焦作市解放区人民法院关于拍卖周口市郸城县钱店镇胡楼社区5号楼503号房产（第一次拍卖）的公告
******人民法院 关于拍卖******钱店镇胡楼社区*号楼***号房产的公告 ******人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/****）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：******钱店镇胡楼社区*号楼***号房产。（混合结构，房屋总层数为*层，所在层数为*-*层，建筑面积为***平方米） 起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。(注：该房产系***人民政府关于***人民政府关于申报钱店镇胡楼村汲冢镇邢营村土地综合整治项目的拆**置房，如需购买请咨询当地安置办是否具备购买资格） 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日止（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院联系，本院统一安排看样时间。 为保障当事人的合法权益，提高拍卖财产的成交率和溢价率，及时兑现申请执行人权益，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《**省最高人民法院关于网络司法拍卖辅助工作的管理办法（试行》等相关规定，我院特委托**法典法拍信息技术有限公司进行辅助服务。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。 六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。竞买此房请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 七、本次拍卖财产的网络司法拍卖事项本院已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人。无法通知或没有接到通知的，在本次拍卖公告公示满五日视为已经通知。 八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。 九、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。 十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十一、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入******人民法院执行局指定账户，拍卖余款在****年*月*日前缴入法院指定账户（户名：******人民法院，开户银行：