重庆市开州区人民法院关于重庆市开州区文峰田园街房屋及重庆市开州区文峰街道田园街38号房屋（变卖）的公告
***开州区人民法院变卖公告 ***开州区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在***开州区人民法院淘宝网司法变卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/***/**spm=a***w.*******.courtList.***.Xzgsrs，户名:***开州区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下： 一、变卖标的：***开州区**田园街房屋及***开州区**街道田园街**号房屋【不动产权证号：田园街：***房地证****字第*****号，田园街**号：***房地证****字第*****号】。 拍品介绍：标的物位于***开州区**田园街及田园街**号，田园街建筑面积为****.**平方米、套内面积为****.**平方米，框架结构，证载位于*、*、*、*、*、**层；田园街**号建筑面积为****.**平方米、套内面积为****.**平方米，钢筋混凝土结构，证载位于*、*至**层；田园街与田园街**号房屋共同组成一栋建筑物，房屋用途为办公，土地使用权类型为出让，约建成于****年，装饰装修情况详见评估报告，本次拍卖为整体拍卖。 特别说明：*.本次拍卖标的物包含室内固定装饰装修,不含室内家具家电等可移动物品；*.本次拍卖标的物部分楼层由案外人占有使用，交付时间较长；*.田园街与田园街**号房屋共同组成一栋建筑物，证载共同拥有*、**楼，具体所属面积以实际为准；*.据评估报告显示，该标的物存在扩建，改建，整改所产生的相关费用由买受人自行承担，竞买成功后以标的物现状及证载面积进行交付，本院不负责恢复物理边界，若涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担；*.辉昱和拍工作人员现场勘查时，部分房屋未能进入到房屋内，因此拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整；*.拍卖标的物所欠的物管、水电气、大修基金等费用，以及未明确缴费义务人的费用（具体费用以交付时为准）均由买受人自行了解并承担；*.司法拍卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳；*.法院所展示的照片与视频仅供参考，具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。 评估价：****.**万元，变卖保留价：***.****万元，变卖预缴款：***.****万元，保证金：***万元，增价幅度: *****元(以及其整倍数)。 二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托**辉昱和拍网络科技有限公司在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由辉昱和拍具体安排）。**辉昱和拍网络科技有限公司咨询预约电话：***-********、***-***-****，或登录辉昱和拍网站自助预约：http://www.hepai***.com，或关注“辉昱和拍”微信公众号预约。 三、变卖方式： *、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 *、本次网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。 四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，依法应由出卖人缴纳的税费由买受人先行垫付，后由买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税费票据向法院申请退还垫付税费。 六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。 七、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始*日前与本院联系。 八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后七日内将余款缴入法院指定账户。（开户单位：***开州区人民法院；中国建设银行**开州广场支行；账号：*************************）。未能竞得卖品的其他竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放。变卖未成交的，竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。 九、如果买受人变卖竞买成功后反悔不买，法院将依照法规从变卖预缴款中扣除相应的保证金金额，剩余的钱款退回反悔买受人，执行法官应当裁定重新变卖。 重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人扣除的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。人民法院有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖。 十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content* - q*。 十一、淘宝网司法平台是本院对本变卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的**辉昱和拍网络科技有限公司辅助机构是唯一为本次变卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。 十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》《变卖须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。 咨询电话：辉昱和拍联系电话：***-********、***-***-****； 辉昱和拍自助预约网站：http://www.hepai***.com； 法院咨询电话：***-********； 法院监督电话：***-********； 联系地址：***开州区云枫街道**西路***号； ***高级人民法院监督电话：***-********； 淘宝技术咨询电话：***-***-****。 二〇二四年二月四日 ***开州区人民法院 公 示 栏 ***开州区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在***开州区人民法院淘宝网司法变卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/***/**spm=a***w.*******.courtList.**.RSKfpA，户名:***开州区人民法院）对***开州区**田园街房屋及***开州区**街道田园街**号房屋【不动产权证号：田园街：***房地证****字第*****号，田园街**号：***房地证****字第*****号】进行公开变卖活动。请被执行人黄中义、张道成、黄小旭、***开州区中小企业公共服务中心以及其他权利人（如优先购买权人等）关注参与此次变卖活动，依法行使自己的权利。本公示满*日视为已经通知。 二〇二四年二月四日