武城县人民法院关于河北省唐山市滦县新城嘉凤园13号楼2单元502室及储藏室（变卖）的公告
***人民法院 关于**省*******嘉凤园**号楼*单元***室及储藏室变卖的公告 ***人民法院将于****年**月**日**时开始竞价（竞价周期与延时除外）在***人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：***人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/****/**spm=a***w.*******.courtList.****.**b*****D*JkNk），现公告如下： 一、变卖标的：坐落为****嘉凤园**-*-***住宅及地下室房地产，不动产权证书号为冀(****)滦州*不动产权第*******号，权利人为姜金英、魏震，共有情况为共同共有，权利类型:为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为出让/*场化商品房，用途为城镇住宅用地/成套住宅，面积为宗地面积 ***** ㎡/房屋建筑面积***.** ㎡，分摊土地使用权面积为**.** ㎡，使用期限为 **** 年*月**日止，房屋结构为混合结构，房屋总层数为*层，所在层数为第*层，地下室建筑面积**.** m。 房屋建成于****年，总楼层* 层，***室住宅所在层 数为住宅层第*层。附地下室一处，所在层数为-* 层。该房产无抵押。 区位状况: 临滦州北路，出入可利用非机动车、私家车、公交车、出租车;附近有**帝景、交通局、张庄子、*医院、光明南园等公交站点，有滦州*路、滦州*路、滦州M*路等公交车停靠，交通较便捷;周边有社区超*、华城购物中心、信誉商厦、滦州*人民医院、**妇幼保健院、***银行、中国农业银行等，生活服务设施较齐全;周边有滦州***实验学校、**私立学校、滦州*第一中学、**省滦州*第三中学等，教育配套设施齐全。房产信息详见评估报告。 起拍价：**.****万元，保证金：*万元，增价幅度：*.*万元 二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至结束之日止（节假日休息）接受咨询，有意看样者请自行看样。 三、变卖方式： *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。 *、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。凡具备完全民事行为能力且按不动产所在地现行政策拥有购房资格的公民、法人和其他组织均可参与购买（需到相关职能部门出具具备购房资格的证明材料，交付裁定前需提交）。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 五、对上述标的权属有异议者，请于开拍前三个工作日前（节假日休息）与本院联系。 六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 七、本标的物优先购买权人相关说明：（共有人、承租人、股东及其他享有，自公告日起至开拍前三个工作日止（节假日休息）未提请视为放弃该权利） 八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。 九、其他相关条件 标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费应当依照相关法律行政法规的规定由相应主体承担，涉及标的物的具体相关事项办理流程及费用请竞买人自行到相关职能部门了解查询，与拍卖人无关。对拍卖标的办理所需的过户手续、办理时间等情况请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。 十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价成功后的七个工作日前缴纳，并在银行进账联用途栏注明（****）鲁****执恢***号变卖余款可通过银行付款支付，详细请咨询法院： *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 户名：***人民法院 账号：***************** 开户行：中国农业银行股份有限公司***支行 行号：************ *、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。 十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://help-paimai.taobao.com/page/knowledgepageId=***&category=**********&knowledge=**********&language=zh 十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程了解拍卖情况： 电脑端：所拍标的物页面右下角“体验参拍” 手机端：手淘首页-阿里拍卖-法院卖货-模拟参拍 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。 法院咨询电话：****-******* 淘宝技术咨询：***-***-**** **司辅客服：***-***-**** **司辅：*********** 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 ***人民法院 二〇二三年十二月六日 所含标的物 标的名称：**省*******嘉凤园**号楼*单元***室及储藏室 拍卖网址：https://sf.taobao.com/spc_item.htmid=**AA*D*D*D*****DFFA*******F*C***