深土交告[2023]61号：G05701-0091
***土地使用权出让公告 深土交告〔****〕**号 根据有关法律、法规，***规划和自然**局**管理局（以下简称*规划和自然**局**管理局）委托**********（**公共**交易中心），在*********路****号**交易集团总部大楼（以下简称交易大楼）*楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为************GB*****宗地的使用权，公告期自****年**月**日至****年*月**日，挂牌期自****年*月**日至****年*月**日**时止。现予公告。 一、宗地情况 宗地代码 宗地号 土地 位置 土地 用途 准入行业类别 土地面积（平方米） 建筑面积 （平方米） 挂牌起始价（人民币、万元） 竞买（投标）保证金（人民币、万元） 土地使用年限（年） ************GB***** G*****-**** *****街道 新型产业用地 战略性**产业之新一代信息技术产业 *****.** ****** ***** **** ** 上述宗地的具体情况以《***国有建设用地使用权出让合同》（样本，以下简称《出让合同》）为准。 二、宗地出让条件 （一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。 （二）竞得人须在成交之日起**个工作日内与******工业和信息化局（以下简称***工信局）签订产业监管协议。 （三）竞得人须在成交之日起**个工作日内与*规划和自然**局**管理局签订《出让合同》。 （四）签订《出让合同》时，竞得人可选择自签订《出让合同》之日起**个工作日内一次性付款或分期付款。选择分期付款的，竞得人应自签订《出让合同》之日起*个工作日内付清不低于成交总价**%的地价款，余款*年内不计利息一次性付清。 （五）竞得人缴纳地价款时，应凭自然**主管部门开具的《缴款通知书》到***各区税务局办税服务厅或者登录***电子税务局进行缴费，具体流程详见《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》。 （六）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。 （七）本次出让宗地以宗地为单位，不得改变土地用途；建设用地使用权及建筑物允许抵押,但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和；产业用房**%不得转让、**%可分割转让，配套用房限整体转让，具体转让及抵押事宜按《***优质产业空间供给试点改革方案》执行；公交首末站产权归政府，由竞得人建成后无偿移交。 （八）竞得人应落实《建设项目交通影响评价技术标准》(CJJT_***-****)及《***建设项目交通影响评价技术指引》相关要求,达到启动阈值的项目地块后续需开展交通影响评价工作并征求相关部门意见。 （九）本次出让宗地选址周边涉及危险化学品企业(含加油站),本宗地竞得人与相关企业在施工期间需签订安全防护协议,并严格按照相关法律法规、标准规范进行设计施工。 本次出让宗地范围涉及现状城*高压燃气管道及规划次高压燃气管道的管道建议安评范围，建设单位应严格落实《安全评价报告中》中燃气管道安全保护及应急管理方面的对策建议措施，严格落实《***燃气管道安全保护办法》等相关规定及*燃气集团复函中提出的要求与建议，做好燃气管道安全保护专项设计及施工方案，报*燃气集团审核并获其书面同意后方可施工。施工过程中需严格落实地下燃气管道安全保护“四个一”“*个***%”各项工作要求，确保燃气管道安全、平稳运营。 （十）本次公告出让宗地位于地质灾害易发区，竞得人应落实地质灾害危险性评估报告的相关要求，并做好地质灾害防护措施。 （十一）本次出让宗地须自签订《出让合同》之日起*.*年内开工，*年内竣工。 （十二）具体产权要求及其他事项规定，以《出让合同》为准。 三、竞买人主体资格要求 具备下列条件的，可独立申请（不接受联合申请）竞买本次出让宗地： （一）竞买申请人应为中华人民**国境内法人企业； （二）竞买申请人应为经*政府同意的参照《***优质产业空间供给试点改革方案》遴选的平台企业。 四、竞买申请程序 （一）申请主体资格审查 竞买申请人应当在公告期内（工作日），向***工信局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。 （二）网上注册 竞买申请人应在**公共**交易公共服务平台的统一用户中心（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）进行网上注册。网上注册的程序和要求详见**公共**交易公共服务平台网站中的《土地矿业权交易平台竞买人操作指引》（以下简称《竞买人操作指引》）（https://www.szggzy.com/jyfw/details.htmlcontentId=*******）。 （三）申请竞买 竞买申请人网上注册后，登录统一用户中心，在**土地矿业权交易平台选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。 （四）交纳竞买（投标）保证金 竞买申请人提出竞买申请后，按入账申请单提示交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《竞买人操作指引》。 竞买申请人可通过**土地矿业权交易平台网站及时查询竞买（投标）保证金到账情况，竞买（投标）保证金的到账截止时间为****年*月**日**时整（以**土地矿业权交易平台网站显示的银行到账时间为准）。 （五）申请确认竞买资格 竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，可登录**土地矿业权交易平台网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在****年*月**日**时**分前（工作日），到交易大楼*楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《***土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。 五、确定竞得人的办法 **土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为****年*月**日**时整。竞买人如需进行电脑报价，应到交易大楼*楼使用专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“*人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人。 六、其他 本公告内容如有调整，将在**土地矿业权交易平台网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》、产业监管协议、《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》等）。本公告同时在***规划和自然**局、**土地矿业权交易平台网站发布，挂牌出让文件可在**土地矿业权交易平台网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向**********土地矿业权业务分公司提出；其他相关问题，请径向相关职能部门提出。 ***规划和自然**局**管理局地址：*****中心城建设大厦；咨询电话：（****）********。 ******工业和信息化局单位地址：******中心城清林中路海关大厦十楼咨询电话：（****）********。 **********土地矿业权业务分公司地址：*********路****号**交易集团总部大楼*楼；咨询电话：（****）********、（****）********；网址：https://www.szggzy.com/jygg/list.htmlid=tdky。 出让人：***规划和自然**局**管理局 交易机构：********** （**公共**交易中心） ****年**月**日