泰安市泰山区人民法院关于泰安市天烛峰路以东、五马街以南安居·上上城6号楼1单元1505及储藏室（变卖）的公告
变卖公告 ******人民法院定于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时期间除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院主页网址：https://sf.taobao.com/****/**）现将变卖事宜公告如下： 一、变卖标的：***天烛峰路以东、五马街以**居·上***号楼*单元****及储藏室,房屋建筑面积**.**㎡，不动产权证号为泰房权证泰字第******号，泰房权证泰字第******号。 评估总价格：******元，变卖价：******元。 保证金：**万元，增价幅度：****元及其整倍数。 注：*.拍卖标的由被执行人居住使用。 *.上述房产能否办理产权登记由买受人自行落实。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。在本标的物拍卖、变卖过程中曾经悔拍的行为人丧失竞买资格。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产： （一）负责执行的人民法院； （二）网络服务提供者； （三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。 三、竞买资格的获得：竞买人交齐变卖价全款后，取得变卖参与资格。款项竞买人在变卖平台报名时一并交纳。 四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖结束日的每日*时**分至**时**分接受咨询。其中法定节假日、双休日不接受咨询。 五、变卖流程：变卖期为**日。变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可出价。自第一次出价开始进入**小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖竞价程序结束时最高出价者竞得。 竞买至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。竞价程序结束前*分钟无其他人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。 变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。 六、 标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 七、标的物变更登记手续由买受人自行办理。交易双方按照相关法律、行政法规的规定各自负担相应的税费；没有规定或者规定不明的，本院确定由买受人承担。应由出卖人承担的税费由买受人先垫付，买受人在本院送达拍卖成交裁定后**日内办理完毕产权变更登记手续的，可以从拍卖款中优先扣除，逾期需由买受人向出卖人另行主张。 拍卖标的物所承载的水电暖及物业费等可能存在欠费情况，竞买者需自行联系落实，所欠费用由买受人承担。 八、竞买人的支付宝账户应备有充足资金。变卖竞价前网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金。变卖结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户；未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息；变卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。 九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后五日内汇入本院执行专户，具体为： 户名：******人民法院 账号：**** **** **** **** *** 开户银行：中国银行股份有限公司****支行 开户联行号：**** **** **** 注：打款成功后请联系法院工作人员进行确认 十、变卖成交后竞买人反悔不交纳尾款的，本院从所交纳的变卖价款中扣留公告中确定的保证金不予退还。因竞买人不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原竞买人不得再次参与竞买。 咨询电话：****-******* 监督电话：****-******* 淘宝技术咨询：***-***-**** ******人民法院 二○二四年一月四日