（破）山东泰华浆纸有限公司厂区土地使用权、房屋建筑物、构筑物、设备等资产
**泰华浆纸有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：**泰华浆纸有限公司管理人，监督单位：***陵**人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
拍卖标的系**泰华浆纸有限公司（以下简称泰华公司）厂区土地使用权、房屋建筑物、构筑物、设备等资产，现将本次标的状况综述如下：
（一）土地使用权，评估价值**,***,***.**元。
泰华公司名下的国有出让土地使用权两宗，证号分别为：陵国用（****）字第*****号，土地位置为**边临镇，用地性质为出让，土地用途为工业，取得日期为****年**月**日，准用年限**年，土地面积为***,***.**㎡，评估价值为**,***,***.**元；陵国用（****）字第****号，土地位置为**边临镇，土地性质为出让，土地用途为工业，取得日期为****年*月**日，准用年限**年，土地面积为**,***.**㎡，评估值为**,***,***.**。
（二）房屋建筑物（包括有证房产和无证房产），评估价值**,***,***.**元。
序号
产权人
权证编号
建筑物名称
结构（规格）
总层数
建成
年月
建筑面积体积m*或m*
评估净值（元）
备注
*
**泰华浆纸有限公司
陵房权证**字第***号
*幢
混合
*
****
**.**
**,***.**
北院
*
**泰华浆纸有限公司
陵房权证**字第***号
*幢
混合
*
****
**.**
**,***.**
北院
*
**泰华浆纸有限公司
陵房权证**字第***号
*幢
混合
*
****
***.**
***,***.**
北院
*
**泰华浆纸有限公司
陵房权证**字第***号
*幢
混合
*
****
***.**
***,***.**
北院
*
**泰华浆纸有限公司
陵房权证**字第***号
*幢
混合
*
****
***.**
***,***.**
北院
*
**泰华浆纸有限公司
陵房权证**字第***号
*幢
混合
*
****
***.**
***,***.**
北院
*
**泰华浆纸有限公司
陵房权证**字第***号
*幢
混合
*
****
***.**
***,***.**
北院
*
**泰华浆纸有限公司
陵房权证**字第***号
*幢
混合
*
****
***.**
***,***.**
北院
*
**泰华浆纸有限公司
陵房权证**字第***号
*幢
混合
*
****
***.**
***,***.**
北院
*
**泰华浆纸有限公司
陵房权证**字第***号
**幢
混合
*
****
**.**
**,***.**
北院
**
**泰华浆纸有限公司
陵房权证**字第***号
**幢
混合
*
****
**.**
**,***.**
北院
**
**泰华浆纸有限公司
陵房权证**字第***号
**幢
混合
*
****
***.**
**,***.**
北院
**
**泰华浆纸有限公司
陵房权证**字第***号
**幢
混合
*
****
*,***.**
***,***.**
北院
**
**泰华浆纸有限公司
陵房权证**字第***号
**幢
混合
*
****
***.**
**,***.**
北院
**
**泰华浆纸有限公司
陵房权证**字第***号
**幢
混合
*
****
*,***.**
*,***,***.**
北院
**
**泰华浆纸有限公司
陵房权证**字第***号
**幢
混合
*
****
*,***.**
***,***.**
北院
**
**泰华浆纸有限公司
陵房权证**字第***号
**幢
混合
*
****
***.**
***,***.**
北院
**
**泰华浆纸有限公司
陵房权证**字第***号
**幢
混合
*
****
*,***.**
*,***,***.**
北院
**
**泰华浆纸有限公司
陵房权证**字第***号
**幢
混合
*
****
*,***.**
*,***,***.**
北院
**
**泰华浆纸有限公司
陵房权证**字第***号
**幢
混合
*
****
*,***.**
*,***,***.**
北院
**
**泰华浆纸有限公司
陵房权证**字第***号
**幢
混合
*
****
*,***.**
*,***,***.**
北院
**
**泰华浆纸有限公司
陵房权证**字第***号
**幢
混合
*
****
***.**
***,***.**
北院
**
**泰华浆纸有限公司
陵房权证**字第***号
**幢
混合
*
****
***.**
**,***.**
北院
**
**泰华浆纸有限公司
陵房权证**字第***号
**幢
混合
*
****
***.**
***,***.**
北院
