山东省东营市中级人民法院关于东营市东营区曹州路5号晨光园7幢房地产（变卖）的公告
****级人民法院将于****年*月*日**时起在****级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：****级人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/****/**），现公告如下： 一、变卖标的：本次变卖对象为坐落于***曹州路*号晨光园*幢房地产，相应的房屋产权证书编号为东房权证***字第******号、第******号，房屋建筑面积为****.**平方米，土地产权证书编号为东国用（****）第*-***号、第*-***号，土地面积为****.**平方米。具体情况如下： *.建筑物权益状况 拍卖对象坐落于***曹州路*号晨光园（**商贸城），房屋总层数为*层，房屋为混合结构，房屋建筑面积为****.**㎡。 *.土地权益状况 土地坐落***曹州路西、商贸城*号地块，土地产权证书编号为东国用（****）第*-***号、第*-***号，土地面积为****.**平方米，土地用途为其他商务用地，土地使用权类型为国有出让，土地使用期限至****年**月**日。 *.建筑物实物状况 拍卖房屋为混合结构，房屋总层数为*层，全部为地上建筑，建筑面积为****.**㎡。外墙刷防水涂料，铝合**窗，内墙绝大部分为涂料，小部分为墙砖，屋顶及墙面乳胶漆脱落较重，拍卖对象西南侧存在改建情况，房屋外观结构完整。 其他信息见《评估报告》。 评估价：********元，变卖价：********元，保证金：*******元，增价幅度：*****元。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年**月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，统一安排查看标的。 四、变卖方式： *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。 *、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖起拍价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费按照相关法律及税法规定，由买卖双方各自承担。拍卖标的物成交后需买受人自行到标的物存放处办理交接手续。如未在成交后通知的期限内提取标的物，标的物可能发生的包括但不限于损毁、灭失等后果由买受人自行承担。 拍卖成交价均不包含买受人在办理标的移交时产生的所有费用(包括但不限于人工、包装、搬运、装车及转运工作等)，由此产生的费用以及运输过程中损毁灭失风险由买受人自行承担。 七、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。 八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 九、本标的物优先购买权人相关说明：无 十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。 十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于变卖成交后*日内缴纳至法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“(****)鲁**执恢**号变卖卖余款”。可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 户 名： **省****级人民法院 账 号：******************* 开户行：中国农业银行股份有限公司****支行 *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） *、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。 十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 举报监督电话：****-******* 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 法院咨询电话：****-******* ****-******* 淘宝技术咨询：***-***-**** ****级人民法院 二〇二三年十二月十五日