烟台市芝罘区人民法院关于烟台市莱山区凤凰南路1808号17号楼2单元1003号的不动产（第一次拍卖）的公告
拍卖公告 **省******人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在******人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：********南路****号**号楼*单元****号的不动产。产权证号：（****）***莱不动产权第*******号，建筑面积：**.**平方米；用途：住宅；不动产性质：经济适用房；权利人：苏迎新。（特别说明：总层数：**层；所在层：**层；有电梯；两室一厅一厨一卫；水电暖齐全；可能存在物业费、水、电等费用拖欠，由买受人自行查证并承担所欠费用；拍卖房屋的所有权性质为经济适用房，按照相关规定，拍卖房屋取得房屋所有权证已经满*年，可按*场价出售。此次拍卖处置参考价及最终成交价格中均不包含应补交的土地出让金等价款。拍卖成交后依法需补交的土地出让金等价款由买受人自行承担。补交金额较高，具体金额需自行至产权登记部门落实；被执行人苏迎新的前妻及孩子在房屋内居住使用；该标的物有优先购买权人。） 拍卖底价：******.*元 保证金：*****元 加价幅度：****元 二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询(节假日除外)，本院不组织看样，有意者请到标的物所在地自行看样。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。 五、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵的保证，因标的物的显性瑕疵与隐性瑕疵引起的各类风险均由买受人承担。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 六、标的物过户登记手续均由买受人自行办理，所涉及的一切税、费按照相关法律法规规定由买卖双方自行承担相应部分，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。买受人应自行办理水、电等变更手续，相关费用自理。 七、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。 特别提醒：申请执行人和优先购买权人参加竞买的，应向本院提交书面申请及相关证据材料，上述书面申请及证据材料提交日期截止于开拍前三日内，经法院审查确认后才能以申请执行人和优先购买权人身份办理登记备案参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的申请执行人的相关权利和优先购买权。 优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竟得。 顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竟得。 顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竟得。 八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后十日内缴入法院指定账户，竞买人在拍卖竞价前请务必在仔细阅读本院发布的拍卖须知。 贷款业务、相关拍卖流程问题咨询**司辅 电话：*********** 法院咨询电话：****-******* 修法官 联系地址：**省******佳苑南街**号 **司辅公司客服电话：***-***-**** 淘宝技术咨询电话：***-***-**** ******人民法院 二〇二三年十二月十九日