**
**泰华浆纸有限公司
陵房权证**字第***号
**幢
混合
*
****
***.**
***,***.**
北院
**
**泰华浆纸有限公司
陵房权证**字第***号
**幢
混合
*
****
***.**
***,***.**
北院
**
**泰华浆纸有限公司
陵房权证**字第***号
**幢
混合
*
****
*,***.**
***,***.**
北院
**
**泰华浆纸有限公司
陵房权证**字第***号
**幢
混合
*
****
*,***.**
***,***.**
北院
**
**泰华浆纸有限公司
陵房权证**字第***号
**幢
混合
*
****
***.**
***,***.**
北院
**
　**泰华浆纸有限公司
附房
砖混
*
****
**.**
*,***.**
北院
**
案外人
配电室
砖混
*
****
**.**
*,***.**
北院
**
　**泰华浆纸有限公司
泵房
砖混
*
****
**.**
**,***.**
北院
**
　**泰华浆纸有限公司
仓库
砖混
*
****
***.**
**,***.**
北院
**
　**泰华浆纸有限公司
附房
砖混
*
****
**.**
*,***.**
北院
**
　**泰华浆纸有限公司
附房
砖混
*
****
**.**
*,***.**
北院
**
　**泰华浆纸有限公司
洗澡间
砖混
*
****
***.**
**,***.**
北院
**
　**泰华浆纸有限公司
附房
砖混
*
****
**.**
**,***.**
北院
**
　**泰华浆纸有限公司
附房
砖混
*
****
**.**
*,***.**
北院
**
　**泰华浆纸有限公司
厕所
砖混
*
****
**.**
*,***.**
北院
**
　**泰华浆纸有限公司
附房
砖混
*
****
**.**
*,***.**
北院
**
案外人
女职工宿舍
砖混
*
****
***.**
***,***.**
北院
**
　**泰华浆纸有限公司
传达西
砖混
*
****
**.**
**,***.**
北院
**
　**泰华浆纸有限公司
配电室
砖混
*
****
**.**
**,***.**
北院
**
　**泰华浆纸有限公司
附房
砖混
*
****
**.**
*,***.**
北院
**
　**泰华浆纸有限公司
附房
砖混
*
****
**.**
*,***.**
北院
**
案外人
仓库
砖混
*
****
**.**
**,***.**
北院
**
　**泰华浆纸有限公司
板房
复合板
*
****
**.**
***.**
北院
**
**泰华浆纸有限公司
陵房权证**字第***号
*幢
混合
*
****
****.**
*,***,***.**
南院
**
**泰华浆纸有限公司
陵房权证**字第***号
*幢
混合
*
****
****.*
*,***,***.**
南院
**
**泰华浆纸有限公司
陵房权证**字第***号
*幢
混合
*
****
***.*
***,***.**
南院
**
**泰华浆纸有限公司
陵房权证**字第***号
*幢
钢结构
*
****
****.**
*,***,***.**
南院
**
**泰华浆纸有限公司
陵房权证**字第***号
*幢
钢结构
*
****
****.**
*,***,***.**
南院
**
**泰华浆纸有限公司
陵房权证**字第***号
*幢
钢结构
*
****
****.**
*,***,***.**
南院
**
**泰华浆纸有限公司
陵房权证**字第***号
*幢
钢结构
*
****
****.**
*,***,***.**
南院
**
案外人
复合板房*
复合板
*
****
**.*
*,***.**
南院
**
案外人
复合板房*
复合板
*
****
***.**
**,***.**
南院
**
案外人
复合板房*
复合板
*
****
**.**
**,***.**
南院
**
案外人
复合板房*
复合板
*
****
**.**
*,***.**
南院
**
案外人
复合板房*
复合板
*
****
**.*
*,***.**
南院
**
案外人
复合板房*
复合板
*
****
***.**
**,***.**
南院
**
案外人
泵房
混合
*
****
**.*
**,***.**
南院
**
案外人
南门岗(西)
混合
*
****
**.**
**,***.**
南院
**
案外人
南门岗（东）
混合
*
****
**.*
**,***.**
南院
**
案外人
东门岗
复合板
*
****
**.**
**,***.**
南院
**
案外人
厕所
混合
*
****
**.**
*,***.**
南院
**
案外人
消防室
混合
*
****
**.**
*,***.**
