海口市秀英区人民法院关于海口市秀英区东山镇海榆中线东山高尔夫度假住宅区（海南天鹅湖高尔夫温泉社区）40#320房（变卖）的公告
******人民法院 关于************线**高尔夫度假住宅区（**天鹅湖高尔夫**社区）**#***房的变卖公告 **省******人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在**省******人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：**省******人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/****/**)，现公告如下： 一、变卖标的 ************线**高尔夫度假住宅区（**天鹅湖高尔夫**社区）**#***房。 网络询价：******元，变卖预缴款：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。 特别提示： *、因近期处置案件较多，本次拍卖房产在本院强制过户后的交付时间为两个月以上，详情可电话咨询。 *、买受人没有购房资格参与竞拍的，或成交后没有在规定期限内交齐尾款的，本院将依规定撤销拍卖，并没收保证金。 *、根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，申请参与竞拍的竞买人，应当具备房产所在地限购政策的购房资格。在报名参与竞拍时应具备购房资格，最终竞买成交后，在成交后三个工作日内向本院提交在报名参与竞拍时具有购房资格的证明。本院将对买受人的购房资格进行审查，对在报名参与竞拍时不具备购房资格的买受人，本院将不予出具成交裁定书且保证金不予退还，请竞买人注意风险。 *、拍卖成交后法院会负责清场，由于近期处置案件较多，清场时间大概在两个月以上，具体时间尚未明确，请竞买人考虑清楚再进行购买。 *、本次拍卖仅系纯房拍卖，本院不对所拍卖房屋内装修的完整性负责。 *、该房产未办理不动产证，可能涉及二次过户，税费较高。 二、竞买人条件 下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产： （一）负责执行的人民法院； （二）网络服务提供者； （三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； （一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。 此外，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。港澳台及外国人须符合相关的房地产政策规定。 根据**省的房屋限购政策，买受人竞买时应当符合现行**省关于限购的相关政策规定，如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。变卖前，竞买人应自行向变卖标的物所在地的房产登记管理部门查询确认自己的购房资格。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前*个工作日向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式 ****年**月**日至****年**月