诸城市人民法院关于被执行人所属位于诸城市舜王街道胡家楼钢材市场429号院内南第一排车间（第二次拍卖）的公告
***人民法院关于拍卖被执行人所属位于***舜王街道胡家楼钢材*场***号院内南第一排车间的公告 ***人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在***人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：***人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/****/**），现公告如下： 一、拍卖标的物：被执行人所属位于***舜王街道胡家楼钢材*场***号***华力工贸有限公司院内南第一排车间(本次拍卖不包含其所占用的土地使用权，房屋实际用途为车间，建造年代不详，混合结构，建筑面积****.**㎡，檐高*米，塑钢窗，铁门，室内水泥地面，外墙水泥刷涂料，钢架梁，复合板顶，该车间未进行权属登记，不能确定是否符合不动产初始登记条件，买受人或承受人按照车间实物现状取得车间，后续不动产权登记事项由买受人或承受人自行办理，该车间将来可能面临的折迁、拆除及补偿不能风险由买受人或承受人自行承担。拍卖标的物具体情况详见评估报告）。 起拍价：******元，保证金：******元，增价幅度：****元及其整倍数。 评估价格：*******元。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前*个工作日接受咨询，有意者请与法院联系统一安排，是否安排看样，视标的实际情况而定。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 五、特别提醒： *、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵担保责任,本次拍卖标的物仅为车间，不包含其所占用的土地使用权，不包括车间内的行车、生产设备等。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 *、该车间未进行权属登记，不能确定是否符合不动产初始登记条件，买受人或承受人按照车间实物现状取得车间，后续不动产权登记事项由买受人或承受人自行办理，该车间将来可能面临的折迁、拆除及补偿不能风险由买受人或承受人自行承担。 *、该车间为***华力工贸公司院内车间中的从南数第一排车间，***华力工贸有限公司院落所占用的土地约**亩，土地为该公司自村委会处租赁，土地租赁合同约定：土地租赁期为****年*月**日至****年*月**日，土地租赁费为前三年每亩每年****元，三年后每亩每年土地租赁费增加***元。该车间可能欠缴土地租赁费，买受人或承受人需与出租人自行协商处理土地租赁费问题、拍卖标的物所占用的土地经营权使用问题。 *、该车间现由他人出租给别人使用，可能存在腾迁困难。 六、其他相关条件 *.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均按相应法律法规司法解释等规定办理，可能欠交的房屋维修基金由买受人承担。 *.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。 七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前*个工作日）与本院联系。 八、竞买人资格条件： *.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 *.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。 *.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、本标的物优先购买权人相关说明：符合法律规定的优先购买权人应当于开拍前五个工作日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十一、拍卖余款请在成交*日内缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“(****)鲁****执恢***号拍卖余款” 。 *.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 户名：***人民法院 开户银行：中国建设银行股份有限公司***支行 账号：************************** *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 咨询电话：****-*******工作日上午*：**-**：**下午**：**-**：** 竞拍咨询电话：*********** 联系地址：***舜都路**号 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 淘宝技术咨询：***-***-**** **司辅客服电话：***-***-**** ***人民法院 ****年*月**日