南院
**
案外人
西南门小屋
混合
*
****
*.**
*,***.**
南院
合 计
**,***,***.**
序号
产权人
建筑物名称
结构（规格）
总层数
建成
年月
计量单位
建筑面积体积m*或m*
评估净值（元）
备注
*
　**泰华浆纸有限公司
抄*车间南附房
砖混
*
****
㎡
***.**
***,***.**
北院
*
　**泰华浆纸有限公司
抄*车间北附房
砖混
*
****
㎡
***.**
**,***.**
北院
*
　**泰华浆纸有限公司
抄*车间南附房
砖混
*
****
㎡
***.**
***,***.**
北院
*
　**泰华浆纸有限公司
抄*车间北附房
砖混
*
****
㎡
***.**
**,***.**
北院
*
案外人
食堂
砖混
*
****
㎡
***.**
***,***.**
北院
合 计
***,***.**
（三）构筑物、地上附着物等，评估值*,***,***.**元。
序号
名称
产权人
结构（材质）
建成
年月
长度
(m)
宽度
(m)
高度
(m)
计量单位
面积体积m*或m*
评估净值（元）
备注
*
烟囱
**泰华浆纸有限公司
混凝土
****
**.**
m
-
***,***.**
直径*米
*
沉淀池
案外人
砖混
****
**.**
*.**
*.**
m&sup*;
***.**
**,***.**
北院
*
沉淀池
案外人
砖混
****
*.**
*.**
*.**
m&sup*;
**.**
*,***.**
北院
*
棚子
砖混
****
**.**
*.**
㎡
***.**
**,***.**
北院
*
沉淀池
案外人
砖混
****
*.**
*.**
*.**
m&sup*;
***.**
**,***.**
*个
*
沉淀池
案外人
砖混
****
*.**
*.**
*.**
m&sup*;
***.**
**,***.**
*个
*
污水处理池
案外人
砖混
****
*.**
*.**
*.**
m&sup*;
***.**
**,***.**
*个
*
污水处理池
案外人
砖混
****
*.**
*.**
*.**
m&sup*;
***.**
**,***.**
北院
*
污水处理池
案外人
砖混
****
**.**
**.**
*.**
m&sup*;
*,***.**
***,***.**
北院
**
污水处理池
案外人
砖混
****
**.**
*.**
**.**
m&sup*;
*,***.**
***,***.**
北院
**
沥青地面
案外人
沥青
****
**.**
***.**
㎡
*,***.**
***,***.**
北院
**
影背墙
　**泰华浆纸有限公司
混合
****
**.**
*.**
㎡
***.**
**,***.**
北院
**
地磅及附属设施
案外人
铁
****
t
***.**
*,***.**
北院
**
地磅及附属设施
案外人
铁
****
t
**.**
*,***.**
北院
**
水泥地面
　**泰华浆纸有限公司
混凝土
****
㎡
*,***.**
**,***.**
h=**cm
**
钢结构框架
　**泰华浆纸有限公司
方钢
****
m
***.**
**,***.**
**mm***mm
**
伸缩门
　**泰华浆纸有限公司
不锈钢
****
个
**.**
*,***.**
北院
**
亭子
案外人
混凝土
****
*.**
*.**
㎡
**.**
*,***.**
北院
**
池子
　**泰华浆纸有限公司
混凝土
****
**.**
*.**
㎡
***.**
**,***.**
北院
**
围墙
　**泰华浆纸有限公司
红砖
****
m
***.**
**,***.**
h=*.*
**
灌木
　**泰华浆纸有限公司
棵
**.**
*,***.**
h=*.*
**
柳树
案外人
**-**cm
棵
**.**
**,***.**
北院
**
柳树
案外人
**-**cm
棵
**.**
**,***.**
北院
**
松树
案外人
棵
**.**
*,***.**
h=*-*m
**
槐树
案外人
**-**cm
棵
**.**
*,***.**
北院
**
槐树
案外人
**-**cm
棵
**.**
*,***.**
北院
**
杨树
案外人
**-**cm
棵
**.**
**,***.**
北院
**
杨树
案外人
**-**cm
棵
***.**
**,***.**
北院
**
香椿
　**泰华浆纸有限公司
**-**cm
棵
**.**
***.**
北院
**
香椿
　**泰华浆纸有限公司
**-**cm
棵
**.**
*,***.**
北院
**
配浆池*
案外人
混合
****
*.**
m&sup*;
*,***.**
***,***.**
南院
