（破）山东一智房地产开发有限公司享有的对现任股东未实缴出资的追缴权利处置公告
**一智房地产开发有限公司管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：**一智房地产开发有限公司管理人，监督单位：******人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
**一智房地产开发有限公司享有的对现任股东未实缴出资的追缴权利。股东张维春持股比例**%，未实缴金额***万元。
起拍价***万元，保证金：******元，增价幅度：******元及其整倍数。
注：张维春与**一智房地产开发有限公司出资未实缴到位一事，**一智房地产开发有限公司向***人民法院提起股东出资纠纷案件，***人民法院作出（****）鲁****民初****号民事判决书，判令张维春向一智公司支付出资款***万元及利息，案件受理费、诉讼保全费、保全保险由张维春负担，该判决于****年*月**日生效。后在执行过程中***法院查封张维春在破产案件中享有的职工债权*****.**元。后***法院作出（****）鲁****执***号《执行裁定书》终结本次执行。本次起拍价为管理人按照（****）鲁****民初****号民事判决书计算应偿还金额减去**法院冻结职工债权数额，意向买方可在报名后联系管理人获取计算明细。
二、咨询、展示看样的时间与方式
自****年*月*日**时起至****年*月**日**时止（节假日除外）接受咨询，联系人：张律师、刘律师，咨询电话：***********、***********。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。
三、标的已知优先购买权人：无。
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前三天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起三个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：**一智房地产开发有限公司管理人；账号：*****************；开户行：中国农业银行股份有限公司****支行），注明“破产案号：（****）鲁****破申*-*号；款项性质：拍卖款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
七、移交与过户
（一）买受人在交齐所有成交款后十五个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到**一智房地产开发有限公司管理人处（地址：**省******经十路*****号华润大厦**-**层）签署《成交确认书》、且竞买人缴纳完毕税款（如有）后，管理人与竞买人完成拍卖标的的交付。交付范围仅限于前述诉讼与执行文书。
（二）买受人付清全部拍卖成交价款之日，拍卖标的的所有权由买受人享有，并视为管理人已将拍卖标的所有权移交买受人，买受人自行承担全部的责任和风险。
（三）竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续，过户时所产生的转让双方的一切税、费由买受人承担，上述一切税、费具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的相关未了受法律保护的债务由相应主体承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。
八、风险提示
（一）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。
（二）竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的，调查标的是否存在瑕疵，认真研究其现实状况。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
（三）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的证明资料等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及*场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（四）管理人、上拍机构对本次拍卖标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者应自行对标的物现状进行调查，并承担本次竞拍活动的一切投资风险。）
（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。
（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：张律师、刘律师，咨询电话：***********、***********。联系地址：**省******经十路*****号华润大厦**-**层。凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：****-********
京东技术咨询电话：**********
此公告在“京东网”上发布，网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。
**一智房地产开发有限公司管理人
二〇二四年一月八日