连南瑶族自治县人民法院关于连南县三江镇沿江东路90号泰富楼B栋第1层2号商铺（变卖）的公告
**省*******人民法院 变卖公告 **省*******人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在**省*******人民法院淘宝网络司法变卖平台上（网址：http://sf.taobao.com/****/**，户名：**省*******人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下： 一、变卖标的：连**三江镇沿**路**号泰富楼B栋第*层*号商铺的不动产。 (详细情况见竞卖须知及标的物描述)，变卖价：******元，变卖预交款******元（含保证金*****元），竞价幅度为****元。 二、竞买人条件： （一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件; 因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 （二）竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向*******人民法院(联系地址：*******三江镇府前路*号)办理委托手续；如参与竞买人需联名竞买的，因淘宝网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须共同到*******人民法院办理委托变卖手续【最迟于变卖开始前五个工作日办理，如需补办委托的请到*******人民法院进行办理（只限已报名但未开拍的委托手续，已开拍的无法办理）】。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到*******人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 （三）优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前五个工作日向*******人民法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 三、咨询、展示看样的时间与方式： 执行案号：（****）粤****执***号 咨询电话：****-*******，联系人：陈法官 看样时间：本院不集中安排看样。 看样地点：有意者请自行前往标的物外围看样。 四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 五、变卖方式：网络司法变卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价，变卖成交。竞买人需要先报名缴纳变卖预交款，才能取得参与竞买的资格。 六、特别提示 （一）变卖标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样。法院不承担变卖标的瑕疵保证，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本变卖财产实物现状的确认，即视为变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。 （二）买受人应当自变卖成交裁定书送达买受人后**日内自行办理变卖标的物从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由权利人及买受人承担的税收和费用[包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准]，依照法律法规的规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起*个工作日内，持有效支付凭证至本院申请退款，逾期买受人向原权利人另行主张权利。以物抵债的适用上述说明，但退款额在原抵债物价值中予以扣减。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。变卖成交执行裁定书送达买受人之前变卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费及滞纳金均由买受人负担。以物抵债的适用上述说明，但退款额在原抵债物价值中予以扣减。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。因变卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，变卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 本院郑重承诺：成交标的，负责交付。但变卖标的内的家电、家具、可移动物品不包括在本次变卖范围内。 （三）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的变卖成交确认书在网络司法变卖平台上公示。 （四）变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。竞买人恶意哄抬变卖价格成交后悔拍的，根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的依法追究刑事责任。 （五）悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。 七、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程,对于买受人恶意竞价,构成妨碍网拍正常进行的,本院将依法对其追究责任。 八、变卖余款请在变卖成交后*日内缴纳完毕，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院： *、银行付款方式：银行汇款到法院指定案件子账户 户名：*******人民法院，开户银行：中国农业银行连南支行，账号：*******************）, 交款时注明用途，以便法院查收。 *、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的变卖支付余款，支付操作可查看： https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhispm=a***w.*******.a***dqe.**.**c**be*PJWld*&wh_ttid=pc 变卖成交买受人付清全部变卖价款后，法院将出具相应法律文书并送达买受人及案件当事人，变卖未成交的，竞买人锁定的变卖预交款自动释放，锁定期间不计利息。· 九、司法变卖因变卖财产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 十一、司法变卖竞拍流程及说明可在“淘宝司法拍卖竞拍流程”（https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenterpath=sf-helpcenter-mcjs#m*）上查询。 *******人民法院 二O二三年十二月二十八日