**
配浆池*
案外人
混合
****
*.**
m&sup*;
***.**
***,***.**
南院
**
配浆池*
案外人
混合
****
*.**
m&sup*;
*,***.**
***,***.**
南院
**
配浆池*
案外人
混合
****
*.**
m&sup*;
***.**
**,***.**
南院
**
南院墙
案外人
混合
****
*
m
**.**
*,***.**
南院 h =*m
**
深井
案外人
***
眼
*.**
**,***.**
南院 直径**cm
**
压水井
案外人
**
眼
*.**
*,***.**
南院 直径**cm
**
南铁门
案外人
㎡
**.**
*,***.**
南院
**
铁制门垛
案外人
个
*.**
*,***.**
南院
**
喷泉
案外人
****
**.*
㎡
**.**
**,***.**
南院
**
沥青路面
案外人
****
㎡
*,***.**
***,***.**
南院
**
红砖地面
案外人
****
㎡
***.**
**,***.**
南院
**
瓷砖地面
案外人
****
㎡
*,***.**
**,***.**
南院
**
混凝土地面
案外人
****
㎡
**,***.**
***,***.**
南院 h=**
**
花砖地面
案外人
****
㎡
**.**
***.**
南院
**
**石地面
案外人
****
㎡
***.**
*,***.**
南院
**
鹅卵石地面
案外人
****
㎡
***.**
*,***.**
南院
**
栅栏院墙
案外人
****
m
***.**
**,***.**
南院
**
长廊
案外人
混合
****
㎡
**.**
**,***.**
南院
**
池塘
案外人
混凝土
****
㎡
***.**
**,***.**
南院
**
亭子
案外人
混合
****
*.*
*.*
*
㎡
**.**
**,***.**
南院
**
东大门造型
案外人
钢管
****
m
***.**
**,***.**
南院
**
消防水池
案外人
混合
****
㎡
***.**
**,***.**
南院
**
水池（东北角）l
案外人
混合
****
㎡
**.**
*,***.**
南院
**
水池（东北角）*
案外人
混合
****
㎡
**.**
***.**
南院
**
水池（东北角）*
案外人
混合
****
㎡
**.**
*,***.**
南院
**
水池（东北角）*
案外人
混合
****
㎡
**.**
*,***.**
南院
**
电动伸缩门（东）
案外人
不锈钢
****
m
**.**
*,***.**
南院
**
电动伸缩门（西）
案外人
不锈钢
****
m
**.**
*,***.**
南院
**
路灯（蓝白）
案外人
****
*
根
**.**
*,***.**
南院
**
路灯（黑）
案外人
****
根
**.**
*,***.**
南院
**
旗杆
案外人
不锈钢
根
*.**
*,***.**
南院
**
香椿树
案外人
*-**cm
棵
**.**
*,***.**
南院
**
法桐
案外人
**-**cm
棵
**.**
**,***.**
南院
**
青桐
案外人
**-**cm
棵
*.**
***.**
南院
**
紫叶李
案外人
**-**cm
棵
**.**
*,***.**
南院
**
龙爪槐
案外人
*-**cm
棵
**.**
*,***.**
南院
**
国槐
案外人
*-**cm
棵
**.**
*,***.**
南院
**
苏铁
案外人
棵
**.**
*,***.**
南院
**
云杉
案外人
*
棵
*.**
*,***.**
南院 h=*m
**
怪柳
案外人
*-**cm
棵
**.**
*,***.**
南院 h=*.*m
**
紫荆
案外人
*.*
棵
**.**
*,***.**
南院
**
小叶女贞
案外人
*-**cm
棵
**.**
*,***.**
南院
**
白蜡
案外人
*-*cm
棵
***.**
**,***.**
南院
**
白蜡
案外人
*-**cm
棵
***.**
**,***.**
南院
**
白蜡
案外人
**-**cm
棵
**.**
*,***.**
南院
**
白蜡
案外人
**-**cm
棵
*.**
*,***.**
南院
**
合欢
案外人
**-**cm
棵
**.**
*,***.**
南院
**
合欢
案外人
*-**cm
棵
**.**
*,***.**
南院
**
柏树
案外人
**m以上
棵
***.**
**,***.**
南院
**
柏树
案外人
*m
棵
*.**
***.**
南院
**
柳树
案外人
**-**cm
棵
**.**
**,***.**
南院
**
柳树
案外人
*-**cm
棵
**.**
*,***.**
南院
