新疆申达仓储物流有限公司破产财产-一宗工业用地使用权、房产及相关地上附着物（含在建工程）
本次拍卖收取买受人的拍卖佣金，佣金按照约定比例或按照拍卖法规定标准收取，由买受人直接支付至拍卖公司指定账户。
标的物过户登记手续由买受人自行办理、破产管理人协助，在办理过户手续过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均依据国家税法及相关法律规定由买卖双方各自承担,（应卖方支付的税费，由买受人先行垫付），可能存在的物业费、水、电、暖等欠费按照拍卖成交时间的确认，成交前的由破产管理人从**申达仓储物流有限公司破产财产中支付，成交后的由买受人承担,如买受人延迟缴纳以上税费所产生的滞纳金由买受人自行承担。对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。买受人自行办理水、电、暖等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人及管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
**聚鑫源拍卖有限责任公司网络拍卖方式拍卖以下标的物：
标的物：**申达仓储物流有限公司破产财产 -一宗工业用地使用权、房产及相关地上附着物（含在建工程）
工业用地使用权：土地使用权人：**申达仓储物流有限公司，坐落：**产业园阜**准东生活基地北侧南一**侧；地号：***-***，地类（用途）：工业用地，使用权类型：出让，终止日期：****年*月**日，使用权面积：******平方米，发证日期：****年*月**日。国有土地使用权证号：阜国用（****）第*号。抵押权人：****************维吾尔自治区分公司。他项权证号为阜他项（****）第**号。
土地四至：****世纪能源集团有限公司厂区，南至空地，西至空地，北至空地；开发程度：于****年开始开发，并完成部分工业用房建设，规划条件：容积率小于*.*，建筑密度和绿化率未知。
工业用房（有证）：**项工业用房，面积合计：******.**平方米，抵押权人：****************维吾尔自治区分公司。
在建工程（无证）：*项在建工程，面积合计：*****.*平方米，均为钢结构一层，建于****年，评估成新率为**%。
其他资产（无证）：包含办公用房一项、配电房一间、简易房一项、泵房一项、铁艺围墙、铁艺大门、门头一项、蓄水池*处、组合式变电站一台、简易棚一项、宿舍一处。
租赁情况：工业仓库一座已租赁，位于****产业园，承租人：**世纪能源集团有限公司，租赁期：****年*月**日至****年*月**日，承租人有优先购买权。
评估价：*********元
整体保留价：*********.**元
保证金：********元；增价幅度******元
注意事项：
*、拍卖前，竞买人应亲自审看资产之原物，并自行判断其质量、使用价值、品质等情况，而不应依赖**申达仓储物流有限公司管理人及拍辅机构对于拍卖标的的报告、清单、图片、状态说明以及其他形式的口头或书面之表述做出决定。本次拍卖的资产，如数量、质量等，与公告、公示不一致的，则以资产现状为准，竞买人确认以**申达仓储物流有限公司资产现状为标的进行拍卖，对自己的拍卖行为承担法律责任，**申达仓储物流有限公司管理人不保证本次拍卖的资产的质量、种类、品质及价值等，不承担任何瑕疵担保责任。任何竞买人在本次拍卖活动中参加拍卖的行为，应被视为该竞买人对本次拍卖资产的状况、品质及价值等情况已经进行全面的检验和评估，且对该资产的品质及价值等现状感到满意，对拍卖资产存在的瑕疵已有充分了解并愿意接受，竞买人参加拍卖的行为表明其愿意承担因此可能遇到的各种风险，并已放弃对该拍卖资产的质量、种类、品质或价值等（包括但不限于资产交付存在的各种问题），向**申达仓储物流有限公司管理人提出异议、追责的权利。竞买人表示认可、接受、执行本次拍卖规则、须知、资产现状和特别说明、提示事项。
*、拍卖后，标的物的名称、数量、质量、状态等以**申达仓储物流有限公司管理人与买受人进行现场交付时**申达仓储物流有限公司现场实物为准，**申达仓储物流有限公司管理人不承担标的物瑕疵保证。请竞买人在拍卖前考虑本次拍卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，审慎作出拍卖决定。竞买人参加拍卖，视为已在拍卖展示现状中对交付标的物的名称、数量、质量、状态等予以确认，拍卖成交后交付时不再对此进行检验，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞买人不得以标的物的名称、数量、质量、状态等问题为由，拒绝受领交付或者提出任何异议和要求。
