聊城市东昌府区人民法院关于山东省聊城市东昌府区北城办事处卫育路香华置业有限公司3号住宅楼3单元1层311室及储藏室(第一次拍卖)（第一次拍卖）的公告
**省*******人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在*******人民法院京东司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：*******人民法院，法院主页网址:http://sifa.jd.com/****），现公告如下： 一、拍卖标的：**省*******北城办事处卫育路香华置业有限公司*号住宅楼*单元*层***室及储藏室 拍卖对象基本状况： *******北城办事处卫育路香华置业有限公司*号住宅楼*单元*层***室及储藏室房地产，财产范围包括建筑物、分摊的土地使用权及配套设施，不包括动产、债权债务等其他财产或权益；估价对象不动产权证号为鲁（****）***不动产权第*******号，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为出让/存量房，房屋建筑面积***.**平方米，储藏室建筑面积**.**平方米，规划用途为住宅、储藏室；估价对象住宅位于楼幢（总层数*层，其中地上*层，地下*层）的第*层，储藏室位于地下*层；建筑结构为混合结构，建成于****年，权利人为韩修明、张磊。该房屋存在居住情况。 标的详情请自行下载评估报告查看。 起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日（上午*:**-**:**，下午：*:**-*:**，节假日休息）接受咨询。有意者请自行看样，法院无统一安排。 看样集中地点：标的物所在地。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 五、特别提醒： *、法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。 *、本次拍卖法院负责交付标的物，法院不对质量问题作处理。对于有关标的物客观存在的破损问题包括但不限于：墙体（墙皮脱落、裂缝等）、房顶漏水、门窗及配件（玻璃、纱窗、门锁、阀门、开关插座、电闸开关、马桶、水龙头、水池等出现破损或丢失情况）、管道（上下水、暖气漏水堵塞）等一切瑕疵，拍卖成交后，由买受人自行维修更换处理，费用自行承担，本院声明不承担质量担保责任。竞买人须在标的展示期内自行鉴别拍卖标的的品质及价值，其外观、结构、附属设施以及内在的质量以移交时的现状为准。请各竞买人自行了解，本院声明不承担标的物已知或未知瑕疵保证。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，应承担参与竞拍所产生的一切法律后果。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 六、其他相关条件 *、因网络司法拍卖本身形成的税费等相关费用，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。 *、拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并承担。 *、标的物产权过户手续由买受人自行办理，所涉及的税费根据相关法律法规由双方各自承担。 *、竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。 七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。 八、竞买人资格条件 *、竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 意向竞买人应当符合当地限购政策，具体请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的意向竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。 *、竞买人须有良好的财务状况及支付能力。 *、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、本标的物优先购买权人相关说明：租赁户及其它优先权人同等价格优先购买。本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。 十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十一、拍卖余款请在****年*月*日**时前缴纳至法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“(****)鲁****执恢***号**省*******北城办事处卫育路香华置业有限公司*号住宅楼*单元*层***室及储藏室的拍卖余款”。 *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 户名：*******人民法院 开户银行：中国农业银行股份有限公司**湖西分理处 账号：******************* *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://help.jd.com/user/issue.html。 十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 举报监督电话：****-******* 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 司法辅助机构：**正信拍卖有限责任公司 机构咨询电话：*********** 京东技术咨询：***-***-**** *******人民法院 二〇二四年一月二十六日