**
柳树
案外人
**-**cm
棵
**.**
**,***.**
南院
**
柳树
案外人
**-**cm
棵
**.**
**,***.**
南院
**
槐树
案外人
*-**cm
棵
***.**
**,***.**
南院
**
槐树
案外人
**-**cm
棵
**.**
**,***.**
南院
**
槐树
案外人
**-**cm
棵
*.**
*,***.**
南院
**
**
案外人
*-**cm
棵
***.**
**,***.**
南院
**
**
案外人
**-**cm
棵
**.**
*,***.**
南院
**
杨树
案外人
*-**cm
棵
**.**
*,***.**
南院
**
桑树
案外人
*-**cm
棵
**.**
***.**
南院
**
桑树
案外人
**-**cm
棵
*.**
*,***.**
南院
**
桃树
案外人
盛果期
棵
*.**
*,***.**
南院
**
杏树
案外人
盛果期
棵
*.**
*,***.**
南院
合 计
*,***,***.**
序号
名称
结构（材质）
产权人
长度
(m)
宽度
(m)
高度
(m)
计量单位
面积体积m*或m*
评估净值（元）
备注
*
车棚
简易
　**泰华浆纸有限公司
***.**
**.**
㎡
*,***.**
**,***.**
北院
*
储液池
砖混
案外人
m&sup*;
**,***.**
***,***.**
北院
*
消防池
砖混
案外人
m&sup*;
***.**
**,***.**
北院
*
调浆池*
混合
　**泰华浆纸有限公司
**.**
**.**
*.**
m&sup*;
*,***.**
***,***.**
北院
*
调浆池*
混合
　**泰华浆纸有限公司
**.**
**.**
*.**
m&sup*;
***.**
**,***.**
北院
*
调浆池*
混合
案外人
**.**
**.**
*.**
m&sup*;
*,***.**
***,***.**
北院
*
调浆池*
混合
　**泰华浆纸有限公司
**.**
**.**
*.**
m&sup*;
*,***.**
***,***.**
北院
*
**池子
砖混
案外人
**.**
**.**
*.**
m&sup*;
***.**
**,***.**
北院
*
干化场
砖混
　**泰华浆纸有限公司
m&sup*;
***.**
*,***.**
北院
**
路灯
铁
案外人
根
**.**
*,***.**
北院
**
水井
混合
案外人
***.**
眼
**.**
*,***.**
北院
**
地沟
砖混
　**泰华浆纸有限公司
***.**
m
***.**
**,***.**
北院 直径=*.*米
**
地下排水管道
砖混
案外人
***.**
m
***.**
*,***.**
北院 直径=*米
**
蓄水池
土工布防渗处理
　**泰华浆纸有限公司
m&sup*;
**,***.**
***,***.**
北院
**
浇地地下管道
砖混
　**泰华浆纸有限公司
***.**
-
m
***.**
*,***.**
南院 直径=*米
**
地下排水管道
砖混
　**泰华浆纸有限公司
***.**
m
***.**
**,***.**
南院 直径=**
**
输水管道
砖混
　**泰华浆纸有限公司
***.**
m
***.**
**,***.**
南院 直径=***
**
暖气管道
砖混
　**泰华浆纸有限公司
***.**
m
***.**
**,***.**
南院 直径=*米
**
桥
混合
　**泰华浆纸有限公司
**.**
**.**
㎡
*,***.**
**,***.**
南院
**
纸机下**池*
混合
案外人
**.**
**.**
*.**
m&sup*;
***.**
**,***.**
南院
**
纸机下**池*
混合
　**泰华浆纸有限公司
*.**
*.**
*.**
m&sup*;
**.**
*,***.**
南院
**
纸机下**池*
混合
　**泰华浆纸有限公司
*.**
*.**
*.**
m&sup*;
**.**
*,***.**
南院
**
水泥地面
混凝土
　**泰华浆纸有限公司
***.**
*.**
*.**
m&sup*;
***.**
**,***.**
南院
**
水泥地面
混凝土
　**泰华浆纸有限公司
***.**
*.**
*.**
m&sup*;
***.**
*,***.**
南院
**
水泥地面
混凝土
　**泰华浆纸有限公司
**.**
*.**
*.**
m&sup*;
**.**
***.**
南院
**
水泥地面
混凝土
　**泰华浆纸有限公司
**.**
**.**
*.**
m&sup*;
***.**
*,***.**
南院
**
水泥地面
混凝土
　**泰华浆纸有限公司
**.**
**.**
*.**
