南部县人民法院关于四川省南部县南隆镇北环路城北盛景3-4-3号（变卖）的公告
**省***人民法院 变卖公告 **省***人民法院将于****年**月**日**时起**日内止（延时的除外）在**省***人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/****/**）对下列标的进行公开变卖活动。标的物变卖期为**天，如竞买人在变卖期内任意时刻出价时起即启动**小时竞价程序（延时除外），**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟。竞买人交齐预缴款后，无需另行交纳保证金，以预缴款冲抵保证金。 一、变卖标的：**省***南隆镇北环路**盛景*-*-*号 特别提醒：本次变卖以实物现状交付为准。竞买人一旦参与竞买即视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知晓和未知瑕疵，成交后不得反悔，本院不承担本标的物瑕疵担保责任。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。 根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。 变卖价：**.****万元；预缴款：**.****万元（含保证金：*万元） 增价幅度：****元(及其整倍数） 二、咨询电话:***********或***-***-****。咨询请于工作时间（上午*：**-**：**、下午**：**-**：**，节假日除外）。 三、标的情况：根据《评估报告书》载明该标的建筑面积约***.**㎡（房屋面积以产权实际登记面积为准）,不动产权证书号：川(****)***不动产权第*******号，规划用途：成套住宅，土地使用期限：****年**月**日至****年**月**日，租赁或占用情况：租赁。 特别提醒：该标的实勘地址为**省***红岩子大道***号三单元*楼，未见具体房号。该标的与*-*-*号合并出租经营“茗香居”，已整体打通合并使用，竞买人竞得后需要隔断部分由竞得人与*-*-*号所有人自行协商处置，并承担所产生的相关费用。有租赁，租期：****年**月**日至****年**月*日止，租金已支付至****年**月，后期租金支付方式为一年一付。请竞买人于竞买前对该标的现具体的使用现状、租赁期限及租金收取情况自行核实了解，竞买人竞得后应遵守原租赁双方的协议内容继续履行（即买卖不破租赁）。本次拍卖以交付现状为准。请竞买人于竞买**行实地核实了解，如未了解参与竞买而产生的相关后果由买受人自行承担。 拍卖成交后，买受人、以物抵债接受人自行办理过户，过户中涉及的买卖双方应缴纳的所有税、费除法律法规规章明确规定由出卖人承担的税费外，办理登记所产生的税费及其他费用由买受人、以物抵债接受人承担，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人、以物抵债接受人自行承担，上述费用包括但不限于契税、印花税、增值税、水电气上户费、欠缴等各项费用。具体税、费金额以相关部门核算为准。应由被执行人承担的过户税费由买受人先行垫付，符合过户条件的情况下，买受人应当于拍卖成交裁定送达后**日内完成过户，并向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在拍卖成交款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。 四、辅拍机构费用负担原则：根据川高法﹛****﹜**号文件的相关规定，辅助机构服务费用由被执行人承担，执行法院应当在送达拍卖成交裁定书之日起**日内从拍卖成交价款中支付。网络司法拍卖或者变卖未成交，申请执行人接受以物抵债或第三人以流拍价购买的，或者申请执行人申请撤回网络司法拍卖的，申请执行人应当向网络司法拍卖辅助机构参照当地误工费、差旅费报销标准支付必要的实际支出费用。 五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格条件，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 六、本次变卖活动设置延时出价功能。在变卖活动结束前，最后*分钟内如无人出价，最后出价即为成交价；最后*分钟内如有人出价，竞价时间将自动顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。 七、变卖方式：本次变卖为增价变卖，至少一人报名且出价不低于变卖价，变卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物。 八、对上述标的物权属有异议者，请于 ****年**月**日前与本院联系。 九、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次变卖活动。 十、竞买人需交纳预缴款。[保证金数额以变卖公告所确定的为准]淘宝系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。变卖成交后，买受人交纳的变卖预缴款可以冲抵价款；其他竞买人交纳的预缴款在竞价程序结束后自动解冻退回，冻结期间不计利息（仅限网上报名缴款的用户，若报名款交至法院，请自行联系法院办理退款）。变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款，如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在成交后**日内缴入本院指定账户（户名：***人民法院诉讼费及案款专户；开户银行：中国建设银行股份有限公司**幸福路支行；账号：******************* 并备注“执行案号【（****）川****执恢***号】余款）”。 十一、依照法释【****】**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 十二、若标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物情况表》等资料披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。 咨询电话：***-***-**** 本院地址：***金葫路迎宾大道***号 监督电话：****-******* 淘宝技术咨询电话：***-***-**** 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 ***人民法院 ****年**月**日