*、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理，服务机构配合，交易过程中产生税费由双方按照相关规定各自承担。拍卖成交日前标的所产生的一切欠费由财产所有人承担，拍卖成交日起标的产生的一切欠费由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。能否办理相关手续请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，如因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理相关手续及办理过程中造成的费用增加的后果自负，服务机构、管理人不承担过户涉及的一切费用。如有涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
*、关于已租赁工业仓库，若买受人非承租人，该标的于拍卖成交后**个工作日内由管理人移交。
拍卖规则：
*、本次拍卖会采用“**天在线拍卖”的方式，网络在线拍卖。
*、网络拍卖网址：https://paimai.caa***.org.cn/（中拍平台）。
*、网络在线拍卖时间：****年**月*日**:**至****年*月*日**:**（延时除外）。
*、中拍平台线上、线下报名及交付保证金截止时间：****年*月*日**:**前。买受人应携带有效证件,在约定期限内及时将拍卖保证金汇入公告指定账户，经审核通过后，方可取得拍卖资格。
保证金打款账户：
单位名称：**聚鑫源拍卖有限责任公司
银行账号：**** **** **** *****
开户行：农业银行***分行屯河支行
行号：************
*、本次拍卖收取买受人的拍卖佣金，佣金按照约定比例由买受人直接支付至拍卖公司指定账户。
*、本次拍卖收取买受人的拍卖佣金，佣金按照约定比例或按照拍卖法规定标准收取，由买受人直接支付至拍卖公司指定账户。
标的物过户登记手续由买受人自行办理、破产管理人协助，在办理过户手续过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均依据国家税法及相关法律规定由买卖双方各自承担,（应卖方支付的税费，由买受人先行垫付），可能存在的物业费、水、电、暖等欠费按照拍卖成交时间的确认，成交前的由破产管理人从**申达仓储物流有限公司破产财产中支付，成交后的由买受人承担,如买受人延迟缴纳以上税费所产生的滞纳金由买受人自行承担。对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。买受人自行办理水、电、暖等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人及管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
*、拍卖成交后，买受人应在**日内支付全部价款及拍卖费用。
（*）买受人支付全部价款及拍卖费用后*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）（遇节假日顺延）到**聚鑫源拍卖有限责任公司（地址：*****南路**号庭州能源三楼）签署《拍卖成交确认书》。
（*）买受人在签署《拍卖成交确认书》后*个工作日内（凭付款凭证、《拍卖成交报告书》及相关身份材料、委托手续等原件）（遇节假日顺延）到**申达仓储物流有限公司管理人处（地址：********路*号**新蓝天律师事务所）办理交接手续。
（*）竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。
*、自本公告刊登之日起，至拍卖会前一日止在标的所在地预展，竞买人可在网上了解标的情况，进行网上实名注册、报名、交付保证金、拍卖标的，也可线下咨询，到拍卖机构办理登记手续，预约勘察标的时间。
*、优先购买权人须经委托方确认后享有优先购买权，自公告之日起，视作拍卖通知送达，优先购买权人须于拍卖前按约定办理拍卖登记手续并支付拍卖保证金，否则视为放弃优先购买权。
**、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，**申达仓储物流有限公司管理人可确定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。
**、买受人成交后须向中拍平台缴纳平台使用费，费率为成交价的*.**%，具体金额请买受人登录个人后台查询。
标的物的瑕疵、注意事项：详见拍卖网址中的《拍卖须知》、《注意事项》。
注：企业办理拍卖手续请携带企业营业执照、法定代表人身份证原件及复印件；个人办理请携带身份证原件及复印件。
线下接待地址：*****南路庭州能源三楼。
拍辅机构：**聚鑫源拍卖有限责任公司
联系人：李经理
联系方式：***********；****-*******
公告查询请登录中拍平台官网网站：https://paimai.caa***.org.cn/
**聚鑫源拍卖有限责任公司
****年**月**日
一、本《竞买须知》根据《拍卖法》及相关法律规定制订，竞拍人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、各竞拍方在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞拍人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、本次拍卖会采用网络竞价、增价拍方式，价高者得的原则,如设有保留价的拍品，未达到保留价，则视为流拍。参考价、评估价仅供参考，不作为参拍依据。
