荣成市人民法院关于威海市怡心苑-2号-305（变卖）的公告
***人民法院 关于变卖***怡心苑-*号-***的公告 ***人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时期间（竞价周期与延时除外）在***人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：***人民法院，法院主页网址：sf.taobao .com/****/**），现公告如下： 一、变卖标的： 名称：***怡心苑-*号-***。 不动产登记信息：鲁（****）***不动产权第*******号。 位置：******怡心苑 面积：***.**㎡（面积仅供参考，实际面积与实物现状可能有出入，实际面积以实物现状为准）。 说明：*.该房屋有抵押，抵押权人为中国建设银行股份有限公司**支行； *.该不动产内现有人居住； *.该不动产水电费、物业费、税费等其他欠费情况未知，请意向竞买人自行前往相关部门查询。 详细信息请意向竞买人参阅评估报告，并前往现场实地看样。 二、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖期间接受咨询（双休日、节假日除外）,本院不组织统一看样，竞买人可自行前往看样。 三、变卖方式： *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。 *、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 根据申请执行人的申请，本次拍卖本院仅在本网站上发布拍卖标的物的相关信息，其他商业中介平台上的数据非本院授权发布，本院对其他平台上的数据不做任何保证；且本院工作人员未开通任何社交媒体软件账号发布视频推广法拍房，本院唯一咨询办理业务联系方式为本公告内的联系电话。 四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。我院对标的物的过户不作承诺，如出现导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。 五、拍卖成交买受人付清全部价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。办理过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费依照相关法律规定缴纳，可能存在的物业费、水、电、网络通信等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。 六、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于开拍前五个工作日与本院联系。 七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。 九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍卖成功后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，联系人肖法官，电话****-*******。 *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户：【户名：***人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司***支行，账号:*******************】，缴款时须在备注栏注明(****)鲁****执恢***号案件拍卖款，并在付清余款后**日内（凭付款凭证及相关身份材料）到***人民法院（地址：***伟德东路平致巷*号）领取裁定书等法律文书。 *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） *、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。 十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十一、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，买受人真实身份的拍卖成交确认书将在司法网络平台上公示。 买受人竞买成功后，受领拍卖标的物应当履行如下手续： *、联系案件承办法官肖法官（联系电话****-*******），确认尾款交付时间； *、付款后持付款凭证和有效身份证件到***人民法院提交司法拍卖成交申请书； *、进行财产交接，签署财产交接确认书； *、领取成交裁定书。 因司法拍卖的特殊性，其不同于普通的商品买卖，故意向竞买人在报名竞买前，务请谨慎考虑，仔细阅读本院的拍卖公告和竞买须知，充分了解标的物的瑕疵、竞拍存在的风险和竞买的条件，一旦参加竞买视为完全了解标的物的瑕疵，接受竞买的条件，自愿承受竞买后的风险；标的物与第三人存在的纠纷由买受人自行依法解决。变卖成交后悔拍的，将扣除保证金部分的金额，剩余预缴款项退还，且无法参加下次拍卖，造成损失的依法承担法律责任。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买公告及须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 举报监督电话：****-******* 法院咨询电话：****-******* 淘宝技术咨询：***-***-**** ***人民法院 ****年**月**日