烟台市龙口市黄城环城北路10号的房地产
华夏银行股份有限公司**分行（以下简称华夏银行**分行）将于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台上（网址：http://paimai.jd.com）对******黄城环**路**号的房地产项目进行公开挂牌，现公告如下： 注：****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。 一、竞买标的物：根据**省****级人民法院****年*月*日作出的（****）烟执字第**号《执行裁定书》和****年**月**日作出的（****）烟执字第**-*号《执行裁定书》，位于*****黄城环**路**号的工业房地产抵偿华夏银行**分行债务。华夏银行**分行对竞买标的物的物权是由上述两份《执行裁定书》确认的。 *****黄城环**路**号的工业房地产，原房屋所有权证编号：龙房权证**字第GC****号，记载面积共*,***.**平方米，其中*,***.**平方米被拆除，法院裁定抵债面积*,***.**平方米，实际面积以实测为准；原土地使用权证编号：龙国用（****）字第****号， 记载面积**,***.**平方米，其中*,***.**平方米被收回，法院裁定抵债面积**,***.**平方米，实际面积以实测为准。 二、重大事项披露：无。 三、该标的物进行整体拍卖，挂牌价格：人民币***,***.**元（不含过户、持有、清场等产生的应当由华夏银行**分行缴纳的任何税、费、滞纳金、罚金等所涉及的一切费用，包括不限于增值税、城*维护建设税、教育费附加、地方教育附加、水利建设基金、印花税、土地增值税、企业所得税、契税、印花税、城镇土地使用税、房产税、水费、电费、气费等），保证金：人民币***,***.**元，加价幅度：人民币**,***.**元或整倍数。 四、保证金交纳及处置： *、项目竞价前京东系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。此过程由京东系统操作，华夏银行**分行对此不承担任何责任。 *、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入华夏银行**分行指定账户，竞价余款在****年*月**日前缴入华夏银行**分行指定账户(户名：其他暂收款项-不良资产回收暂挂，开户银行：华夏银行股份有限公司**分行营业部，账号：****************)。 *、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。 五、竞买人应具备条件： *、竞买活动的资金来源必须合法有效。 *、鉴于华夏银行**分行为银行，如果由于竞买人不符合金融管理法律法规及政策规定，导致本次拍卖不成或无法成交的，视为竞买人违约，由竞买人承担由此产生的全部损失及违约责任，华夏银行**分行有权终止拍卖或重新拍卖或视情况采取相应措施。 六、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月*日止接受咨询。联系电话：***********、***********，联系人：闫经理、宋经理，买受人自行看样。 七、竞价方式： 本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。 八、特别提醒： *、标的物未经华夏银行**分行同意被原产权人私自占用；原产权人**亚洲食品（**）有限公司可能拖欠城镇土地使用税、房产税等税、费、滞纳金、罚金等，未表示同意缴纳应由其作为卖方承担的过户税费（包括不限于增值税、城*维护建设税、教育费附加、地方教育附加、水利建设基金、印花税、土地增值税、企业所得税等），买受人办理过户时需自行解决，华夏银行**分行对买受人是否能解决不承担担保责任；现房产、土地实际面积小于产权证书记载面积，可能小于法院裁定抵债面积，具体以实测面积为准，若相关管理部门对竞买标的物最终出具的产权证书记载的信息与上述信息有差异的，以最终出具的产权证书记载为准，华夏银行**分行和竞买人互不作补偿；房产房龄较长，被相关部门列为危房；土地使用权将于****年*月**日到期；城镇土地使用税、房产税存在欠缴情况；标的物裁定抵债前存在在其他金融机构重复及交叉抵押融资情况；不动产登记中心因未查找到法院向当时房管局送达的以资抵债裁定、协助执行通知书、相关送达回证等法律文书，因此不动产登记中心不予协助办理过户至华夏银行**分行名下；标的物存在被法院多轮查封情况；该标的物还可能存在其他未知瑕疵、纠纷等情况。标的物以现状为准，华夏银行**分行不承担本标的物的瑕疵、纠纷及其他风险的担保责任。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并自愿接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，相关风险自愿自行承担。 *、参与竞买人必须在京东注册账户并通过实名认证。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于保证金、相关费用、风险和损失。 *、华夏银行**分行不负责标的物的过户、清场等，且对买受人能否成功过户、成功清场等不作任何承诺不承担任何担保责任，也不承担过户、持有、清场等产生的任何税、费、滞纳金、罚金等所涉及的一切费用，包括不限于增值税、城*维护建设税、教育费附加、地方教育附加、水利建设基金、印花税、土地增值税、企业所得税、契税、印花税、城镇土地使用税、房产税、水费、电费等。华夏银行**分行作为纳税义务人所应缴纳的上述税款均由买受人承担，华夏银行**分行向买受人发出承担税款通知，如买受人在通知后**日内未承担相应税款，即视作买受人自愿放弃交易，买受人缴纳的所有款项不予退还，本次交易自动终止，华夏银行**分行有权重新组织竞价活动。 *、买受人已完全了解标的物已知和未知的瑕疵、纠纷等风险，自愿承担标的物已知和未知瑕疵、纠纷所引起的一切不利后果；自愿自行办理标的物的过户登记手续，自愿承担过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费、滞纳金、罚金等和所需补交的一切税、费、滞纳金、罚金等，自愿承担因不能过户而引起的一切不利后果；自愿自行对标的物腾退清场，自愿承担涉及清场及水、电、气、管理费等可知或未知的一切费用，自愿承担因不能清场而引起的一切不利后果；自愿承担标的物涉及的买卖双方应承担的城镇土地使用税、房产税等所欠缴的一切税、费、滞纳金、罚金等和所需补交的一切税、费、滞纳金、罚金等。 *、竞价成交后，买受人需另行向京东拍卖平台支付交易服务费，收费标准为平台统一收费标准。 *、本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。 *、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。 华夏银行股份有限公司**分行 ****年**月**日