四、凡具备完全民事行为能力和支付能力的自然人和合法存续的法人、社会组织、团体均可参加竞拍。竞拍人首次参加并没有中拍平台账户的应首先注册中国拍卖行业协会网络拍卖平台账户，并完成账户实名认证。法人或其他组织需参与竞拍的，由法定代表人或其授权代表人使用其个人中国拍卖行业协会网账户参与竞拍。本次拍卖会为网络拍卖，通过线上或线下支付交纳保证金、尾款、拍卖服务费，付款账户：（单位名称：**聚鑫源拍卖有限责任公司；银行账号：**** **** **** *****；开 户 行：农业银行***分行屯河支行；行 号：************），如果线下缴纳保证金请电话联系本公司，待确认保证金到账后方可以开通竞价权限。对于线下交纳保证金的，请提前交纳，凡是在竞价即将结束时交保证金报名的，因财务查询是否到账到确认竞买资格等过程造成竞买资格确认不成功的，其后果由竞拍人承担。竞拍不中，保证金无息退还。
五、拍卖方作为受托机构，对拍卖标的物的真伪或品质等不承担瑕疵的担保责任。本次拍卖会为网络拍卖，标的物的有关资料、数据仅供竞拍人参考，若与标的物现状有差异，则以标的物实际状况为准，不影响本次拍卖的效力，拍卖方不承担由此产生的任何费用与责任。竞拍人应自行核查标的物的现状。竞拍人有义务对其了解及核查的标的物情况负责，并承担因标的物实际情况与资料信息可能存在差异而产生的风险，谨慎选择竞拍标的物并理性出价。竞拍人一旦参与竞拍，则视为知悉并承诺遵守此约定，自愿承担相应的法律责任。
六、拍卖佣金收取：本次拍卖收取买受人不高于《拍卖法》规定比例的拍卖佣金，由我公司从买受人支付的竞买保证金中直接扣除。另有中拍平台软件使用费为成交价的*.**%，由竞买人自行登录中拍平台个人后台查询并支付。
七、买受人付清余款后需提供收货人姓名、电话及详细地址，由委托人或拍卖人协助办理资产移交及过户手续，约定时限逾期未付款的，将视为买受人放弃该标的物，保留追究其产生其他法律后果的权利并有权对本标的物另行处置。
八、参加竞拍的人应当遵守拍卖须知的规定，由于您的出价对他人会产生影响，您的每一次出价都可能导致别人失去竞买成功的机会，所以根据《拍卖法》规定，请您谨慎竞拍，公平竞争，冷静竞价，勿冲动出价，切勿恶意竞拍。出价拒不付款者，都将进入本公司失信竞买人系统，成为失信竞买人，并拉入黑名单，本公司保留起诉的权利。拍卖有风险，出价需谨慎。
九、拍卖人有权中止拍卖或撤回拍卖。
发生下列情形之一，拍卖人可以中止拍卖：
（*）拍卖标的所有权或者处分权发生争议的；
（*）委托方由于个人原因不愿继续拍卖的。
（*）因不可抗力或者不可避免的事件致使拍卖活动难以进行的。
上述所列情况消除后，拍卖可以继续进行。
十、买受人向拍卖人付清全款(拍卖成交价款及拍卖服务费)后，应按拍卖人通知的时间及时办理标的交付相关事宜:若因买受人未及时办理标的移交及产权过户手续等所导致的后果，由买受人承担，与拍卖人及委托方无关。
十一、标的以实物现状为准，拍卖人、委托方和中拍平台均不承担标的瑕疵担保责任。因个人原因(包括但不限于以下情况:如未实地勘验、未对标的瑕疵作出详尽查询、拍卖成交价出高了等)提出退款的，拍卖人均不予受理。
十二、因本场拍卖会发生纠纷的，由双方协商解决。
本须知其他未尽事宜，请咨询：
拍辅机构：**聚鑫源拍卖有限责任公司
联系人：李经理
联系方式：***********；****-*******
**聚鑫源拍卖有限责任公司
二〇二三年十一月二十日
标的物：**申达仓储物流有限公司破产财产 - 一宗工业用地使用权、房产及相关地上附着物（含在建工程）
工业用地使用权：土地使用权人：**申达仓储物流有限公司，座落：**产业园阜**准东生活基地北侧南一**侧；地号：***-***，地类（用途）：工业用地，使用权类型：出让，终止日期：****年*月**日，使用权面积：******平方米，发证日期：****年*月**日。国有土地使用权证号：阜国用（****）第*号。抵押权人：****************维吾尔自治区分公司。他项权证号为阜他项（****）第**号。
土地四至：****世纪能源集团有限公司厂区，南至空地，西至空地，北至空地；开发程度：于****年开始开发，并完成部分工业用房建设，规划条件：容积率小于*.*，建筑密度和绿化率未知。
工业用房（有证）：以下**项工业用房已抵押，抵押权人：****************维吾尔自治区分公司。工业用房详见以下清单。
序号
拍卖标的名称
单位
数量
证号
备注
*
*号工业用房
平方米
****.**
阜房权证管字第*****号
钢结构一层，建于****年维护一般，评估成新率**%
*
*号工业用房
平方米
****.**
阜房权证管字第*****号
钢结构一层，建于****年维护一般，评估成新率**%
*
*号工业用房
平方米
****.**
阜房权证管字第*****号
钢结构一层，建于****年维护一般，评估成新率**%
*
*号工业用房
平方米
****.**
阜房权证管字第*****号
钢结构一层，建于****年维护一般，评估成新率**%
*
*号工业用房
平方米
****.**
阜房权证管字第*****号
钢结构一层，建于****年维护一般，评估成新率**%
