青岛铁路运输法院关于淄博市临淄区大顺胜利花园B区53号楼（现为3号楼）负二层车位号为F-024的地下车位使用权（变卖）的公告
**铁路运输法院
变卖公告
一、变卖依据：
依照《中华人民**国民事诉讼法》第二百五十一条、《最高人民法院关于适用<中华人民**国民事诉讼法>的解释》第四百八十六条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二条、第十一条，《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二条、第十三条及相关法律法规之规定，本院在执行程序中，对被执行人名下的财产经法定程序确定参考价后，依法在淘宝网络司法变卖平台进行公开变卖。现特此公告。
二、变卖财产：
拍卖标的：******大顺胜利花园B区**号楼（现为*号楼）负二层车位号为F-***的地下车位使用权，标的物以现场实物为准。
三、变卖程序：
*、变卖时间：****年**月*日**时至变卖流程结束（延时的除外）；
*、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
评估价：******元，起拍价:******元，保证金：*****元，增价幅度：****元（及其整数倍）。
*、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟，循环往复直至无人出价。
四、变卖方式：
网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入**小时竞价倒计时，**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如果有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。
竞买人在公告期限内预交指定的保证金数额后，将获得相应的竞拍号，变卖成交后保证金充抵价款；其他竞买人预交保证金或变卖不成交，在变卖程序结束后**小时内退还或解冻；买受人悔拍的，保证金不予退还；设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价；至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。
五、优先购买权：
变卖财产，有优先购买权人应在不晚于本公告届满三日前向本院申报优先购买权；根据申报并经本院审核及确认后，即取得优先竞买人资格；届时未申报或逾期申报，视为放弃优先购买权；参与竞买且以相同价格出价的，变卖财产由优先购买权人竞得；顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。被执行人及有关权利人存在下落不明等无法通知情形的，公告满五日视为已经通知。
六、财产权益的转移：
变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至物业办理使用权登记备案手续。
七、税费负担：
办理过程中所涉及的买卖双方过户所需承担的一切税、费（包括但不限于可能产生的所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均依照法律、行政法规的规定，由相应主体承担。有可能存在的物业费、水、电、煤气等欠费按法律规定承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。
八、特别提示：
*、关于车位现状请自行查看，并咨询物业公司。标的物以实物现状为准，未经专业机构鉴定，法院不承担拍品成分的确定及变卖标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
*、变卖人对变卖标的能否办理过户手续及办理时间等情况，由竞买人在竞拍前自行到相关职能部门咨询确认，变卖人不作任何承诺与保证；因变卖标的不能过户、延迟过户所造成的费用负担，由买受人自行承担；如产生二次过户费用，参照第八条规定处理。
*、对上述标的物的权属有异议者，请于****年**月*日前与本院联系。