昆山市人民法院关于昆山市周庄镇大桥路68号钱龙盛市广场酒店73室不动产（含固定装修）（第一次拍卖）的公告
拍卖公告
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***人民法院将于****-**-** **:**:**到****-**-** **:**:**（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（法院主页网址：sf.taobao.com/****/**，户名：***人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：***周庄镇大桥路**号钱龙盛*广场酒店**室不动产（含固定装修)，以现场实物为准。
特别说明：带租赁拍卖，月付租金****元，租期至****年*月**日，租金支付至****年**月**日
起拍价：******元，增价幅度：****元（或其整数倍），保证金：*****元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日及休息日时间除外）接受咨询，有意者可自行前往看样，或可联系、咨询第三方法拍服务机构——**农润资产管理有限公司（***-****-***）关注“农润法拍”微信号了解详细情况。本院已委托网拍协作方**农润资产管理有限公司在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务，该公司提供的相关信息由该公司承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。
所有拍卖过程与任何中介机构无任何关系，请意向竞买人对以拍卖咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失，由此造成的一切损失由竞买人自行承担。
如有产权过户、金融贷款等需求可以自行向当地银行等机构了解、核实。**农润资产管理有限公司可提供产权过户、金融贷款等服务（咨询电话：***-****-***），有意者自行联系，与法院无关。
三、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。参与竞买需注册淘宝账户并通过支付宝实名认证。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始两个工作日前统一至***人民法院办理委托手续（节假日除外）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。网络司法拍卖不限制竞买人数量。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认和了解，并接受一切已知和未知瑕疵，责任自负。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税款依法由买卖双方各自承担[特别说明:买受人应当自本院过户裁定书送达买受人之日起三十日内办理过户手续并向法院申请退还已垫付的本次交易中产生的应由出卖方承担的税款（如有特殊情况请于**日内联系承办法官）。逾期不办理退还税款手续的，买受人自行承担相应的不利后果]，其可能存在的物业费、水、电等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行了解并承担，水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担。
户口能否迁出和迁入请竞买人自行到相关部门了解查询，与拍卖人无关。对拍卖标的办理过户手续、办理时间以及当地限购政策等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。