原兖州阀门厂所涉《资产抵偿贷款合同书》项下内容
专场信息（特别提醒）
**农商银行定于****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时除外）通过京东拍卖平台（网址：https://paimai.jd.com）以网络电子竞价方式对原***阀门厂所涉《资产抵偿贷款合同书》项下内容进行公开挂牌竞价。
**农商银行将于****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时除外）通过京东拍卖平台（https://paimai.jd.com),以网络电子竞价方式公开对原***阀门厂所涉《资产抵偿贷款合同书》项下内容进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：
注：于****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞价标的物：
原***阀门厂所涉《资产抵偿贷款合同书》项下内容。
二、重大事项披露：
（一）对于《资产抵偿贷款合同书》项下内容：
*.合同项下权利即抵债资产，因合同签订时并未对***阀门厂的资产进行评估，所涉****万元的价值系大体估算，据此合同项下所涉抵债资产范围为土地使用权、地上建筑物、机器设备、低值易耗品、流动资产。
*.合同项下义务，（*）抵债资产所附义务，包括但不限于，《资产抵偿贷款合同书》载明的抵债资产所衍生债务，包含资产抵债后由**农商银行承接的**庄基金会的***万元贷款，**庄镇财政所的**万元周转金，其他流动负债；（*）抵债资产存续期间欠付的税费，可能产生的过户及确权税费。
（二）对于《资产抵偿贷款合同书》合同项下抵债资产的现状：
*.合同所涉土地使用权的现状，包括但不限于（*）土地使用权登记信息仅有土地登记审批表（见附件*），无产权证号，根据土地登记审批表所示，土地使用者为***阀门厂，《资产抵偿贷款合同书》订立后并未完全履行，即**农商银行未办理权属变更登记，**农商银行并未依据《资产抵偿贷款合同书》订立取得土地使用权；（*）规划用途已变化，由工业变更为行政办公（边界部分为住宅）；（*）取得方式为划拨，但无证明资料，仅有*****庄镇人民政府于****年*月*日向*政府出具的证明截图（见附件*）。基于上述土地使用权现状，存在无法办理权属变更登记的风险，另外后续如政府收回该土地使用权，存在无法取得补偿款的风险。
*.合同所涉车间、门岗、车棚、车库等地上建筑物已年久失修倒塌，现多为承租方*****区**阀门有限公司（原*****阀门有限公司）、刘传祥租赁后重修或**。合同所涉办公楼（无不动产权登记证明）已超过使用年限，门窗、外墙、地面为承租方*****区**阀门有限公司、刘传祥租赁后重修。现租赁合同到期后，原承租人继续占有使用，存在承租人不予腾退、恢复原状的风险。基于前述租赁期间存在的添附、装饰装修和**、改建，需要竞拍后另行向*****区**阀门有限公司、刘传祥支付修复等费用（详见鲁尧舜评报字****第*****H号资产评估报告书）。
*.合同所涉机器设备已无使用价值，后附现状图片（见附件*）。
*.合同所涉成品、半成品等流动资产及低值易耗品已灭失。
（三）竞买方参与竞拍即视为充分了解合同项下所涉权利及义务及上述重大纰漏事项，并就《资产抵偿贷款合同书》项下合同内容拍卖事宜，承诺如下：
如竞拍成功，承诺自愿承担对于合同项下所涉抵债资产无法办理权属登记的风险；自愿承担如政府收回合同项下所涉土地使用权及地上建筑物，无法获得相应补偿的风险；自愿承担自行清退现存租赁的风险；自愿承担向租赁方支付装饰装修、**重建等相关费用；自愿承担抵债资产存在无法腾退交付的风险；自愿承担应当向*****区**阀门有限公司、刘传祥支付的修复等补偿费用；自愿承担《资产抵偿贷款合同书》项下抵债资产转让所涉的各项税费；自愿承担《资产抵偿贷款合同书》项下合同义务；配合协调解除现占用使用主体与**农商银行之间的《租赁合同》。
竞拍成交后，受让方不得对转让方行使任何形式的追索权。转让标的所涉内容因意外事故或被征收、征用或其他并非由于转让方违反本协议的约定而导致的减损、毁损、灭失风险自权利转移日起由受让方承担。转让协议生效后，转让方不承担权利瑕疵担保义务；受让方因受让竞买标的的瑕疵遭受损失的，无权要求转让方承担赔偿责任。
三、挂牌价格：
起拍价：******.**元，保证金：******.**元，加价幅度：****.**元或其整倍数。
四、竞买人应具备条件：
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（本行关联交易方、国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与竞买标的转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。
五、竞价保证金及竞价款余款：
（*）项目竞价前，京东系统将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（*）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入**农商银行指定账户，买受人应在竞价结束后*日内将竞价成交价余款缴入京东拍卖尾款账户或**农商银行指定账户(户名：******农村商业银行股份有限公司，开户银行：**农商银行营业部，账号：**********************)。
（*）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
六、咨询与看样时间
咨询时间：自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询（节假日休息），有意者请联系**农商银行联系人。
七、竞价方式：
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延时。
八、特别提醒：
（*）竞价标的物以现状为准，**农商银行不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
（*）参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
（*）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
（*）竞买人应了解竞价标的物的可能涉及的税费情况，了解及实现债权的费用情况，**农商银行对实现债权的费用（但不仅限于案件受理费、执行费、评估费、拍卖佣金、土地使用税费等）支出止于拍卖成交之日，对之前欠交，或之后需支付的费用由买受人承担。
（*）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及一切过户税费均由买受人承担。
（*）本标的物如有优先购买人，请在开拍前及时进行备案，未及时备案或未参加竞价，视为放弃优先购买权。但本款规定不应视为******农村商业银行股份有限公司对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任。如因优先购买权人主张行使权利造成拍卖前、拍卖中、竞拍成交后等程序中止、中断、撤回，我行不承担任何赔偿责任。
（*）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予以退还。
（*）根据法律规定，我行有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。
（*）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
联系人：**农商银行资产经营中心 联系电话：****-*******