雄县人民法院关于湖南省长沙市望城区星城镇金星大道旁新地东方明珠13#栋1308室房产一套（第二次拍卖）的公告
**省**人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）对**省******星城镇金星大道旁新地**明珠**#栋****【不动产权号：湘（****）***不动产权第*******号】的房产一处在**省**人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址https://sf.taobao.com/户名：**省**人民法院）进行第二次公开拍卖，现公告如下： 一、拍卖标的：**省******星城镇金星大道旁新地**明珠**#栋****【不动产权号：湘（****）***不动产权第*******号】的房产一处，由**哲人房地产评估行有限责任公司作出冀哲房估【****】字第HF*****号涉执房地产处置司法评估报告，总评估价：**.**万元，大写：人民币陆拾玖万贰仟元整。第二次总起拍价：**万元，保证金：**万元，增价幅度：****元。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力和**省******购房资质（购房资质要求请向当地不动产登记中心自行咨询）的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向**人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到**人民法院办理成交手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年*月**日**时止接受咨询（双休日除外），有意者请**法院联系统一安排看样。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。 六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证责任。特别提醒：*、估价结果不包括估价对象室内家具家电等动产；*本院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需要，请竞买人自行询问当地**机关户籍管理部门了解；*、以实物现状为准，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证，有意者请亲自到标的登记地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，并进行实地看样，未咨询且未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。买受人悔拍后保证金不退还；*、本房产房产本，本房产已腾退。 七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。 八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。 九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后二十四小时内未能竞得者锁定的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户。本标的物竞得者悔拍的情况下，保证金不予退还。 十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。 标的物情况介绍摘录**哲人房地产评估行有限责任公司作出冀哲房估【****】字第HF*****号涉执房地产处置司法评估报告。 此公告也用于公示通知本案执行申请人、被执行人、抵押权人、优先购买权人、其他债权人等所有相关利害关系人，公示满五日视为已经通知。 本规则其他未尽事宜，请向**省**人民法院咨询。 标的物详情咨询电话：沈法官*********** 法院监督电话： ****-******* 淘宝技术咨询电话：***-***-**** 联系地址：****人民法院 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 **省**人民法院 二〇二三年十二月二十七日