元，保证金：**万元，增价幅度：*****元及其整倍数。
评估价格：****.***万元。详情见评估报告。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前*天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
本次拍卖国有工业土地使用权终止日期为****年*月*日，后续土地问题请买受人自行向有关部门沟通。
本次拍卖范围内集体土地使用权为租赁，具体详情买受人自行与村委沟通。买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或承受人自行负责。
六、其他相关条件
*.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费按相应法律规定办理。
*.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。
七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前*个工作日）与本院联系。
八、竞买人资格条件：
*.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
*.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无 。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在****年**月**日**时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“(****)鲁****执恢***号拍卖余款” 。
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户名：***人民法院
开户银行：中国农业银行股份有限公司***支行营业部
账号：*******************
联行号：************
*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：***********
竞拍流程咨询电话：*********** ***-***-******司辅
淘宝技术咨询：***-***-****
***人民法院
二〇二三年十一月二十一日