*
*号工业用房
平方米
****.**
阜房权证管字第*****号
钢结构一层，建于****年维护一般，评估成新率**%
*
*号工业用房
平方米
****.**
阜房权证管字第*****号
钢结构一层，建于****年维护一般，评估成新率**%
*
*号工业用房
平方米
****.**
阜房权证管字第*****号
钢结构一层，建于****年维护一般，评估成新率**%
*
*号工业用房
平方米
****.**
阜房权证管字第*****号
钢结构一层，建于****年维护一般，评估成新率**%
**
**号工业用房
平方米
****.**
阜房权证管字第*****号
钢结构一层，建于****年维护一般，评估成新率**%
**
**号工业用房
平方米
****.**
阜房权证管字第*****号
钢结构一层，建于****年维护一般，评估成新率**%
**
**号工业用房
平方米
****.**
阜房权证管字第*****号
钢结构一层，建于****年维护一般，评估成新率**%
**
**号工业用房
平方米
****.**
阜房权证管字第*****号
钢结构一层，建于****年维护一般，评估成新率**%
**
**号工业用房
平方米
****.**
阜房权证管字第*****号
钢结构一层，建于****年维护一般，评估成新率**%
**
**号工业用房
平方米
****.**
阜房权证管字第*****号
钢结构一层，建于****年维护一般，评估成新率**%
**
**号工业用房
平方米
****.**
阜房权证管字第*****号
钢结构一层，建于****年维护一般，评估成新率**%
**
**号工业用房
平方米
****.**
阜房权证管字第*****号
钢结构一层，建于****年维护一般，评估成新率**%
**
**号工业用房
平方米
****.**
阜房权证管字第*****号
钢结构一层，建于****年维护一般，评估成新率**%
**
**号工业用房
平方米
****.**
阜房权证管字第*****号
钢结构一层，建于****年维护一般，评估成新率**%
**
**号工业用房
平方米
****.**
阜房权证管字第*****号
钢结构一层，建于****年维护一般，评估成新率**%
**
**号工业用房
平方米
****.**
阜房权证管字第*****号
钢结构一层，建于****年维护一般，评估成新率**%
**
**号工业用房
平方米
****.**
阜房权证管字第*****号
钢结构一层，建于****年维护一般，评估成新率**%
**
**号工业用房
平方米
****.**
阜房权证管字第*****号
钢结构一层，建于****年维护一般，评估成新率**%
**
**号工业用房
平方米
****.**
阜房权证管字第*****号
钢结构一层，建于****年维护一般，评估成新率**%
**
**号工业用房
平方米
****.**
阜房权证管字第*****号
钢结构一层，建于****年维护一般，评估成新率**%
**
**号工业用房
平方米
****.**
阜房权证管字第*****号
钢结构一层，建于****年维护一般，评估成新率**%
**
**号工业用房
平方米
**.**
阜房权证管字第*****号
钢结构一层，建于****年维护一般，评估成新率**%
合计数：
平方米
******.**
//
//
在建工程（无证）：详见以下清单。
序号
拍卖标的名称
单位
数量
证号
备注
*
*号在建工程
平方米
****.*
无证
钢结构一层，建于****年，维护一般，评估成新率**%
*
*号在建工程
平方米
****.*
无证
钢结构一层，建于****年，维护一般，评估成新率**%
*
*号在建工程
平方米
****.*
无证
钢结构一层，建于****年，维护一般，评估成新率**%
*
*号在建工程
平方米
****.*
无证
钢结构一层，建于****年，维护一般，评估成新率**%


其他资产（无证）：详见以下清单。

序号
拍卖标的名称
单位
数量
证号
备注
*
办公用房
平方米
****.**
无证
砖混结构一层，建于****年，维护一般，评估成新率**%
*
配电房
平方米
*
//
砖彩结构，维护一般，评估成新率**%
*
简易房
平方米
**
//
砖木结构，维护一般，评估成新率**%
*
泵房
平方米
**.*
//
砖混结构，维护一般，评估成新率**%
*
铁艺围墙
米
****.*
//
维护一般，评估成新率**%
*
铁艺大门
平方米
**
//
维护一般，评估成新率**%
*
门头
项
*
//
钢混柱外贴石材，维护一般，评估成新率**%
*
蓄水池
立方米
**.*
//
钢混结构，维护一般，评估成新率**%
*
蓄水池
立方米
***.**
//
钢混结构，维护一般，评估成新率**%
**
蓄水池
立方米
***
//
钢混结构，维护一般，评估成新率**%
**
组合式变电站
台
*
//
YBW***,额定容量***KVA，高压额定电压**KV，低压额定电压***KV，总重****KG，出厂日期****年*月，评估成新率**%
**
简易棚
平方米
**.*
//
砖木结构，维护一般，评估成新率**%
**
宿舍
平方米
**.*
//
彩钢结构，维护一般，评估成新率**%