烟台市牟平区人民法院关于烟台市莱山区山海路以西、西马家都西山坡处莱山区社会福利中心22号与25号房产之间的17号地下车位使用权（第一次拍卖）的公告
******人民法院关于******山海路以西、西马家都**坡处***社会福利中心**号与**号房产之间的**号地下车位使用权的拍卖公告 ******人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时除外）在******人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址: https://sf.taobao.com/****/**户名：******人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：******山海路以西、西马家都**坡处***社会福利中心**号与**号房产之间的**号地下车位使用权，权利人：**盛祺颐养置业有限公司，仅拍卖使用权，无证，位置详见车位分布图。 起拍价：*****元，保证金：****元，加价幅度：****元。 特别提醒：（一）本次拍卖的地下停车位由于建成时间短，现场暂未划线规划，请竞买人在参拍前到现场查看情况，未到现场查看的，视为认可现状。成交后，为保障地下停车位正常使用发生的维修、修缮等所有费用由买受人自行承担负责。 （二）部分停车位可能存在被占用、堆放建筑垃圾等情况；存在宽度、高度与标准车位不一致、影响车辆正常停放的情形，竞价成交后由买受人自行清理腾退维修。 （三）本次拍卖的地下停车位仅为使用权，不能办理过户等登记手续，竞买人参与竞拍的视为认可竞拍车位的使用权。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人需在淘宝网上实名注册）。个人竞买者需以本人参与竞买，竞买人若是法人、其他组织的可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，但须在竞买开始前到本院办理委托手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询电话：****-*******（双休日、节假日除外），不组织看样，由竞买人自行前往看样。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 七、买受人在竞投前自行了解标的物的所有情况，如参与竞投和买受，视为了解标的物状况和接受标的物。 八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户所产生的一切税、费按照税法及相关法律规定由所有权人和买受人各自承担相应部分。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。 九、鉴于目前过户交易税费较大，特别是土地增值税，由于税务部门的计算方法无法确定，无法在评估价格上扣除。 十、办理过户过程中相关部门测量的面积与原证面积不一致的，以相关部门测量为准，我院不作调整。我院对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。 十一、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前两天向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 十二、本标的物优先购买权人相关说明：无。 十三、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。 十四、对上述标的权属有异议者，请于自公告之日起*个工作日内与本院联系。