m&sup*;
***.**
**,***.**
南院
**
检修沟
混凝土
　**泰华浆纸有限公司
*.**
*.**
*.**
m&sup*;
*.**
***.**
南院
**
旗杆
不锈钢
　**泰华浆纸有限公司
**
根
*.**
*,***.**
北院
**
院墙
红砖
案外人
m
***.**
*,***.**
北院
**
法桐
**-**cm
　**泰华浆纸有限公司
棵
**.**
**,***.**
北院
**
槐树
**-**cm
　**泰华浆纸有限公司
棵
*.**
*,***.**
南院
**
柳树
**-**cm
　**泰华浆纸有限公司
棵
**.**
**,***.**
南院
**
柳树
**-**cm
　**泰华浆纸有限公司
棵
**.**
**,***.**
南院
**
杨树
*-**cm
　**泰华浆纸有限公司
棵
***.**
**,***.**
南院
**
杨树
**-**cm
　**泰华浆纸有限公司
棵
**.**
**,***.**
南院
**
杨树
**-**m
　**泰华浆纸有限公司
棵
**.**
**,***.**
南院
**
**
**-**cm
　**泰华浆纸有限公司
棵
**.**
*,***.**
南院
**
**
**-**cm
　**泰华浆纸有限公司
棵
*.**
*,***.**
南院
**
西南铁门
　**泰华浆纸有限公司
**
*.*
㎡
**.**
*,***.**
南院
**
红砖地面
　**泰华浆纸有限公司
**.**
**.*
㎡
*,***.**
**,***.**
南院
**
混凝土地面
　**泰华浆纸有限公司
**.**
**
*.*
㎡
***.**
*,***.**
南院
**
栅栏院墙
　**泰华浆纸有限公司
m
***.**
*,***.**
南院
合 计
*,***,***.**
（四）机器设备评估值***,***.**元。
序号
产权人
设备名称
规格型号
生产厂家
计量单位
数量
评估净值（元）
*
案外人
变压器
***
台
*
*,***.**
*
案外人
变压器
***
台
*
**,***.**
*
案外人
变压器
****
台
*
**,***.**
*
**泰华浆纸有限公司
压滤机
台
*
**,***.**
*
案外人
设备一宗
吨
**
**,***.**
合 计
***,***.**
序号
设备名称
规格型号
产权人
计量单位
数量
评估净值（元）
*
行车
**吨
案外人
台
*
**,***.**
*
行车
*吨
案外人
台
*
***.**
合 计
**,***.**
以上资产起拍价：**,***,***.**元，保证金：***万元，增价幅度：**万元及其整数倍。
特别说明：
*、陵国用（****）字第*****号土地，即泰华公司北厂区土地面积为******.**㎡（证载面积 ******.**㎡ ，扣除职工家属院占地面积*****.**㎡）；另外，北厂区内有一条沟渠系附近村庄灌溉使用，面积约为****㎡，买受人竞得厂区土地后，需为村民灌溉提供便利。（泰华公司北厂区土地现状图详见附件*）。
陵国用（****）字第****号土地，即泰华公司南厂区土地证载面积为*****.**㎡，陈文沟某村民占用土地*****㎡，范桥村主张*****㎡土地使用权归其村所有，新陵边路修路占用土地面积***㎡，老陵边**侧土地使用权面积为****㎡。（泰华公司北厂区土地现状图详见附件*）。
泰华公司南、北厂区的上述两宗土地目前尚有实际使用人在占有使用；本次财产处置是与案外人资产的联合处置，上述附表中标注为“案外人”的资产与泰华公司南、北厂区资产共同按照债权人会议通过的财产变价方案一并处置；原承租户和实际使用人的资产未纳入泰华公司破产财产评估范围；厂区土地周边道路是否存在路基红线，路基红线宽度是多少等信息不确定。意向买受人应自行与产权方及政府相关职能部门咨询联系，并自行评估和承担土地使用权的风险，土地使用权瑕疵的不利后果由买受人自行承担。
*.标的物按现状进行拍卖，请意向竞买人自行到现场看样，并对本次投资风险做充分预判，投资风险自行承担，与管理人无关。
*.拍卖标的物对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量等以移交时的现状为准，管理人对资产外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。
二、咨询、展示看样的时间与方式
自本公告发布之日起至本次拍卖结束为止工作时间（节假日除外）接受咨询，联系人：张律师，***********；刘律师，咨询电话：***********。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。
三、优先购买权的行使
