固原市原州区人民法院关于固原市原州区高平路学府花苑4号楼106号营业房（变卖）的公告
**回族自治区********路学府花苑*号楼***号营业房（现为**路***号）（变卖）的公告 **回族自治区******人民法院将于****年**月**日**：**起至****年**月**日**：**止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/****/**）进行公开变卖活动，现公告如下： 一、变卖标的： ********路学府花苑*号楼***号营业房，建筑面积为**.**平方米，钢混结构，建成年代为****年。所在楼幢总层数*层，标的物所在层为*-*层。 评估价：******元，变卖价：******元，变卖预交款******元，保证金*****元，竞价幅度****元。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门详细咨询过户的相关政策手续，过户风险自行承担。 三、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***人民法院提交合法有效的证明，资格经本院确认后方能办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***人民法院办理交接手续。 如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日*时起至****年**月**日**时止接受咨询，本院已委托**盛世**拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作。 四、变卖方式： 网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。 竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 五、标的物以实物现状为准，本院对变卖标的物所做的说明和提供的图片等，仅供竞卖人参考，不构成对标的物的任何担保。 特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人一旦做出竞买决定，即表明其已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。 六、变卖标的物过户登记手续由买受人自行办理，变卖标的欠缴的所有费用（包括但不限于物业费、水、电、暖、气等）由买受人全部承担；办理产权过户的费用按照国家法律法规及地方政府的规定由交易双方各自承担。对变卖标的办理过户手续及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不承担过户涉及的一切费用。 特别注意事项：因本次标的物的评估价格未考虑交易过程中评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此，标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气等）由买受人全部承担；在变卖成交后应缴纳的各项税费按照当地有关规定办理（相关房屋税费数额，买受人承担税费的发票开具问题等，请自行向当地财税、房管、国土等相关部门了解；人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。 七、已知优先购买权主体及性质：暂无。优先购买权人参加竞买的，请于****年**月**日**时前向本院执行局提交合法有效的证明材料进行资格确认及登记，资格经法院确认并登记后方可取得优先竞买资格；未经确认登记的，不得以优先购买权人身份参与竞买。 八、本标的物网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，无法联系的或者没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 九、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。 十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，变卖尾款须在变卖成交后*日内缴入法院指定账户。（户名：******人民法院；开户行：中国农业银行股份有限公司**新区支行；账号：（*******************）余款缴纳后，买受人凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到******人民法院（地址：********西路）办理相关手续。未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，退回原账户。冻结期间不计利息。 十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 十二、淘宝网司法平台是本院对此拍品进行司法处置的唯一平台，本院已委托**盛世**拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。 特别提示：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。 由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在***万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 ******人民法院法院监督电话：****--******* 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打咨询电话：****-******* **盛世**拍卖有限公司咨询预约看样电话：***********（马女士） 联系地址：********西路***人民法院执行局 ******人民法院 二〇二三年十二月二十六日