山东省济南市中级人民法院关于山东省济南市市中区二环南路6666号9号楼2-401及附房2-112房产（变卖）的公告
**省****级人民法院关于变卖 **省******二环南路****号*号楼*-***及附房*-***房产的公告 **省****级人民法院将于****年*月**日**时起（网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时）在**省****级人民法院京东网络司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：**省****级人民法院，法院主页网址：https://auction.jd.com/）上进行公开变卖活动，现公告如下： 一、变卖标的：**省******二环南路****号*号楼*-***及附房*-***房产，*-***房产证号：中******，面积***.**平方米；附房*-***证号：中******，面积**.**平方米。 特别提示：本次拍卖以现状进行处置，意向竞买人需自行询问相关职能部门限购政策、权属变更登记等问题。最终能否办理不动产登记过户手续及办理时间以当地行政主管部门政策及实际办理情况为准。 起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度:****元。 二、咨询的时间与方式：自公告发起日至变卖结束三日前（节假日休息）接受咨询。 三、变卖方式： *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。 *、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。 四、特别提醒： *．如参与竞买人需要委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，委托人和受托人本人须于公告之日起*个工作日内同时携带有效证件及委托手续至**省****级人民法院办理相关拍卖事宜； *．本次拍卖标的物的案件当事人，已知抵押人，担保物权人，租户等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，缺席将丧失相关权利（履行相关权利请于公告之日起*个工作日内至法院办理手续）； *．标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负； *．竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物现状及一切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的物。 五、其他相关条件： *、竞买人自行询问并遵守当地限购限贷政策。 *、买受人自行办理标的物交易事宜，自行承担交易过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。 *、买受人自行承担标的物无法过户的风险。 *、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照相关法律法规和行政法规的规定承担，按照规定应由被执行人或财产所有人支付的费用，在存在被执行人或财产所有人无法联系的或不予缴纳的情形时，亦由买受人暂时承担，后续产生的争议由双方当事人自行处理。 *、买受人凭法院出具的成交裁定书，自行到相关部门办理权属转移登记手续。能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关单位咨询确认。 六、对上述标的权属有异议者，请于自公告之日起*个工作日内与本院联系。 七、竞买人资格条件： *、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力。其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人悔拍后保证金不予退还。 *、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。 *、下列机构和人员不得竞买并委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产： （*）负责执行的人民法院； （*）网络服务提供者； （*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； （*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。 *、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 *、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于公告之日起*个工作日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 九、在拍卖竞价前，意向竞买人须在拍卖网址注册账号并通过实名认证，在线支付变卖预缴款，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。 十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后*日内缴纳至法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“(****)鲁**执****号房产拍卖余款” 账户名称：**省****级人民法院 开户银行：齐鲁银行****分行 账 号：*************************** 十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。 十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，拍卖平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 举报监督电话：****-******** 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 司法辅助机构：**司辅网络信息服务有限公司 变卖咨询电话：*********** **司辅客服电话：***-***-**** ****级人民法院 二〇二四年一月九日