竞价标的物如存在优先购买权人，且优先购买权人参与竞买的，应于竞价开始*个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证一致），经管理人审查后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交证明材料的，视为放弃对本标的物的优先购买权。本标的物优先购买权人未参与竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前*日内与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起**个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）交入管理人指定账户（户名：**泰华浆纸有限公司管理人，开户银行：**陵城农村商业银行股份有限公司，账号：**********************），注明“破产案号：（****）鲁****破申*号；款项性质：拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
七、移交与过户
买受人在交齐所有成交款后**个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到破产管理人办公室处（地址：泰华公司南厂区传达室）办理交接手续并签署《成交确认书》。
竞价成交后，由管理人配合买受人到主管部门办理相关手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、土地使用费等；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税及附加税、印花税、契税等）等其他费用均由买受人承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的物所涉及的水、电、燃气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。
八、风险提示
（一）标的物特殊情况说明：
*.本次拍卖标的物的建筑面积经管理人、**泰华浆纸有限公司法定代表人及评估机构、测绘机构等多方盘点核算确认，但核算结果与实际交付情况可能存在细微误差，拍卖成交后以管理人现场实际可交付买受人面积为准。面积有差异的，不予调整竞买价格。
*.有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
*.拍卖成交后，由管理人或指定第三方协助买受人就实物于存放地按现状进行交付。因交付拍卖标的物而发生的以及交付后的拆除、运输、存放、人工等一切费用由买受人自行承担，期间产生的或给他人造成的人身损害及财产损失，均由买受人承担。
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。
（三）竞买人竞价前应向工商、税务、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项等问题进行咨询，因政策原因或其他原因引起的风险由竞买人承担。
（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的物现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险以及*场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证，不承担标的物不能过户的瑕疵担保责任在内的任何责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
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特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。对被第三方占用的土地等标的物，以现状交接后，由买受人自行解决，管理人不承担清退占用人的义务。
（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
九、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。
十、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：***********，***********。
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
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**泰华浆纸有限公司管理人
二〇二三年十二月六日