2024WT007挂牌公告
***国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 经***人民政府批准，***自然**局、***公共**交易中心决定以网上交易方式挂牌出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求： 地块 编号 地块 位置 用地 面积 (m*) 土地 用途 出让 年限 (年) 容积率 建筑 密度 固定投资 强度 （元/ m*） 产业类型 起始价 (万元) 报价 增幅 (万元) ****WT*** **湾新区**岛板块天培**侧 *****.** 工业用地（M*一类工业用地） ** *.*≤R≤*.* M≤**% ≥***** 新一代电子信息、生物医药与健康 **** *** （一）*．地块周围基础设施达到三通，即通路、通电、通水，按现状出让；*．成交后**日内由****湾新区管理委员会将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。 （二）竞买保证金设定为***万元人民币，竞买资金（即地价款，含保证金）须为自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。 （三）规划建设要求：*．按规字第****-**-****号《建设用地规划条件》和规划行政部门出具的控制性详细规划管控图则的要求进行建设，建设环保标准必须符合《关于**湾新区申请设定****年***、***号地块环保控制指标的复函》要求，按照***现行的绿色建筑标准和装配式建筑有关要求进行建设（由***住房和城乡建设局监管）。*．竞得人须无偿配建****㎡道路并移交给****湾新区管理委员会（具体要求按《公共设施建设移交监管协议》执行，由****湾新区管理委员会进行监管）。*．竞得方必须在土地交付后*个月内动工建设，自动工之日起*年内竣工，即宗地建设项目在****年*月**日前开工，在****年*月**日前竣工。 （四）竞得方须与****湾新区管理委员会签订《项目投资效益协议书》（由****湾新区管理委员会监管）。 （五）若竞买申请人登记注册地不在****湾新区的，须在签订《成交结果确认书》后**日内在****湾新区注册成立具有独立法人资格的全资子公司开发建设该地块，该全资子公司须与出让方通过签订补充合同的形式同意承接该宗地《项目投资效益协议书》的全部权利和义务（由****湾新区管理委员会监管）。 （六）宗地权利人在土地使用期限内申请土地使用权转让的必须获得****湾新区管理委员**意，转让后的受让人须履行《项目投资效益协议书》（含补充条款）的条款（由****湾新区管理委员会监管）。 （七）该地块为***高品质、低成本优质产业空间项目，具体按照《推动高品质、低成本产业空间建设工作方案》（以下简称《工作方案》）相关要求执行，本宗地自项目取得《竣工验收备案证》五年内，产业用房可分割转让比例不得超过该宗地产业用房计容面积的**%，且配套用房不得分割转让。自项目取得《竣工验收备案证》*年后，剩余产业用房确需分割转让的，经****湾新区管理委员会书面审查确认为优质企业的，允许宗地权利人申请分割转让并办理不动产权证。对于销售的产业用房自购房企业完成不动产登记之日起未满*年，原则上不允许转让。 （八）竞得入选人须自竞买资格审查通过后*个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后*个工作日内与***自然**局签订《国有建设用地使用权出让合同》。 二、竞买资格和要求： 只接受中华人民**国境内的企业法人单独申请报名。但申请人具有以下情况除外：①凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；②失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接负责人（由****湾新区管理委员会协助*公共**交易中心进行审查）。 三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。 四、本次网上挂牌交易活动通过***国土**网上交易系统（https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list）进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》，申请人可在交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。 五、本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及缴纳保证金截止时间为****年*月**日**时整，网上报价期限为：****年*月**日*:** 至****年*月**日**:** 。 六、其他需要公告的事项： （一）本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。 （二）本宗地的成交地价款付款期为**日，即签订《国有建设用地使用权出让合同》后**日内付清所有地价款，地价款的付款时间以开具《中央非税收入统一票据（电子）》时间为准。竞得人除须缴纳地价款外，还须同时支付相关税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以《****WT***号地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的*%计征）、印花税（按成交价的*.*‰计征）等。 七、联系方式 ****湾新区管理委员会 联系地址：*****湾新区湾区大道*号 联系人：李先生 联系电话：******** ***自然**局 ****年**月**日 附件名称 *项目投资效益协议书.pdf 附件名称 *地块宗地图.pdf 附件名称 *建设用地交地通知书.pdf 附件名称 *建设用地规划条件.pdf 附件名称 *环保控制指标的复函.pdf 附件名称 *****WT***出让公告.pdf 附件名称 *国有建设用地使用权出让合同（示范文本）.pdf 附件名称 *地块位置图.pdf 附件名称 *建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知.pdf 查看查看查看查看查看查看查看查看查看