大理市人民法院关于大理市大理镇西门三月街苍山假日公园一期J-1幢在建工程【“艾美酒店(Amari酒店)”】（第一次拍卖）的公告
拍卖公告 **省***人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在***人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://sf.taobao.com，户名：***人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 拍卖标的：*****镇西门三月街**假日公园一期J-*幢在建工程【“艾美酒店(Amari酒店)”】。 评估价：***，***，***元；保留价***，***，***元。 保证金**，***，***元；加价幅度：**，***元 拍卖标的物调查情况表 标的名称 *****镇西门三月街**假日公园一期J-*幢在建工程【“艾美酒店(Amari酒店)”】 权证情况 法院执行裁定书 （****）云****执****-****号之二 建设用地规划许可证 地字第***************号 建设工程规划许可证 建字第***************号 建筑工程施工许可证 编号****************** 土地使用权证 云（****）***不动产权第*******号 标的所有人 **沃德佳置业有限公司 评估基准日 ****年**月**日 标的现状 土地使用权类型/取得方式 国有土地使用权/出让 土地用途 商服用地 租赁情况 无 是否已腾空 现场存留部分建材、设备，拍卖成交后强制腾空。 经营情况 无 权利限制情况 查封 被***人民法院查封 抵押 无 提供的文件 *、《法院裁定书》；*、《拍卖成交确认书》 标的物介绍 建筑总面积（实测） *****.**平方米 土地总面积（实测） *****.**平方米 使用权终止日期 至****年**月*日止 周边配套 详见评估报告（**-**页） 其他介绍 本次拍卖以标的现状进行，有意者自行前往核实不动产现状。拍卖成交的，以现状向买受人移交不动产，本院不承担瑕疵担保。有关不动产各项信息，请自行下载附件评估报告查看。 标的物估值 标的评估总价 *********元 土地评估总价 *********元 在建房产总价 ********元 土地概况：不动产权证证载面积*****.**㎡，实测面积*****.**㎡。 建筑概况：共*层（建筑面积*****.**㎡），含地上*层（建筑面积*****.**㎡），地下*层（建筑面积*****.**㎡）。建筑物拍卖前已测绘，详细各层面积可前往本院查询。 本次拍卖以拍品现状进行，有意者自行前往核实拍品现状，拍卖成功的，以现状向买受人移交拍品，本院不承担瑕疵担保。 本次拍品为在建工程项目，目前已依法取得投资备案证、土地的不动产权登记证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，后续须按原项目审批要求建设。拍卖前本院已委托第三方对拍品现状测绘及质量检测鉴定，相关报告可前往本院查阅。 拍卖成交的，本院向当事人出具成交确认书、执行裁定书，并向上述拍品所属的住建部门、不动产管理部门等送达执行裁定书、协助执行通知书等法律文书。产权备案登记手续、不动产权证及相关行政许可变更及申领等事项，本院不作保证，相关变更登记手续、过户手续由买受人自行办理。因拍品为在建项目，竞买人须有相应资质及条件，具体条件请向自然**、住建、发改等部门咨询。买受人自行向相关部门申请行政许可变更及申领，办理相关行政审批流程及具体事宜，请自行向相关部门咨询（相关部门联系方式可向本院问询）。 三、因本次拍卖成交后产生的项目变更、产权备案、登记的税款，按照相关的法律法规由相应的主体各自承担。 拍卖成交的，除税款外，拍品因备案、产权登记等产生的其他费用及可能存在的物业费、水、电等欠费，均由买受人自行承担。 四、司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。本院已委托**铭羽房地产土地评估有限责任公司在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“**铭羽房地产土地评估有限责任公司”，咨询电话：***********（李） 。 根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定(法释〔****〕**号)》第七条规定本次拍卖产生的辅助服务费用由被执行人承担。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：****—*******。 *、司法拍卖辅助服务费收费情况如下： （*）不动产或其他财产权成交价***万元以下的，辅助服务费用的比例为成交价的*‰，超过***万元的部分，为*‰； （*）动产成交价*万元以下的，辅助服务费用的比例为成交价的*%；超过*万元的部分为 *%。船舶、航空器等特殊动产参照不动产或其他财产权的标准支付费用； （*）单宗不动产或其他财产权支付费用不得超过**万元；单宗动产支付费用不得超过*万元；单个案件支付费用不得超过**万元。 *、辅助服务费用作为执行案件中必要的执行费用，由被执行人承担。拍卖或变卖成交的，在财产变现价款中优先支付。 五、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因拍品为在建项目，竞买人须有相应资质及条件，具体条件请向自然**、住建、发改等部门咨询。 竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始*天前，由委托双方到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）或受托人到法院办理交接手续，拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍*天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 六、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询（本院已委托**铭羽房地产土地评估有限责任公司提供咨询、组织看样及拍卖辅助服务。看样时间根据预约情况由**铭羽房地产土地评估有限责任公司统一安排），联系电话：***********（李）。 七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟内如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 八、拍卖方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 九、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人。没有接到通知的，在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。 十、对上述拍品权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。与本拍品有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始*天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。本拍品的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。 十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者，冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十二、拍卖成交后，买受人应于****年*月**日**时前将拍卖余款缴入法院指定账户(户名：***人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司**经济开发区支行，开户行行号************，账号*******************，应备注“艾美酒店法拍尾款”)，并在****年*月**日**时前（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到***人民法院（地址：*****街道天宝街**号）签署《拍卖成交确认书》，同时联系领取裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜。法院将做好沟通协调，及早交付拍品（标的物以实物现状进行交付）。无正当理由逾期不缴纳尾款将按悔拍处理。 十三、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知。 拍卖咨询电话：*********** 法院咨询电话：****—******* 监督电话：****—******* 淘宝咨询电话：***-***-**** 联系地址：*****街道天宝街**号（***人民法院执行局） ***人民法院 ****年**月**日